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Kurzbeschreibung Wohnfläche: ca. 180 m², Zimmer: 5, Grundstück: ca. 1.344 m², Baujahr: ca. 1993, letzte Mod.: ca. 2006, EA-V, EEV: 85 kWh/(m²a), Kl. C, HET: Öl, Hz., WW enth.: Ja, BjEA: 1993 Objekt Zum Verkauf steht ein 2-geschossiges, freistehendes und voll unterkellertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Baujahr 1993 in Hanglage. Das im klassischem Stil gestaltete Haus mit Krüppelwalmdach, Erker und Terrassen bietet im EG, Untergeschoss und Dachgeschoss ca. 180 m² Platz auf drei Wohlfühl-Ebenen.

Energetische Angaben laut Energieausweis: Ausstellungsdatum 19.12.2024, Endenergiebedarf 162,7 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F - Wohnung EG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Kinderzimmer, Schlafzimmer - Wohnung OG: Wohnzimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche Ausstattung und Zustand - Gesamtwohnfläche: ca. 466 m² - Grundstücksfläche: ca. 2.960 m² mit großzügigem Garten, Terrasse und Innenhof - Dächer beider Gebäude 2013 neu eingedeckt - Drei Einbauküchen sind im Verkaufspreis enthalten Lage & Außenbereich Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks sowie die unverbaute Alleinlage sorgen für angenehme Wohnverhältnisse und sonnige Außenbereiche.

Das Ensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern auf einem ca. 1.373m² großen Grundstück mit eigener Einfahrt. Das Wohnhaus A wurde ca. 1933 erbaut und regelmäßig saniert. Es verfügt über 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 154m² Wohnfläche. Haus B wurde ca. 1975 erbaut und Anfang 2000, sowie schliesslich 2014 umfassend saniert.

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 21.07.2030 vor. Der Energiebedarf ist mit 106 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 07.11.2024 gültig bis 07.11.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 196,3 kWh/(m²a) angegeben, dies entsprich der Energieeffizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energieverbrauchsausweis gültig bis 21.07.2030 vor. Der Energiebedarf ist mit 106 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse D. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ++

Energieausweis Nebenhaus (vermietet) Hauptenergieträger: Stückholz, Strom (Heizung) / Strom-Mix (Wasser) Energieausweis: bedarfsorientiert Gebäudeart: Wohngebäude Energiebedarf: 414,5 kWh/(m²a) Klasse: H Ausgestellt: 04.08.2025 Gültig: 02.08.2035 Baujahr lt. Ausweis: 1880

die genaue Objektadresse sowie zusätzliche Unterlagen stellen wir Ihnen bei Angabe vollständiger Kontaktdaten gerne zur Verfügung. Energieausweis: Bedarfsausweis 29,8 kWh/(m²·a) Energieträger Streom Baujahr 1895 Klasse A+

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 13.10.2029 vor. Der Energiebedarf ist hier mit 207 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse G. Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ++

Zu diesem Objekt liegen uns die Energiebedarfsausweise für den Gaststättenbereich und den Wohnbereich, gültig bis zum 12.12.2035, vor. Der Energiebedarf im Wohnteil dieses Objektes ist mit 156,5 kWh/(m²a) angegeben dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der Energiebedarf im Gewerbeteil dieses Objektes ist mit 323,9 kWh/(m²a) angegeben. Nähere Informationen und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem mit einer Gaszentralheizung, aus dem Jahr 2002, beheiztem Objekt liegt uns Bedarfsausweis gültig bis 30.09.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 175 kWh/(m²a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 04.10.2035 vor. Der Energiebedarf ist mit 148,5 kWh/(m²a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.10.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 144,6 kWh/(m²*a) angegeben. Dies entspricht der Effizienzklasse E. Nebenbei: Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf, welches wir mit der Objektnummer 1221 anbieten. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 08.02.2025, gültig bis zum 07.02.2035. Der Energiebedarf ist mit 260,2 kWh/(m²a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

m² Energieausweis: Bedarfsausweise für Wohn- und Nichtwohngebäude vorhanden Endenergiebedarf Wärme: 204,4?kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Strom: 25,5?kWh/(m²·a) Heizung: Gaszentralheizung, Gebäude 3 mit Warmluftgebläsen Mietsituation: Miete/kalt Gewerbe 3.800€ p.m. Miete/kalt Wohnungen 1. WE ca. 300€ und 2. WE ca. 500 € p.m.

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis 17.09.2035 vor. Der Energiebedarf zu diesem Objekt ist mit 404,2 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse H. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Dieses moderne und durchdacht geplante Wohn- und Lager-/Werkstatthaus liegt in einem Mischgebiet von Schwarzenbach an der Saale und wurde im Jahr ca. 2018 nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt...

Zum Wohnhaus liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.11.2029 vor. Der Energiebedarf ist mit 143,8 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse E. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.10.2032 vor. Der Energiebedarf ist mit 184,5 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Effizienzklasse F. Das Nachbarhaus, welches wir mit der Exposénummer 1222 anbieten, steht ebenfalls zum Verkauf. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Für die Gewerbeeinheit liegt uns ein Energiebedarfsausweis gültig bis 08.10.2030 vor. Der Energiebedarf ist mit 287,3 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++