Anzeigen kostenlos inserieren in Hof (Land)

Unser langjähriger Partner, mit dem über 45 Jahre Zusammenarbeit erfolgte, ging in den Ruhestand. Wir können für Sie mit 2 Minibaggern tätig werden, was Baugrunduntersuchung, Beweisführung, Gutachten usw. angeht - bundesweiter Einsatz. Der angegebene Std-Satz ist jetzt nur mal so, Minibagger mit Bedienung, netto, zzgl.

Diese hochwertig renovierte 2-Zimmerwohnung in Bad Steben überzeugt durch modernes Design und eine helle, offene Raumgestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit neuer Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Eigentumswohnung gehört eine Garage und ein Kellerabteil. Die Wohnung befindet sich im 2. OG links. Die Grundstücksgröße beträgt rund: 3961 m². Das Hausgeld beträgt 575,00 Euro p.M.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein separates WC sowie 2 Bäder. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen sowie Öleinzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, die Öltanks, ein Hobbyraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Mit moderner Ausstattung, zahlreichen Inklusivleistungen und einem Preis, der keine Wünsche offenlässt, bietet das PLACE 2 die perfekte Kombination aus Stil, Komfort und Lebensqualität.

Das Dachgeschoss ist in zwei weitere Wohneinheiten aufgeteilt. Eine Wohnung umfasst 3 Zimmer sowie Bad, Flur und eine Loggia, während die zweite Wohneinheit aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur besteht und ebenfalls über eine Loggia verfügt. Für diese beiden Wohnungen könnte perspektivisch eine Renovierung bzw. Sanierung in Betracht gezogen werden. Diese Aufteilung bietet eine gute Mischung aus unterschiedlich großen Wohnungen und erhöht die Attraktivität für verschiedene Nutzergruppen.

Insgesamt wurden vier Zentralheizungen und zwei Gaseinzelthermen neu verbaut. Highlights des Angebots: - 12 Mehrfamilienhäuser - 52 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 m² und ca. 97 m² - 30 vermietete Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche: ca. 3.328 m² - Grundstücksfläche: ca. 19.168 m² - Teilweise Parkmöglichkeiten direkt an den Wohngebäuden - Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und Infrastruktur Investment-Vorteile: - Attraktives Paket für Kapitalanleger - Stabile Mieterträge durch langjährige Vermietung - Großzügige Grundstücke mit Entwicklungspotenzial - Nachhaltige Wertanlage in einer gefragten Wohnregion Bei den angegebenen Mieteinnahmen handelt es sich um die Kaltmiete.

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1781 erbaut und bietet auf ca. 280 m² Fläche, verteilt auf drei Etagen, viel Platz für kreative Köpfe und Macher. Durch die 2 Eingänge (Treppenhaus von der Gartenseite und ehemaliges Ladengeschäft von der Straßenseite) sind die Möglichkeiten vielfältig. Als Einfamilienhaus oder Generationenhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis zum Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger - das Potenzial ist aus unserer Sicht sehr groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus mit idyllischem Garten in bester Innenstadtlage.

Dann freuen wir uns, Ihre Bewerbung, inklusive Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins und Ihrer Gehaltserwartung, zu erhalten: Rolf Weber KG, Frau Daniela Keller, Rolf-Weber-Platz 1-2, 95197 Schauenstein, E-Mail: d.keller@rolf-weber-gruppe.de