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Sehr sonnige und ruhige unvermietete Dachgeschosswohnung mit Loggia und herrlichem Blick, die laut Teilungserklärung auch als Ferienwohnung genutzt werden kann. Ideal für Kapitalanleger.

Charakter statt Standard Dieses Haus ist über Jahrzehnte gewachsen und erzählt Geschichte: .Baujahre: 1890, 1920 und 2010 .Wohnfläche: ca. 118 m² auf drei Ebenen .Highlights: oEin romantisches Türmchen über zwei Stockwerke - perfekt als Leseecke, Atelier oder Rückzugsort mit Blick in die Natur o2 Küchen und 2 Badezimmer ? ideal für Gäste, Mehrgenerationen oder kreative Nutzung oSteile Treppen und niedrige Decken (ca. 2 m im Keller und 1. OG) ? uriger Charakter, nicht für Norm-Sucher, sondern für Individualisten oEin Umfeld aus Wald, Wiesen, Weiher und zwei Bachläufen, die das Grundstück rahmen und zur Idylle beitragen Nutzungsideen Dieses Haus ist mehr als nur Wohnraum - es ist eine Bühne für Lebensentwürfe: .Zweitwohnsitz - Rückzugsort mitten in der Natur .Ferienhaus - für Familie .Künstlerrefugium - malen, schreiben, musizieren im eigenen Türmchen .Jagd- oder Fischerhaus - Wald, Weiher und Bäche direkt vor der Tür .Imker-Paradies - naturbelassene Wiesen, reichlich Wasserquellen und Abgeschiedenheit bieten ideale Bedingungen für Bienenhaltung .Kraftort & Naturidylle - für Menschen, die bewusst abseits vom Mainstream leben möchten Das gewisse Etwas .Zwei natürliche Bachläufe, die das 4,5 ha große Grundstück wie eine grüne Grenze umfassen .Ein Türmchen, das Märchen-Atmosphäre verbreitet .Ein eigener Weiher als Herzstück der Idylle .Ein Haus, das Geschichten trägt und Raum für neue Ideen gibt Das sollten Sie wissen .Kein Denkmalschutz ?

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoß / Dachgeschoß einer 1993 errichteten Wohnanlage in Schwarzenbach a. d. Saale. Die Wohnung ist frei. Das gepflegte Anwesen wird durch eine Hausverwaltung betreut.

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Kein Quereinsteiger, wie viele Mitbewerber, uns gibts über 120 Jahre schon in 4. Generation! Im Schnitt sind wir 1 bis 2 Jahre in Vorplanung, aber so Kleinaufträge lassen sich immer irgendwie mit einplanen. DESHALB....RECHTZEITIGE TERMINPLANUNG!!!!

habt ihr echt nix besseres zu tun, wie uns mit sinnlosen Anfragen die Zeit zu stehlen - wenn eh keine Kaufabsicht besteht!? 2. Ja, man braucht Strom dazu, es geht elektrisch, nicht per Atomantrieb, nicht per Hamsterantrieb. 3. Ich nehme nur Euros, keine fliegenden Teppiche und nicht euere Frau für eine Nacht! 4. Mit Akkubohrmaschine nicht zu betreiben, auch nicht mit grossen Zimmereiakkubohrmaschinen.

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Es handelt sich hier um ein kleines Einfamilienhaus mit sehr viel Potenzial und einem großen Waldgrundstück. Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen verteilt. Jede Etage verfügt über ein eigenes Bad. Das Gebäude befindet sich in einem baulich ordentlichen Zustand, es sind kleinere Reparaturen erforderlich. Beide Etagen können mit je einem Kaminofen beheizt werden und verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon, von dem man einen fantastischen Blick in den Wald hat.

schöne Wohnung
nur französischer Balkon
gepflegte Wohnanlage
gut verwaltet

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Manche Orte spürt man sofort: Dieses besondere Gefühl von Ankommen und Geborgenheit - genau das erwartet Sie in dieser liebevoll...

Die Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, zwei Küchen, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein separates WC sowie 2 Bäder. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Nachtspeicheröfen sowie Öleinzelöfen, die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, die Öltanks, ein Hobbyraum sowie eine Garage mit direktem Zugang ins Haus - ein praktischer Vorteil im Alltag.

Im Obergeschoss liegen 5 weitere Zimmer und ein sep. WC. Eines der Zimmer könnte hier auch gut als 2. Bad genutzt werden. Der Spitzboden ist über eine Treppe gut erreichbar. Das Haus ist zwar schon älter, aber bietet gerade deshalb innen wie außen viel Charme und mit überschaubarem Aufwand kann man hier ein richtiges Schmuckstück daraus machen.

2 Sofas B/H/T ca. 191x83x94cm. 1 Hockerbank H/B/T  ca. 106x41x65cm 1 Jahr alt  ohne Gebrauchsspuren.    Nur Selbstabholung.

Belastungsgrenze: diese ist mir nicht bekannt, ich habe jedoch über 15 Jahre damit Gipskartonpaletten gehoben, die 1,5 to wogen, also sollte der Zinken gut 750 kg heben. FEM 2 Aufnahme. Preis: VS Als Ersatzteil oder für Heuballenbeladung, Kragarm für Hebeeinrichtung, z.b. im Betonbau, Schalung, Natursteine, Betonsteine heben mit Bagger, Werkstattgalgen, Hebezinken in Verbindung mit Schnellwechsler MS03 z.b. für Minibagger im Galabau zum schnellen versetzen von schweren Randleistensteinen usw.

Saphirglas, Gehäusehöhe 12 mm, Gehäusedurchmesser 44 mm, mit neuer Batterie, 10 bar Wasserdruck, mit Originalbox. Dazu gehören 2 Ersatzglieder für das Armband. Mit Original Bedienungsanleitung. Sehr seltene Uhr vom Schweizer Hersteller. Das passende Geschenk für den Liebhaber außergewöhnlicher Uhren. Angegebener Preis ist VB.