Renault-teile-nr.7711217578 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Hof Renault-teile-nr.7711217578

Eine große Doppelgarage mit separatem Zugang und die weitere Gesamtnutzfläche mit 229 m² im vollunterkellerten Wohnhaus, sowie im unausgebauten Teil des Dachgeschoßes bieten viel Platz für Familie, Hobby und Business. Die großzügige Wohnraumgestaltung mit bodentiefen Fenstern im Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Garten bietet die perfekte Basis für zeitgerechtes Wohnen.

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus ist optisch versetzt Umwandlung in Eigentumswohnungen bereits vollzogen. 12 Wohnungen 3 Zimmer und 4 Zimmer (6/6) teilweise gut vermietet. Beispiel:1 OG: Wohnung NR. 3, 4 Zi. Wohnung 76,79 m² Wfl , Kaufpreis 115.155 Euro Stellplatz 3.000 Euro, vermietet 460,00 Euro, Netto Kaltmiete. Beispiel:EG, 3 Zi.,Wohnung 65,13 m² Wfl., Kaufpreis 110.450 Euro Stellplatz 3.000 Euro, Netto Kaltmiete 360,00 Euro 1 Kelleranteil und 1 Dachbodenanteil zu den Wohnungen seit 2011 wurden ca. 150.000 Euro investiert 5 Wohnungen modernisiert innerhalb von 5 Jahren Heizung auf Gas neu eingebaut 2019 Dach wird neu gedeckt 2024 und mit Photovoltaikanlage versehen, Dach innen gedämmt. .

Die Ölheizung darf so lange genutzt werden bis sie nicht mehr reparabel ist, längstens bis 2044. Der Lift wurde 2015 eingebaut. 2019/2020 wurden ein neuer Zählerschrank eingebaut und zum Teil neue Elektroleitungen verlegt. Die bewohnbaren Räume im Untergeschoss wurden 2019 ausgebaut. Für die Gartenbewässerung können Sie die Zisterne nutzen. Diese fasst 6000 Liter.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, Immobilienmakler (IHK) unter der Mobil-Nr. 0160 2003006.

Das Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer, welche beide über den großzügigen Flur zu erreichen sind, tragen ihren Teil zum gemütlichen Wohnambiente bei. Dieses Haus ist ideal für kleine Grundstücke geeignet!

Das Tageslichtbad und das geräumige Schlafzimmer, welche beide über den großzügigen Flur zu erreichen sind, tragen ihren Teil zum gemütlichen Wohnambiente bei. Dieses Haus ist ideal für kleine Grundstücke geeignet!

Im Erdgeschoß befinden sich 4 sehr representative nach Feng-Shui eingerichtete Büroräume und ein Empfang sowie im hinteren Teil ein Konferenz- und Tagungscenter im Wintergartenstil. Hier bietet sich die Möglichkeit zu Vorträgen, bei denen ca. 25-40 Besucher gemütlich Platz finden. Besonderes Highlight: der Raum lässt sich binnen weniger Minuten mittels einer massiv eingebauten Trennwand mit Türe leicht in 2 Räume aufteilen.

NAILA bekommt eine schöne Eigentumswohnanlage.

Bauherr: DREHOBEL BAU GmbH, 95682 Brand
Beratung/Verkauf/Information: Benjamin Horn Immobilien, Naila-Marlesreuth 09282-9844763

++++++++AKTUELLES ZUM...

Das Anwesen verfügt neben der aktuell verwendeten Ölzentralheizung bereits über einen Gasanschluss, der Basis für künftige Systeme, von Wasserstoff bis hin zur Brennstoffzelle, alle Optionen ermöglicht. Falls Sie lieber ein größeres Grundstück wünschen, kann auch ein ca. 1.000 m² Teil dazu verkauft werden. Fazit: Das Haus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie, sowie für Homeoffice oder Gewerbe. Man muss es einfach gesehen haben!

Das Anwesen verfügt neben der aktuell verwendeten Ölzentralheizung bereits über einen Gasanschluss, der Basis für künftige Systeme, von Wasserstoff bis hin zur Brennstoffzelle, alle Optionen ermöglicht. Falls Sie lieber ein kleineres Grundstück wünschen, kann auch ein ca. 1.000 m² Teil abgeteilt, und separat verkauft werden. Fazit: Das Haus bietet sehr viele Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie, sowie für Homeoffice oder Gewerbe. Man muss es einfach gesehen haben!

Das wohnwirtschaftliche Areal verfügt somit im Gesamten über ca. 500 m² Wohnfläche in den drei einzelnen Objekten. Der gewerbliche Teil besteht aus einer zusammenhängenden Halle und einem Nebengebäude mit Büro und Garage. Insgesamt eine überbaute Fläche von ca. 1.200 m². Neben der gewerblichen Nutzfläche, die sich auf mehrere verbundene Einzelhallen verteilt, ist das verbleibende ca. 7.150 m² große gewerbliche Grundstück gut befahrbar und eignet sich unter anderem auch für ergänzende Erweiterungsbauten.

Wohnung Nr. 6 mit großem Dachbodenbereich über der Wohnung. NAILA bekommt eine schöne Eigentumswohnanlage. Bauherr: DREHOBEL BAU GmbH, 95682 Brand Beratung/Verkauf/Information: Benjamin Horn Immobilien, Naila-Marlesreuth ++++++++AKTUELLES ZUM BAU+++++++++ ROHBAUBESICHTIGUNG - VERKAUFSSTART Stand Juli 2024 Aktuell sind die Fenster und Balkontüren eingebaut.

NAILA bekommt eine schöne Eigentumswohnanlage mit tollen großen Balkonen.

Bauherr: DREHOBEL BAU GmbH, 95682 Brand
Beratung/Verkauf/Information: Benjamin Horn Immobilien, Naila-Marlesreuth 09282-98447...

Obergeschoss befindet sich diese Großzügige 4-Zimmer-Wohnung die sich wie folgt aufteilt: Wohnfläche: 122qm - Großes Wohnzimmer mit Balkon und Erker - Schlafzimmer als Durchgangszimmer - 2 Kinderzimmer - 2 Badezimmer (Bad Nr. 1: Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss | Bad Nr. 2: Dusche, WC) - Küche

Diese Wohnung ist derzeit vermietet und wird vorzugsweise an einen Kapitalanleger vergeben. Die Wohnung bzw. die dazugehörigen Räume (und Dachboden, Kellerraum) sind jeweils mit der Nr. 6 im Grundriss bezeichnet.

Nr: 1654 - Nur 24 Euro/ m² ? Grundstück mit 2 Garagen Nähe Regnitzlosau Dieses attraktive Grundstück ist ca. 1.456 m² groß und bereits mit 2 Garagen bebaut. Aus unserer Sicht ist das Grundstück vielseitig nutzbar (Baugrundstück, Freizeitgrundstück, Tierhaltung,...).

1109 - Feriendomizil: Charmantes Einfamilienhaus im Frankenwald Dieses ca. im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage inmitten des Frankenwaldes. Die ca. 110 m² Wohnfläche teilen sich aktuell auf zwei Etagen auf. Das Haus hat bereits ISO-Kunststoff-Fenster und wird mit Nachtspeicheröfen aus 2007 und Holzöfen beheizt. Alles in allem ist das Haus in einem guten, altersgerechten und in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand.

Nr. 1209 - Haus mit Charme in Schwarzenbach an der Saale Dieses sanierungsbedürftige, sofort bezugsfreie, Anwesen ist eine TOP-Gelegenheit sich inmitten der schönen Altstadt von Schwarzenbach a. d. Saale den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Innerhalb der letzten 10 Jahren wurde das Haus stetig modernisiert und zum großen Teil auf aktuellen Stand gebracht. Das Haus ist als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung geeignet.

Beide Wohnungen haben den Charme der 60er Jahre mit sehr viel Potential für ein gemütliches Heim. Daten: Fenster Holz/ Doppelverglasung- Baujahr 1985 Bad im OG ca. 2012 renoviert Elektrik teils im OG erneuert ca. 2011 Gas-Einzelöfen Baujahr ca. 1994 bis 1997 Fassade gestrichen ca. 2013.