Sehr-gut-ifrs - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Hof Sehr-gut-ifrs

* Abstellräume: Genügend Stauraum für alle Bedürfnisse * Keller: Zusätzlicher Platz als Stauraum Ausstattung: * Elektroheizung: Effiziente und einfache Heizlösung * Kunststofffenster: Bereits modernisiert, bieten gute Isolierung * Garage: Sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Kleiner Garten: Ideal für entspannte Stunden im Freien Besonderheiten: * Ideal für Großfamilien: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: * Nach Renovierung zur Vermietung oder für den Eigenbedarf geeignet Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das Haus wurde perfekt an die leichte Hanglage des Grundstücks angepasst, um die Nutzung zu optimieren. Der Keller zur Südostseite hin ist mit normalen Fenstern ausgestattet und wird gut mit Tageslicht versorgt, sodass er nahezu als Wohnraum nutzbar ist. Der Keller entspricht in seiner Grundfläche dem Erdgeschoss. Derzeit befinden sich dort ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum, Abstellräume, der Wäschekeller und auch der Heizraum.

In dem sechsstöckigen Gebäudeteil befindet sich ein Fahrstuhl, der die Wohnungen auch für Senioren sehr gut nutzbar macht. Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und war über den gesamten Zeitraum voll vermietet. Bei Mieterwechseln wurden bereits einige Wohnungen renoviert. Derzeit steht nur eine Wohnung leer, die aufgrund des Verkaufes b.a.w. von der Stadt nicht neu vermietet wird.

Das Haus hat bereits ISO-Kunststoff-Fenster und wird mit Nachtspeicheröfen aus 2007 und Holzöfen beheizt. Alles in allem ist das Haus in einem guten, altersgerechten und in Teilen modernisierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Aufwand und handwerklichem Geschick kann hier ein tolles Zuhause entstehen. Grundsätzlich bietet das Haus als Ferienresidenz oder klassisches Einfamilienhaus aus unserer Sicht tolle Möglichkeiten.

Das Haus ist aktuell unvermietet und sofort bezugsfertig. Die Villa befindet sich in einem wirklich guten Gesamtzustand. Aus unserer Sicht bietet sich das Objekt optimal für Eigennutzer an, die sich hier den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Eine Vermietung der 3 Wohnungen wäre ebenfalls denkbar, was das Objekt auch für Kapitalanleger durchaus interessant macht.

73 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine geräumige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss und eine großzügige 5-Zimmerwohnung in den beiden oberen Etagen, mit jeweils einen Balkon und Blick ins Grüne. Alle Räume sind sehr gut geschnitten, hell und freundlich. Ein Haus zum Wohlfühlen. Erdgeschoss Wohnung mit ca. 61qm: - Küche - Wohnzimmer mit Balkon - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit WM-Anschluss - Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss und Dachgeschoss Wohnung mit ca. 104 qm - Küche - großer Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Balkon - Badezimmer - 2 Gäste-WC - 2 Zimmer - 1 Zimmer mit Ankleide bzw. kleinem Zimmer Die Wohnräume sind teilweise mit schönen Dielenboden und gepflegten Holzdecken ausgestattet und ein Schwedenofen sorgt gerade in den Wintermonaten als zusätzliche Heizmöglichkeit für ein angenehmes Ambiente.

Der Gartenbereich lädt zum Entspannen ein und ein Schuppen bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Berg bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage, ideal für Familien und Naturliebhaber. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses charmante Zuhause Ihr Eigen zu nennen!

Endlich unabhängig und als Selbstversorger wohnen und leben? Dieses gepflegte und energetisch sehr gut ausgestattete landwirtschaftliche Anwesen wird Sie begeistern! Das ursprünglich ca. im Jahr 1867 erbaute und im Jahr 1992 umfangreich sanierte Wohnhaus bietet aktuell ca. 220 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten.

Bei dem sehr gepflegten Objekt handelt es sich um eine charmante Stadtvilla mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie umfasst ein Vorderhaus mit Gastronomieeinheit im Erdgeschoss, zwei gut geschnittene Wohneinheiten in den Obergeschossen sowie zusätzliche Gebäudeteile wie einen Seitenflügel, einen Pavillon mit Biergarten und einen Anbau mit Tiefgaragenplätzen. Das Vorderhaus ist voll unterkellert.

Erneuerung Bad und Heizung um 2008, Elektrik in Küche und Bad sowie sämtliche Malerarbeiten in 2022. Die Wohnung befindet sich (bis auf die renovierungsbedürftigen Fenster) in einem technisch guten Zustand. Sie ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Im OG und DG wurden umfangreiche Sanierungsmassnahmen durchgeführt . Ein im Jahre 1996 mutmaßlich nicht fachgerecht reparierter Wasserschaden führte in den Folgejahren zu Holzschäden in der Dachkonstruktion sowie den Deckenbalken.

Von der Dachterrasse gelangt man über eine Treppe direkt in das ca. 446 m² große Gesamtgrundstück. Hier befindet sich u.a. noch ein großer Holzschuppen. Alles in allem ist das Haus in einem guten Zustand und bietet sich optimal für Paare und Familien als neues Zuhause oder als Feriendomizil an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energie-Bedarfsausweis vor, gültig bis 11.03.2031. Der Energiebedarf ist hier mit 334 kWh/(m²*a) angegeben; dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Der allgemeine Zustand des Gebäudes ist dem Alter entsprechend und somit aus unserer Sicht für Personen mit handwerklichen Geschick und der Vision, einen neuen Lebensplatz zu erschaffen, besonders gut geeignet. Denkbar wäre auch die Nutzung als Ferienhaus (Vermietung oder Selbstbezug) oder als "Bürohaus". Der ca. 455 m² große Garten bietet viele Entfaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich eine Garage auf dem Grundstück.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, Ihr neues Zuhause bietet eine komfortable Wohnfläche auf einer Ebene, ein weiteres Zimmer für Gäste im unteren Bereich. Der herrlich eingewachse...

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und durch die seit 2018 fortlaufenden Renovierungsarbeiten speziell im Innenbereich wirklich guten Gesamtzustand. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Erholen und ist eine absolute Wohlfühloase. Eine sonnige Terrasse lädt zu Grillabenden mit der Familie und Freunden ein. Auf dem insgesamt ca. 380 m² großen Grundstück befindet sich außerdem noch ein Carport.

Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, zwei Garagen und einem separaten Ladenlokal auf zwei Etagen befindet sich ein einem guten Gesamtzustand. Die überwiegenden Bereiche sind nach üblichen Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar. In dem Anwesen sind drei Gasthermen verbaut, die wieder in Betrieb genommen oder eventuell ausgetauscht werden müssen.

Die Gasträume befinden sich in einem sehr guten und zeitlos gemütlichen Zustand. Im Restaurant ist ein sehr gemütlicher Kachelofen vorhanden und vermittelt mit den angenehmen Holzverkleidungen ein wertiges Ambiente. Ein großer Felsenkeller und weitere Nebengebäude runden das Angebot entsprechend ab.

Das Dach wurde im Jahr 2016 erneuert und die Fenster wurden teilweise im Jahr 2008 durch Isolierglas-Kunststofffenster ersetzt. Das Haus befindet sich somit in einem guten, altersgerechten Zustand, wobei wir nicht verschweigen möchten, dass neben den allgemeinen Schönheitsreparaturen auch perspektivisch die Elektrik und wahrscheinlich auch die Heizanlage erneuert werden müssten.

Die in Südwestausrichtung gelegene Terrasse ist mit Echtsteinplatten und Markise ausgestattet und fügt sich in das ebenerdige Gartengrundstück ein. Insgesamt bietet diese Immobilie eine sehr gute, hochwertige Bausubstanz. Ein ebenerdiger Hauszugang kann mit einem baulichen Eingriff problemlos geschaffen werden. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 71m² Wohnfläche wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Obergeschosswohnung ist gut vermietet und verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen haben einen Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden. In den letzten Jahre wurden Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt, wenngleich ein Erwerber sicherlich weitere Maßnahmen in Angriff nehmen wird um die Modernisierung fortzuführen.

Das Haus befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind hell und gut geschnitten, wobei der ursprüngliche Charme des Hauses noch gut erhalten ist. Durch gezielte Umbauten und Modernisierungen kann das Haus sowohl als großes Einfamilienhaus, zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder auch als Mehrfamilienhaus zur Vermietung nutzbar gemacht werden.