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Die Umsetzung der Projekte wird durch einen vielmals erprobten Bauunternehmer aus der Region organisiert, der bereits zahlreichen Familien Ihren Traum vom Eigenheim realisiert hat. Gerne führe ich Sie auf eine Besichtigungstour einiger bereits realisierter Projekte. Mehr Informationen zum Haus, Grundstück, Preis und mehr erhalten Sie auf Anfrage im Web-Exposé und/oder gerne im persönlichen Beratungstermin.

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Es ist ideal für eine große Familie, die ausreichend Raum für jeden Bedarf sucht. Alternativ können Sie die bereits abgeschlossene Wohnung im Erdgeschoss separat vermieten, was Ihnen eine zusätzliche Einkommensquelle bietet. Eine weitere separate Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Zusätzlich liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die es Ihnen ermöglicht, das Haus mit einigen wenigen Umbauarbeiten in drei Wohneinheiten zu unterteilen.

Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der 2024 mit einem neuen Edelstahlgeländer ausgestattet wurde, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-Badezimmer. Dachgeschoss: Hier gibt es ein Schlafzimmer mit WC sowie ein ausbaufähiges Dachgeschoss, das bereits mit zwei neuen dreifachverglasten Fenstern aus dem Jahr 2024 ausgestattet wurde. Keller: Der teilweise beheizbare Keller umfasst zwei Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt, einen Wasserpumpenraum mit der Pumpe für die Grundwasserversorgung sowie den Heizungsraum mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 2004 und 7.500-Liter-Stahltanks.

Die Nettomieteinahmen beliefen sich in den Jahren 2022 auf € 48.559,30 / 2023 auf € 32.127,80 / 2024 auf € 47.034,00. Durchaus interessant. Die Heizungsanlage wurde bereits in 2020 neu installiert Das Dach kann ausgebaut werden. Eine Grundschule direkt im Ort und der ÖPNV verbunden nach Bad Driburg und Nieheim machen den Standort lebenswert. Ein schöner Blick über die Felder, den Blick in die Ferne schweifen lassen und die Ausflugsziele direkt vor der Haustür.

Diese moderne Doppelhaushälfte (Haus 2) bietet auf einer Wohnfläche von 114 m², inklusive einem bereits ausgebauten Spitzboden, reichlich Platz für die ganze Familie. Auf dem 214 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wohnideen und Gartenpläne frei entfalten - und das Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Diese moderne Doppelhaushälfte (Haus 1) bietet auf einer Wohnfläche von 114 m², inklusive einem bereits ausgebauten Spitzboden, reichlich Platz für die ganze Familie. Auf dem 260 m² großen Grundstück können Sie Ihre Wohnideen und Gartenpläne frei entfalten - und das Grundstück ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine heute verschlossene Treppe vom Ladengeschoss ins erste Obergeschoss verweist auf die Erbauung bereits als Wohn- und Geschäftshaus. Das historisierende Eckgebäude über relativ kleiner Fläche besitzt aufgrund seiner reichen Fassadengestaltung und des auffälligen Eckerkers eine platzprägende Wirkung.