2+euro - Immobilien kaufen in Landkreis Höxter 2+euro

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten, teil verklinkerten Einfamilienhaus, das mit großzügiger Wohnfläche, geschmackvoller Gestaltung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage überzeugt. Auf...

Über eine wunderschöne Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Kachelofen befindet, ferner ein Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Aufgang zum Dachgeschoss. Im Dachgeschoss sind 2 Schlafzimmer, eine sehr geräumige Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne vorhanden, ferner zwei Abstellräume. Der Keller bietet mit ca. 200 qm Fläche reichlich Abstellfläche. Die Grundstücksfläche, die zu diesem Objekt gehört, beträgt 998 qm.

Die modernisierte und von uns angebotene Wohnung eignet sich wunderbar als Kapitalanlage. Sie liegt im 2. OG eines 6-Parteienhauses, das in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1999 kernsaniert wurde. Es befindet sich in der Nähe des wunderbaren Stadtparks, sowie des Gräflichen Parks und ebenfalls des Stadtzentrums von Bad Driburg.

Das erste Highlight offenbart sich schon bei einem Blick von außen: Das versetzte Pultdach verleiht dem Haus eine individuelle Note und vereint auf harmonische Weise anspruchsvolles Design und maximalen Wohnkomfort. Schließlich beträgt die Stockhöhe unterhalb des Pultdaches 1,80 bzw. 2 m, was dem Dachgeschoss durch die angedeuteten Schrägen einerseits einen gemütlichen Charakter verleiht, was andererseits aber dafür sorgt, dass ausreichend Platz zum Stellen von Möbeln ist. Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl. Es werden sowohl kleinere Domizile für den Single-Haushalt, über geräumige 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zur Maisonette-Wohnung in der 7. und 8. Etage ganz neu geschaffen. Urbanes Wohnen wird hier neu definiert: durch die Umgestaltung der ehemaligen Industrieimmobilie in nutzbaren Wohnraum trägt dieses Wohnprojekt zur Bereicherung des Stadtbildes bei und bietet gleichzeitig besonderen Wohnflair in Barrierefreiheit.

Wir bieten Ihnen hier 2 Moderne Doppelhaushälften im Bauhausstil als Ausbauhaus an. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grunstück inklusive Erschließung und den fertigen Rohbau. Der Bauhausstil steht für zeitlose Eleganz, klare Linien und eine funktionale Gestaltung.

Dieses sehr gepflegte und neuwertige Ein.-Zweifamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale.
Auf einem großzügigen, eingezäunten Grundstück...

Es bietet nun im Erdgeschoss Räumlichkeiten für ein Büro oder eine Praxis und im Obergeschoss stilvolles Wohnen. Allerdings könnte die Immobilie auch z.B. 2 Generationen genügend Wohnraum bieten. Die erhaltene Holz-Haustür öffnet den Zutritt in den geschlossenen Windfang, in der Abtrennung wurde auch die alte Sprossenverglasung erhalten. Danach betreten Sie den großzügigen Flurbereich mit den schönen alten Bodenfliesen und der offenen Treppe zum Obergeschoss.

Diese projektierte Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf großzügigen 119 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, jeweils ausgestattet mit Dusche und Wanne. Mit einer Wohnfläche von 500 m², verteilt auf 2 Etagen, haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie. Dank der fortschrittlichen Wärmepumpe als Befeuerungsart genießen Sie nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch erhebliche Kosteneinsparungen durch die KFW55-Standard-Zertifizierung.

Auf zwei Etagen verteilen sich großzügige 119 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche und Wanne ausgestattet sind.

Derzeit in einer Wohneinheit vermietet, hält das Wohnhaus zwei bis drei weitere teils renovierungsbedürftige, teils bezugsfertige Wohneinheiten bereit. Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss: eine 2-Zimmer-Wohnung (ca. 50 m² + Bad in der Zwischenebene) und eine geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung (ca. 150 m²), welche als ehemalige Gaststätte zu Wohnzwecken umgebaut werden müsste; im Obergeschoss: eine bezugsfertige in 2005 sanierte Wohneinheit auf ca. 109 m² mit 4 Zimmern, Küche, Bad; im Dachgeschoss: eine renovierungsbedürftige, in 1988 ausgebaute Dachgeschosswohnung auf ca. 92 m² mit 3 Zimmern, Küche, Bad, überdachtem Balkon und Empore (zusätzliches Dachzimmer möglich).

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert. Sie gelten damit als solide und inflationsgeschützte Wertanlage.

Dieses gepflegte Zwei/Dreifamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 800 m², sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Das...

Vor dem Objekt stehend erhascht Sie schnell das WOW-Gefühl über die gesamte Grundstücksfläche von 2.025m². L-förmig angeordnet nennen 18 Mietparteien diese 2 Mehrfamilienhäuser ihr zuhause. Mittendrin kommt eine große Parkfläche zur Geltung, so, dass die Bewohner das Auto direkt vor den Häusern abstellen können. Auch die Substanz kann sich sehen lassen: Betonestrich-Bodenplatte, Innenwände mit Poroton-Planziegeln und ein massives Mauerwerk von knapp 60cm.

Zum Kauf steht hier ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Höxter. Aktuell sind 2 von 3 Wohnungen vermietet. Eine Wohnung und die Gewerbeeinheit haben aktuell keinen Mieter. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 7440,- € im Jahr. Die Mietperspektive liegt bei über 19.000,- € im Jahr.

Die verwendeten Baustoffe und Bauelemente wurden maßgeblich unter den Kriterien Niedrigenergie, Langlebigkeit und Qualität ausgewählt. Aufteilung / Sonstiges: Wohnung 1: EG + OG I, Wohnfläche 169,06 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder Wohnung 2: OG I, Wohnfläche 126,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung 3: OG II und DG, Wohnfläche 129,39 m², 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder Wohnung 4: OG II und DG, Wohnfläche 89,89 m², 4 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 5: OG I, II und DG, Wohnfläche 118,16 m², sep.

Kurzbeschreibung - Doppelhaushälfte - Eigentumsgrundstück - Mietkauf mit Eigenkapital möglich Objekt Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Beverungen Ortsteil Dalhausen. Die Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter teilt sich auf 5 Zimmer mit 2 Badezimmer, Küche und Flur auf. Das Eigentumsgrundstück bemisst eine Größe von ca. 303 Quadratmeter. Der Erwerb auf Mietkauf-Basis ist bei Vorhandensein von Eigenkapital möglich.

Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl. Es werden sowohl kleinere Domizile für den Single-Haushalt, über geräumige 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zur Maisonette-Wohnung in der 7. und 8. Etage ganz neu geschaffen. Urbanes Wohnen wird hier neu definiert: durch die Umgestaltung der ehemaligen Industrieimmobilie in nutzbaren Wohnraum trägt dieses Wohnprojekt zur Bereicherung des Stadtbildes bei und bietet gleichzeitig besonderen Wohnflair in Barrierefreiheit.

Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl. Es werden sowohl kleinere Domizile für den Single-Haushalt, über geräumige 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zur Maisonette-Wohnung in der 7. und 8. Etage ganz neu geschaffen. Urbanes Wohnen wird hier neu definiert: durch die Umgestaltung der ehemaligen Industrieimmobilie in nutzbaren Wohnraum trägt dieses Wohnprojekt zur Bereicherung des Stadtbildes bei und bietet gleichzeitig besonderen Wohnflair in Barrierefreiheit.

Schwellenlose Zugänge sowie der Personenaufzug ermöglichen das bequeme Erreichen aller Wohnungen mit dem Rollstuhl. Es werden sowohl kleinere Domizile für den Single-Haushalt, über geräumige 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zur Maisonette-Wohnung in der 7. und 8. Etage ganz neu geschaffen. Urbanes Wohnen wird hier neu definiert: durch die Umgestaltung der ehemaligen Industrieimmobilie in nutzbaren Wohnraum trägt dieses Wohnprojekt zur Bereicherung des Stadtbildes bei und bietet gleichzeitig besonderen Wohnflair in Barrierefreiheit.