Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Schicker Dreifamilienhaus-Altbau mit übergroßen Altbauhöhen auf einem 230 qm großen Grundstück.

gepflegtes, ruhiges Appartement im 2. Stock in toller Lage! Die Wohnung ist ideal geschnitten und wurde in 2017 vom Eigentümer komplett renoviert. Sie ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Wohnung ist ein Raumwunder! Es ist genügend Platz vorhanden für ein großes 1,40m Bett, einen Esstisch, einen großen Kaffeetisch, einen Kleiderschrank und eine Kommode.

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Parkett in allen Wohnräumen - großer, tiefer (!) SW-Balkon (teilüberdacht) - Fliegengitter an vielen Fenstern/Terrassentür - Rollläden komplett - Glasschiebetüren (WZ, Bad, Küche) - Kamin-Option [Der vorhandene Kamin darf so nicht mehr betrieben werden; neue Heizkassette, Filter oder anderer Ofen vonnöten!]. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Wärmetauscher Heizung 2018 Gas-Brennwerttherme 2015 Gäste-WC komplett 2012/3 Glasschiebetüren und Holztür 2012 EBK komplett 2012 Bad komplett mit Einbauten 2012 Elektrik Küche und Bad neu 2012 Steckdosen komplett 2012 Sicherungen EUV komplett inkl.

Dreiseitenhaus bestehend aus: Wohnhaus, Große Scheune, Innenhof Das Wohnhaus ist komplett vermietet und seit 10 Jahren ohne Leerstand Letzte Sanierung 2019 Kein Denkmalschutz

Die vordere Wohnung wird derzeit umfassend saniert/modernisiert (Elektrik, Verrohrung, Bäder, Böden, Dämmung, ...). Im Zuge dessen wurden auch die Fenster in beiden Wohnungen 2024 komplett ausgetauscht. Sonderausstattung: 2 Klimaanlagen, die 5 Räume versorgen können. Die hintere Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt. Das Haus wird mit Verkauf komplett frei übergeben.

Es besteht die Möglichkeit eine staatliche Förderung für Umbau und Sanierungsmaßnahmen durch die Gemeinde Schmitten zu beantragen (Dorferneuerungsprogramm). Das Haus erstreckt sich über insgesamt 2,5 Stockwerke und ist komplett unterkellert! Im EG befindet sich ein großer Vorratsraum der früher auch als Garage genutzt wurde mit einem großen Tor zum Innenhof. Das Objekt eignet sich auch für Kleingewerbe.

Wer sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchte, wird oft mit Unsicherheiten konfrontiert. Bei allkauf entfallen solche Bedenken jedoch komplett. Mit kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie und Festpreisgarantie sorgt allkauf dafür, dass der Innenausbau wie geplant beginnen kann, ohne unvorhergesehene Kosten. Absolute Sicherheit und eine garantierte Fertigstellung machen allkauf zu einem verlässlichen Partner beim Hausbau.

Erbaut 1556 gehört das Haus zu den ältesten Häusern in Kronberg und bietet dennoch einen zeitgemäßen Wohnkomfort. 1993/1994 wurde das Haus komplett saniert inklusive neuen Dachaufbau. Mit rund 200m² Wohnfläche, 7 Zimmern, 4 Badezimmern und 2 Ankleidebereichen bietet es viel Platz, auch für größere Familien. Die hochwertige Einbauküche lässt mit dem extra großen Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer, Tellerwärmer und Weinklimaschrank keine Wünsche offen.

Leben mit der ganzen Familie in Top ruhiger und bester Lage von Schmitten Niederreifenberg!!! Hier kann sich Ihre ganze Familie wirklich zuhause fühlen! Sehr schöner großer Süd- Garten komplett umzäunt für Hundeliebhaber - oder auch die Kinder sind gut geschützt. (Flucht oder Einbruch nur schwer möglich) Sie und Ihre Kinder werden es lieben!!! Ankommen und überall direkt wohlfühlen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Immobilie wurde in den vergangene Jahren von der Eigentümerin komplett saniert und lässt und lässt keine Wünsche offen. Es empfängt Sie die geräumige Wohndiele mit Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Den Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihre sonnenverwöhnte Loggia, die Ihnen ein ausgezeichneten Panoramablick über die Skyline von Frankfurt gewährt.

Im Wohnraum befindet sich eine spezielle Schallschutzdecke, so dass nach Herzenslust musiziert werden kann. Die Böden wurden 2022 komplett mit einem ansprechenden Venylboden in Parkettoptik erneuert. Die Heizung erfolgt über eine Gastherme. Die Küche ist mit einer wertvollen Einbauküche ausgestattet. Für die Gartenpflege bzw. Bewässerung gibt es eine Zisterne, die mit zwei Nachbarn geteilt wird.

Die Heizung ist eine Gas-Etagenheizung mit dezentraler Warmwasserbereitung durch Elektrogeräte (Bad Durchlauferhitzer, Waschtisch mit 5l Speicher, Küche mit separatem 10-Liter Elektroboiler, Aluminium-Heizkörper mit Thermostatventilen, im Wohnzimmer Raumthermostat mit Zeitschaltuhr. Die Wohnung ist komplett renoviert, die Fußböden wurden vom Eigentümer erneuert. Ihre Waschmaschine kann in der Waschküche im Erdgeschoss aufgestellt werden.

Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und gewartet, so wurden auch: 2017 wurden die Außenfassade und das Dachgebälk sowie die Garage komplett gestrichen, sodass das Haus in einem sehr guten Zustand erstrahlt. 2019 wurde die Heizung überholt und sorgt nun für eine zuverlässige und energieeffiziente Wärmeversorgung. Diese Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die in einer der Wohnungen wohnen und die anderen vermieten möchten, als auch für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Gelegenheit sind.

Das Grundstück mit großer Rasenfläche und altem Baumbestand verfügt über zwei weitere Baufenster, was Ihnen bei Bedarf zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten bietet. Da es sich hier komplett um Bauland handelt, bildet das Grundstück auch ohne gezielte Nutzung dieser Baufenster eine werthaltige Kapitalanlage. Die separate Zufahrt vom unteren Grundstücksende erleichtert die Gartenarbeiten.

Baujahr ca. 1927 - Wohnfläche ca. 154 m² - Nutzfläche ca. 52 m² - voll unterkellert - Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum mit Sauna / zwei Zimmer (eines davon auch teilbar) / kleines Duschbad (im Zwischengeschoss) - Obergeschoss: Wohnküche / großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen / Zugang zum Balkon - Dachgeschoss: Badezimmer mit Dusche / drei Zimmer (davon eins ein Durchgangszimmer) - aktuell durch die Eigentümer bewohnt (frei nach Absprache) - Carport - bezugsbereit, guter Zustand - Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 266,3 kWh(m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H Hinterhaus: - Baujahr ca. 1959 - Anbau ca. 1965 - Wohnfläche ca. 139,36 m² - Nutzfläche ca. 61,84 m² - nicht unterkellert - Erdgeschoss: Garage / Waschküche / Lagerraum / zwei Abstellräume - Obergeschoss: Küche / Badezimmer mit Wanne / Wohnzimmer mit Kamin / Zugang auf die Terrasse / Küche / Esszimmer mit Zugang zum Balkon / 2 weitere Zimmer - Dachgeschoss: vier Zimmer und eine Toilette - komplett leerstehend - sanierungsbedürftig - Daten zum Energieausweis: Bedarfsausweis / Endenergiebedarf 323,2 kWh (m²-a) / Energieträger: Erdgas / Klasse H Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Es wurden dreifach-verglaste Fenster eingebaut und die Fassade wurde energetisch komplett saniert. Die Außenwände wurden dabei aufgegraben, bis zur Bodenplatte abgedichtet und gedämmt. Teile des Daches wurden begrünt - eine ökologisch sinnvolle und nachhaltige Entscheidung. Abgerundet wird dieses sehr attraktive Angebot durch eine hochwertige Einliegerwohnung im 1.

Das 1959 erbaute Haus wurde mehrfach erweitert (u.a. 1977 und 1999) und bietet insgesamt knapp 280 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Zusätzlich ist das Hauptgebäude komplett unterkellert und bietet sehr viel Nutzfläche, die teilweise auch bewohnbar ist. Optimal für Hobbies, Bastler oder als Stauraum. Das Obergeschoss ist aktuell autark von außen über eine Stahltreppe und Terrassenvorbau begehbar und kann somit auch als separate große Wohnung genutzt werden.

Die Wohnung ist bereits leerstehend und die Gewerbefläche ist ab dem 01.September ebenfalls vom Vormieter geräumt. Somit können Sie diese Immobilie komplett selbst nutzen oder als Vermietobjekt gestalten.

Das Grundstück mit einer Größe von 2.552 m², einer Grundflächenzahl von 0,2 sowie einer Geschossflächenzahl von 0,3 eignet sich natürlich auch hervorragend für eine komplette, großzügige Neubebauung. Das Grundstück ist rund 34m breit und 75m lang und besitzt zwei Baufenster. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Technik des Pools umfasst eine individuell einstellbare Beckentiefe, sodass hier also auch Kinder oder Babies schwimmen können. Der Pool wird darüber hinaus komplett mit regenerativer Energie betrieben. Eine große Ruhezone mit bodentiefen Fenstern in den Garten und Dampfsauna sowie Sauna und ein als Bar vorgesehener Bereich komplettieren den SPA. Im oberen Bereich des erst 2024 fertig gestellten SPA-Gebäudes befinden sich zwei Wohnungen, die sich ideal für Gäste oder für Ihr Hauspersonal eignen.