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Eine Renovierung des Innenbereiches fand 2010-2011 statt, dabei wurden die Fenster (2010) und die Wohnungseingangstür (2011) ausgetauscht. 2024 wurde zudem das Badezimmer komplett barrierefrei saniert, der komplette Boden der Wohnung ausgetauscht und neue Zimmertüren montiert. Sowohl die Wasserinstallation als auch die Elektrik wurde auf heutigen Stand gebracht Weitere Details: - Waschmaschinenanschluss im Keller - Kellerabteil für die Wohnung vorhanden - Tiefgaragenstellplatz vorhanden (gegen Aufpreis) - Balkon vorhanden Renovierungsarbeiten: - Fenster erneuert 3-Fach Verglasung (2010) - Wohnungseingangstür (2011) - Heizungsanlage erneuert (2022) Sanierungsarbeiten: Bodenbelagsarbeiten in kompletter Wohnung (2024) Innentüren (2024) Malerarbeiten (2024) Wasserinstallation (2024) Elektroarbeiten (2024) Badezimmersanierung (2024)

Ihre Glasfront bietet Zugang auf den Balkon mit Nachmittagssonne und einem Fernblick zur Burg. Ihr angeschlossen befindet sich das Wohnzimmer mit Süd Fensterfront und ein weiteres baugleiches Zimmer, welches sich als Büro, 2. Schlafzimmer oder zur freien Verfügung eignen würde. Über den offenen Flur geht man in das Esszimmer mit angegliedertem Gästezimmer und dem 2. Badezimmer in Gold und pergamon gehalten und einer großen Badewanne.

Dieses Angebot vereint solides Wohnen mit einem Grundstück, das in seiner Größe und Lage nur schwer zu übertreffen ist. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu erhalten. Das vollständige Exposé mit weiteren Details und Bildern senden wir Ihnen nach Abgabe der Widerrufsverzichtserklärung gerne zu.

Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. Wir informieren Sie bei weiterem Interesse gerne detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen! Gute Gelegenheiten sollte man nutzen. Die eigene Immobilie bietet Ihnen sofort mehr Lebensqualität im Alltag und bedeutet zugleich eine sichere Investition für die Zukunft - wenn das Objekt und die Lage stimmen.

Somit können individuelle Wünsche verwirklicht werden. Der Vollkeller bietet praktischen Zugang zu den Stellplätzen und schafft weiteren Stauraum. Der Außenbereich umfasst einen Carport im Hof sowie sechs weitere Stellplätze vor und neben dem Haus. Ein Glasfaseranschluss wurde 2023 ergänzt, um zeitgemäße Kommunikationsmöglichkeiten zu bieten.

Im Hochparterre erwarten Sie neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich und Küche auch der Masterbedroom mit Tageslicht-Vollbad sowie ein weiteres Zimmer, welches sich als Kinder- oder Arbeitszimmer perfekt eignet. Im Gartengeschoss befinden sich darüber hinaus zwei weitere Wohn-/Schlafräume nebst großem Duschbad sowie diverse Kellerräume. Der direkte Zugang zur Garage ist besonders bequem.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der besten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebiets zu investieren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Wannenbad sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein privater Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der bequemes Parken garantiert. Highlights der Wohnung: ca. 76 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne Wannenbad Abstellkammer in der Wohnung Separater Kellerraum Außenstellplatz inklusive Gepflegtes 7-Parteienhaus Ruhige Lage in Friedrichsdorf, Dillingen Rasenfläche zur Sondernutzung - ideal zum Grillen, Spielen oder Entspannen Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage attraktiv.

Ein paar Stufen hoch erreichen Sie die beiden Schlafräume und das geschmackvolle schwarz-weiß geflieste Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken. Eine weitere Treppe führt Sie zur nächsten Ebene. Der luftige Raum lässt sich wunderbar als Arbeitszimmer einrichten. Unterm Dach befindet sich Ihr gemütliches Wohnzimmer mit urigem Kamin und Zugang auf den sonnigen Balkon.

Durch die an den Wohnbereich angeschlossene offene Profi-Einbauküche, ergänzt durch einen Weinkeller, können Sie Ihre Gäste, die bereits am langen Esstisch das Panorama genießen, kulinarisch verwöhnen. Ein weiteres Highlight der Villa ist der Wellnessbereich: Ein klimatisierter Indoor-Pool mit Gegenstromanlage (6m x 10m!), Aufguss-Sauna sowie Rotlicht-Sauna und einer Fitnessfläche. Hier können Sie sich wie im Urlaub fühlen!

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume für die Familie: Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist sowie zwei komfortable Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Privatsphäre. Es erwartet Sie ungestörte Natur und ein nicht einsehbarer Garten.

Die zentrale Lage im Ortsteil Königstein/Falkenstein bietet eine perfekte Mischung aus Anbindung und naturnahem Wohnen. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der das Haus umgibt. Ob zum Spielen für Kinder, als Rückzugsort für entspannte Stunden oder für gesellige Grillabende mit Freunden - hier bleibt genügend Raum, um die Freizeit ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die großen Wohnbereiche bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten und die sich anschließenden großen Balkonbereiche der einzelnen Wohnungen machen den Aufenthalt im Freien zum Vergnügen, auch die großzügigen Flure sowie die zwei bis drei weiteren Wohnräume runden diese Wohneinheiten ab. In den Kellergeschossen der Mehrfamilienhäuser befinden sich neben dem allgemeinen Wasch- und Trockenraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner noch für jede Wohnung ein eigener Kellerraum mit genügend Stauraum.

Herzstück ist das helle, geräumige Wohnzimmer mit großem Fensterbereich, das durch den offenen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Von hier sowie von einem zusätzlichen Zimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Außen überzeugt das Haus mit einer freundlich gestrichenen Fassade, einer schön gestalteten Hoffläche und einem ruhigen, überschaubaren Grundstück, das wenig Pflegeaufwand verlangt - ideal für alle, die lieber leben als gärtnern. Auch praktisch: Neben einer Garage mit direkter Zufahrt stehen weitere Stellplätze zur Verfügung - für Sie, Ihre Gäste oder auch mal das Wohnmobil für den nächsten Wochenendausflug. Dieses Haus ist ein Rückzugsort mit Potential, kein lautes Familienzentrum - sondern ein Ort für Menschen, die das Leben gerne etwas ruhiger und individueller gestalten.

Obergeschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer und eine separate Dusche und ein WC. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit einem großen Dusch- und Wannenbad zur Verfügung. Alle Räume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie z. B. Parkettböden und präsentieren sich in einem lichtdurchfluteten, modernen Erscheinungsbild, welches die Geschichte des Hauses stilvoll unterstreicht.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine separate Dusche und eine einzigartige Holzbadewanne. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Des weiteren gibt es ein Gäste-WC. Die Deckenhöhe von etwa 2,64 Metern verleiht der Wohnung zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl. Ein rund 12 m² großer Kellerraum mit Strom- und Lichtanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket perfekt ab.

Das neuwertige Obergeschoss mit Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Schlafzimmern bietet absolute Wohnqualität. Ein weiterer Pluspunkt: der gut nutzbare, Dachboden mit spektakulärem Fernblick. Ein Haus mit vielen Facetten - auch als Mehrgenerationenlösung denkbar Das Gartengeschoss bietet nicht nur viel Stauraum, sondern lässt sich durch ein separates Wohnzimmer mit Gartenzugang, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Raum mit Küchenanschlüssen auch hervorragend als Einliegerwohnung nutzen - ideal für Gäste, Au-Pair oder zur Fremdvermietung.

Die Liegenschaft befindet sich in absolut zentraler Mikrolage, denn in weniger als 20 Metern entfernt befindet sich eine neue Ortsmitte mit Supermarkt und Bäckerei. Des Weiteren erreichen Sie in ca. 500 Metern den Bahnhof Königstein-Schneidhain, von hier aus gelangen Sie mit der Regionalbahn 12 in unter 30 Minuten die Mainmetropole Frankfurt. Die Liegenschaft im allgemeinen befindet sich in einer gepflegten und nahezu neuwertigen Wohnanlage, die durch ihre zeitgemäße Architektur und ausgesuchte Bauqualität besticht.

Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 45 Euro angemietet werden, weitere Stellpätze für Ihre PKW stehen vor der Immobilie zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 bezogen werden.