Kartenlegen-und-mehr - Immobilien in Landkreis Hochtaunuskreis Kartenlegen-und-mehr

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kirdorf, fußläufig vom dortigen Ortskern mit seiner guten Infrastruktur entfernt (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte, Bank, Kindergarten, Schule, etc.). Eine hervorragende Nahverkehrsverbindung durch mehrere Bus-Linien garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des S- Bahnhofs, von weiterführenden Schulen und aller anderen wichtigen Punkte.. Erwähnenswert ist zudem die Nähe zum Hardtwald, zum Kirdorfer Feld sowie zu den großflächigen Parkanlagen - Wanderer, Jogger und Fahrradfans wird es freuen.

Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne Vierzimmerwohnung in Split Level Bauweise, über mehrere Etagen, in begehrter und sehr gefragter Wohnlage, von Oberursel. Besonders hervorheben möchten wir den fantastischen Ausblick, von Ihrem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, in das herrliche Maasgrundgebiet.

Insgesamt stehen Ihnen 7 Schlafzimmer und 4 Bäder zur Verfügung. Ein Aufzug verbindet die Etagen barrierefrei und ermöglicht das Wohnen im Alter bzw. mit mehreren Generationen. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch 8 Meter breite Panoramafenster einen einzigartigen Blick auf den Taunus freigibt, der Ihnen immer wieder neu den Atem rauben wird.

Sanierung: MFH I und MFH II - Dachaufstockung MFH I und MFH II in 2005 mit Dämmung der Außenwand Haus II MFH I und MFH II - Sanierung mehrere Wohnungen von 2016 bis 2019 Gewerbeeinheit: Dachdämmung 2021, WC im EG 2020, Küchenboden in 2020 Objektzustand: sehr gut gepflegter Zustand / kein Sanierungsstau Aufteilung Mehrfamilienhaus I Wohneinheiten: 6 Wohnfläche: ca. 498 m² 4x 3-Zimmer-Wohnung 2x 2-Zimmer-Wohnung Nutzfläche ca. 143 m² Mehrfamilienhaus II Wohneinheiten: 9 Wohnfläche: ca. 673 m² 6x 3-Zimmer-Wohnung 1x 4-Zimmer-Wohnung 1x 1-Zimmer-Appartement 1x 2-Zimmer-Wohnung Nutzfläche ca. 170 m² Gewerbeeinheit Erdgeschoss: ca.255 m² Dachgeschoss: ca.165 m² Grundfläche (2 m ca. 86 m²) Kellergeschoss: ca. 216 m² Nutzfläche

Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem große Privatgärten mit Flächen von bis zu ca. 340 m². Eine intelligente Smart-Home-Technik sorgt für einen optimalen Komfort und noch mehr Wohnqualität. Ihrem hohen Anspruch entsprechen auch die Sicherheiten, die die Bauträgerin Ihnen bietet: Die Wohnungen werden von der seit 75 Jahren am Markt aktiven Gemeinnütziges Siedlungswerk GmbH errichtet.

Dieser verleiht dem Gebäude nicht nur einen einladenden Charakter, sondern bietet auch zusätzlichen Abstand zur Straße und damit eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Zum Anwesen gehören zudem mehrere Garagen, die sich direkt vor dem Haus befinden und den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Das Mehrfamilienhaus fügt sich harmonisch in die gewachsene Wohnumgebung ein und zeichnet sich durch eine solide Substanz sowie ein großzügiges Grundstück aus.

Drei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Außen stehen mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung, und eine Alarmanlage sorgt für ein zusätzliches Sicherheitsgefühl. Dank der behaglichen Fußbodenheizung unter edlen Terracotta-Böden, der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen mit Wellness- und Rückzugsqualität verbinden möchten.

Er vereint das Raumgefühl eines Hauses mit dem geschützten Rückzugsort eines Atriums - ein Zuhause mit Charakter, das viel Raum für Ihre Ideen lässt. Bereits beim Betreten spürt man: Hier steckt mehr als nur Quadratmeter. Die ca. 124?m² Wohnfläche verteilen sich auf vier gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familie, Paar mit Platzbedarf oder Homeoffice-Enthusiast.

Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnen sich zur sonnigen Terrasse und zum gepflegten Garten - perfekt für Kinder zum Spielen und Eltern zum Entspannen. Mehr Raum für jede Lebensphase Das Obergeschoss überzeugt mit drei gut geschnittenen, hellen Zimmern - ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - sowie einem modernen Bad mit freistehender Wanne.

Hier erfüllen sich Kinderträume mit den eingezogenen Zwischenetagen. Wunderbar kuschelig und aufregend. Hier bekommen Sie ihre Kinder nicht mehr raus und wir setzen die weitere Besichtigung alleine fort. Diese führt in ein geschmackvolles Tageslicht-Dusch-und Wannenbad. Ausreichend Platz für Alle und alle Bedürfnisse. Noch mehr Platz haben Sie im ausgebauten Untergeschoss.

Von hier aus gelangt man auf eine kleine Terrasse mit überdachtem Außenbereich - perfekt zum Entspannen im privaten Rahmen (nicht einsehbar). Der Außenbereich überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere PKW-Stellplätze inklusive Carports, eine Werkstatt sowie der Pool direkt vor dem Wintergarten runden das Gesamtbild dieses einzigartigen Anwesens ab.

Zur Wohnung gehören ebenfalls eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz, welche zu einem Gesamtpreis von 30.000 € mit verkauft werden. Zudem gibt es einen großen Kellerraum über mehr als 12 qm. Obwohl es einen HWR in der Wohnung gibt, stehen allen Bewohnern Münzwaschmaschinen- und Trockner zur Verfügung. Diese besondere Penthouse-Wohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit einer Toplage.

Diese helle Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Kirdorf (Bad Homburg). Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen. Ein großes Wohn-/Schlafzimmer und Flur mit Eingangsbereich werden von Küche und Bad ideal ergänzt. Das Gebäude wird gerade auf neuesten energetischen Stand saniert.

Hier befinden sich zwei Zimmer und ein offenes Badezimmer im älteren Teil und im neuen Teil. Eventuell könnte man das Dach öffnen, um mehr Raumhöhe zu erhalten. Deshalb wäre es gut, wenn der zukünftige Besitzer Lust hätte seine eigenen Wohnwünsche zu verwirklichen. Sie sollten sich allerdings gut mit Sanierung oder Abriss auskennen. Kellerraum ist vorhanden.

Basisdosen Hochwertige Bodenbeläge, Fliesen, Parkett, Vinylböden Malerflies mit Q3-Spachtelung und vieles mehr.

Balkon (teilüberdacht) - Fliegengitter an vielen Fenstern/Terrassentür - Rollläden komplett - Glasschiebetüren (WZ, Bad, Küche) - Kamin-Option [Der vorhandene Kamin darf so nicht mehr betrieben werden; neue Heizkassette, Filter oder anderer Ofen vonnöten!]. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Wärmetauscher Heizung 2018 Gas-Brennwerttherme 2015 Gäste-WC komplett 2012/3 Glasschiebetüren und Holztür 2012 EBK komplett 2012 Bad komplett mit Einbauten 2012 Elektrik Küche und Bad neu 2012 Steckdosen komplett 2012 Sicherungen EUV komplett inkl.

Als Mehrgenerationenhaus: Das Haus eignet sich, entsprechend der ursprünglichen Konzeption, ausgezeichnet als Domizil für mehrere Generationen mit zwei Haushalten. Neubau: Schließlich gibt es als Alternative natürlich die Möglichkeit, das Grundstück großzügig neu zu bebauen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, orientiert sich die Bebaubarkeit an §34 BauGB.

Nutzungsmöglichkeiten: - Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung - Kombination aus Wohnen und Arbeiten möglich - Platz für Hobby, Lager oder kreative Nutzung in der Halle ?? Interesse? Dieses Haus vereint Ruhe, Natur, Flexibilität und Charme - perfekt für alle, die mehr Raum für ihre Lebensentwürfe suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Aufwändig renoviert präsentiert sich dieses Reihenhaus mit einem in dieser zentralen Lage selten großen Traumgrundstück auf einer Fläche von 753 m² mit gewachsenem Baumbestand, einem großen Freisitz und mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Die Wohnung bietet auf zwei Etagen ein weitläufiges Wohngefühl mit mehreren Schlaf– und Kinderzimmern, Bädern, einem großen Wohnzimmer mit Galerie, einer modernen Küche und 2 Balkonen alles, was man zum Wohnen und Entspannen benötigt. Die sehr gute Ausstattung mit Maßmöbeln und top-moderner Einbauküche versprüht einen Hauch von Luxus.

Für Pferdeliebhaber oder Betreiber einer Pferdepension bietet das Anwesen bereits alles, was das Herz begehrt: mehrere Pferdeboxen, ein neu angelegter Reitplatz und weitläufige Weideflächen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan nach § 10 BauNVO für das Sondergebiet “Erholung, Freizeit, Pferdesport- und -haltung” eröffnet zudem zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.