2+euro - Immobilien in Landkreis Hochtaunuskreis 2+euro

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 69,97?m²): Separate 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad - ideal zur Vermietung, als Büro oder für Senioren. Maisonette im 1. Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 135?m²): Die Hauptwohnung auf zwei Etagen beeindruckt durch offene, lichtdurchflutete Räume, mehrere Schlafzimmer, ein modernes Bad und viel Platz für Familie oder Homeoffice.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit angenehmer Nachbarschaft. Mit ca. 70m² Wohnfläche überzeugt das Objekt durch einen praktischen Grundriss, helle Räume und ein modernes Wohnambiente.

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Hochwertiges Wohnen mit grünem Flair.

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Ihr angeschlossen befindet sich das Wohnzimmer mit Süd Fensterfront und ein weiteres baugleiches Zimmer, welches sich als Büro, 2. Schlafzimmer oder zur freien Verfügung eignen würde. Über den offenen Flur geht man in das Esszimmer mit angegliedertem Gästezimmer und dem 2. Badezimmer in Gold und pergamon gehalten und einer großen Badewanne.

Mit dem Hessengeld fördert das Land Hessen seit dem 01.03.2024 den Kauf der ersten selbstgenutzten Immobilie. Die Grundförderung beträgt je Haushalt mit bis zu 2 Personen 10.000 Euro, dazu kommen zusätzlich 5.000 Euro pro Kind. Wir informieren Sie bei weiterem Interesse gerne detailliert über alle damit zusammenhängenden Fragen! Gute Gelegenheiten sollte man nutzen.

Die Gewerbeeinheit überzeugt mit Empfang, Büro-, Labor- und Sozialräumen auf zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 120?m² und eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50?m² - beide hell, modern geschnitten und mit separatem Dachbodenanteil. Im Außenbereich stehen zwei Garagen und mehrere Stellplätze zur Verfügung. Eine durchdachte Immobilie für Investoren mit Blick für solide Mieterstruktur und nachhaltige Rendite.

Sie befindet sich in der zweiten Etage eines dreistöckigen Gebäudes und ist aktuell vermietet. Objektdetails: Wohnfläche: 83 m² Zimmer: 2 Balkon: Ja, ideal für entspannte Stunden im Freien Hausgeld: 606,00 € monatlich Mieteinnahmen: 1.110,00 € kalt, 290,00 € Nebenkosten Etage: 2. Etage von 3 Heizung & Modernisierungen: Die Wohnung wurde laufend modernisiert (u.a.

Individuelles und multifunktionales Wohnhaus, perfekt für die große Familie, Freiberufler, Selbständige und Menschen die gerne viel Platz haben möchten. Top-Einbauküche, Kamin, 4 Bäder, 2 Garagen und 3 Carports direkt am Haus.

Diese wunderschöne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer neuwertigen Einbau-Küche und großzügigen Balkon sowie ein geräumiges Bad und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss.

Untere Wohnebene: Vorraum/Flur - zwei geräumige Zimmer, beide mit Zugang auf die Terrasse und in den sich anschließenden Garten - eines der Zimmer mit separatem Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) - Tageslichtbad. Ein gemauerter Kellerraum sowie 2 Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung: Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat sie aktuell weißen und das Laminat aufarbeiten lassen.

Vom Studio aus betreten Sie die zum Teil überdachte Süd-Terrasse. Im Kellergeschoß befindet sich der Hausanschluß- und Hauswirtschaftsraum (HAR/HWR) sowie 2 Räume, die sich als Vorratsraum und zusätzliches Aufenthaltszimmer (z.B. Fitneßgeräte, etc.) bestens eigenen. Das Haus verfügt über eine überdurchschnittliche Zusatzausstattung die im gehobenen bis stark gehobenen Bereich zu werten ist, u.a. eine umfassende App-Steuerung für fast alle elektrischen Elemente, hochwertige Materialien.

Die letzte umfassende Modernisierung dieser traumhaften Villa fand 2014 statt, sodass Sie in eine absolut gepflegte Immobilie investieren, in der immer nur der höchste Standard verbaut worden ist. Das Objekt verfügt außerdem über 2 beheizte Doppelgaragen und 4 Außenstellplätze inklusive zwei Wallboxen, sowie einen Keller für zusätzliche Nutzfläche. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 20.000 kWh/a sorgt für ökologische Energieeffizienz und reduziert Ihre Betriebskosten.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Bei dem Gebäude, das auf einem 508 m² großen Grundstück steht, handelt es sich aktuell um ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten im Maisonette-Stil mit jeweils eigenem Eingang. WOHNUNG: Die zum Verkauf stehende Wohnung (Nr. 2) stammt komplett aus dem Anbau/Aufstockung von 1983 und wird aktuell von den Eigentümern genutzt, die das Gesamtanwesen aktuell modernisieren. Im Zuge dessen wurden auch die Fenster in 2024 komplett ausgetauscht.

*Bei Kauf der Wohnung 3.1.1 erhalten Sie eine Kaufpreisreduzierung von 50.000 Euro. Der dargestellte Kaufpreis enthält bereits die Kaufpreisreduzierung. Mitten in Oberursel, auf einer knapp 6.000 m² großen Fläche in Innenstadtlage wächst ein neues Wohngebiet, in dem der Traum von den "eigenen vier Wänden" wahr wird.

Sanierung: MFH I und MFH II - Dachaufstockung MFH I und MFH II in 2005 mit Dämmung der Außenwand Haus II MFH I und MFH II - Sanierung mehrere Wohnungen von 2016 bis 2019 Gewerbeeinheit: Dachdämmung 2021, WC im EG 2020, Küchenboden in 2020 Objektzustand: sehr gut gepflegter Zustand / kein Sanierungsstau Aufteilung Mehrfamilienhaus I Wohneinheiten: 6 Wohnfläche: ca. 498 m² 4x 3-Zimmer-Wohnung 2x 2-Zimmer-Wohnung Nutzfläche ca. 143 m² Mehrfamilienhaus II Wohneinheiten: 9 Wohnfläche: ca. 673 m² 6x 3-Zimmer-Wohnung 1x 4-Zimmer-Wohnung 1x 1-Zimmer-Appartement 1x 2-Zimmer-Wohnung Nutzfläche ca. 170 m² Gewerbeeinheit Erdgeschoss: ca.255 m² Dachgeschoss: ca.165 m² Grundfläche (2 m ca. 86 m²) Kellergeschoss: ca. 216 m² Nutzfläche

Die großzügige Südterrasse eröffnet einen einzigartigen Panoramablick auf die Burg Königstein und füllt die Räume mit Licht und Sonne. Highlight der Immobilie sind 5 großzügige Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, 2 Bäder, davon ein exklusives Masterbad, offenes Wohnkonzept inklusive Einbauküche, Aufzug direkt von der Tiefgarage in die Wohnung, 3 exklusive Tiefgaragenplätze für Ihre Luxusfahrzeuge. Ideal für Menschen, die sich verkleinern aber nicht verschlechtern wollen.

Das Herzstück ist der imposante Wohnbereich, der mit großen Glasflächen und einer Deckenhöhe von 5,73 Meter beeindruckt und eine Fülle von natürlichem Licht in den Raum strömen lässt. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume für die Familie: Ein Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer nutzbar ist sowie zwei komfortable Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Villa ist das außergewöhnlich große Grundstück mit viel Privatsphäre.

Kurzbeschreibung PENTHOUSE DER SUPERLATIVE IN KÖNGSBLICK Objekt Mit dem Projekt KÖNIGSBLICK entstehen in Form eines Privatquartiers und dem Anspruch an Nachhaltigkeit sowie Individualität drei elegante Villen mit insgesamt elf Eigentumswohnungen, die Eleganz und Komfort perfekt mit Zweckmäßigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau vereinen. Es stehen 2- bis 6-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen bis zu ca. 250 m² zur Verfügung. Die ideal geschnittenen Wohnungen werden durch Loggien und große Terrassen optimal ergänzt. Die Erdgeschosswohnungen bieten zudem große Privatgärten mit Flächen von bis zu ca. 340 m².

Treppenhausreinigung und Schneeräumung erfolgt derzeit durch die Mieter im Wechsel. Optional kann ein PKW-Außenstellplatz für 45 Euro angemietet werden, weitere Stellpätze für Ihre PKW stehen vor der Immobilie zur Verfügung. Die Wohnung kann zum 01.10.2025 bezogen werden.

Kein Aufzug, keine Haustiere, Mindestmietdauer 2 Jahre Unser schöner, gerade renovierter Loft (ca. 64 qm) bietet Ihnen, neben der traumhaft, großzügigen Dach-Terrasse (ca. 30 qm) mit Blick auf die Stadt und den Taunuskamm, ein großzügiges Wohnerlebnis in lichtdurchflutenden Wohnräumen und elegantem Tageslichtbad.