3143-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Hochtaunuskreis 3143-2

FH (freistehend) mit herrlichem Grundstück, ruhige und familienfreundliche Wohnlage, nähe Feldrand. KFW 40 Haus mit modernster Technik: 2 Zisternen mit 7500l, Solaranlage 5.5 KW, Lichter und Rollläden per Handy bedienbar, Husquarna Rasenroboter, Insektenschutzgitter, Videoüberwachung (4 Kameras)., automatisches Einfahrtstor, Wärmepumpe für Heizung und Klima.

Im Wohnzimmer befindet sich für kühle Tage ein Kamin. Im Dachgeschoss ist der Privatbereich angesiedelt, bestehend aus einem großen Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer, welche beide Zugang zum Balkon haben. Die Decke ist nicht abgesenkt, man hat einen Blick in den Giebel. Im Untergeschoss befinden sich 2 geräumige Hausanschluß- sowie Hauswirtschaftsräume.

Der Pool könnte wieder in Betrieb genommen oder als Gartenfläche umgestaltet werden. Im Obergeschoss befinden sich drei vermietete Wohnungen: eine 2-Zi-Wohnung mit Balkon, ca. 66 m², eine 1-Zi-Wohnung, ca. 23,5 m² und eine 1-Zi-Wohnung, ca. 25,5 m². Im Souterrain gibt es ein weiteres 1-Zi-Apartment (baurechtlich als Nutzfläche ausgewiesen), ideal als Homeoffice oder für Gäste.

3 sonnige helle 75 qm 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 7 qm SW Balkonen plus eine 58 qm 2 Zimmer Dachwohnung mit 2 Gauben und Taunus und Frankfurt City Blick. Plus 2 Garagen in dieser Doppelhaus-Hälfte Eckgrundstück. In ruhiger und trotzdem sehr verkehrsgünstiger Lage. 5 min fußläufig zum Bahnhof Oberursel, S5 und U3.

mit Wohnzimmer, Küche und Bad. OG = DG - bietet 2 Schlafzimmer, wobei eines in der rückwärtigen Dachgaube von 1997 mit einem WC ausgestattet ist. Hinter dem Haus ersteckt sich ein ca. 10m breiter, doch über 20m tiefer Garten, der mehrere Zonen zur Gestaltung und Nutzung bereit hält.

Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit Balkon und offenem Kamin. Von hieraus gelangen Sie zurück zum Eingangsbereich, wo eine Treppe nach unten zur 2-ZKB-Einliegerwohnung und Nutzfläche führt. Die Einliegerwohnung verfügt zudem über einen 2. Zugang von außen. Die Treppe nach oben führt Sie zu Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern und einem großen Tageslichtbad mit 2 Waschtischen, Wanne und Dusche.

Hier können Sie einen herrlichen Blick in den Garten genießen und entspannte und gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer sowie ein kleines Bad. Im massiv gebauten Keller stehen neben dem üblichen Heizungs- und Waschkeller zwei weitere Räume zur Verfügung, die nicht in der Wohnfläche berechnet, aber zu Wohnzwecken nutzbar sind.

Hasselbach bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage - ideal für alle, die Entspannung suchen. Dieses 1-2-Familienhaus liegt idyllisch am Ortsrand und überzeugt mit einem großzügigen Garten. Erbaut 1958 und in den 80er Jahren erweitert, verfügt es über 7 Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten, die sowohl getrennt als auch gemeinsam genutzt werden können.

1907 erbaute Haus mit rund 152m² Wohnfläche teilt sich aktuell wie folgt auf: Das Erdgeschoss betreten Sie über die Diele, von hier aus erreichen Sie alle Zimmer des Erdgeschosses, die große erst 2 Jahre alte Küche mit angrenzendem Gäste-WC, den offen gestalteten Wohnbereich mit Kamin, den Essbereich und das Musikzimmer. Das 1. Obergeschoss beherbergt 3 geräumige Schlafzimmer und das große Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.

Dieses hübsche Fertighaus der Marke Streif mit seperater 2-Zimmer Wohnung liegt in beliebter Wohnlage von Wehrheim-Obernhain. Mit einer großzügigen Wohn-Nutzfläche von ca. 218m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare. Die ruhige Lage in einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Lebensqualität.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus über 2 Etagen im Stil der 60er Jahre liegt im Herzen von Wehrheim. Das Haus befindet sich auf einem 860m² großen Grundstück, wovon ca. 360m² in separates Bauland aufgeteilt werden können (einseitiger Anbau an bestehende Reihenhausanlage möglich).

Gewerbefläche im Gartengeschoss von ca. 50m². Aufteilung in Werkstatt, Lagerfläche und Büroraum, separater Eingang. 2. Wohnraum Zwei Zimmer Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche im Untergeschoss, Aufteilung: Flur, Duschbad, Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, Abstellraum, Terrasse vor dem separaten Hauseingang zur Wohnung für monatlich 470Euro Netto vermietet. 3.

Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: 1. Gewerbefläche - Erdgeschoss Friseursalon mit 60m² Fläche 2. Wohnung - 1. Obergeschoss 2 - Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad Wohnung 3 - Über zwei Etagen 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche: Flur, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-/Esszimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, über die Treppe zum Dachgeschoss Zugang zur ca. 50m² großen Dachterrasse Dachgeschoss - Diele, Tageslichtbad mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und ein weiteres Zimmer Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet.

Dieses helle und freundliche Reihenmittelhaus mit 128,40 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen bietet Ihnen 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC. Durch die ansprechende Raumaufteilung eignet sich dieses Haus perfekt für Ihr Familienleben mit bis zu 3 Kindern. Die kinderfreundliche Umgebung mit viel Natur und guter Luftqualität, kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule sowie das reichhaltige Freizeitangebot im näheren Umfeld werden Familien vom neuen Lebensstandort überzeugen.

Möglich wären auch zwei Wohnungen, zusätzlich zu den Büro- oder Praxisflächen, eine im EG, die andere im DG. 2. Im Energieausweis wird auf die unproblematische energetische Umstellung auf Wärmepumpe dank der im ganzen Haus vorhandenen Fußbodenheizung hingewiesen.

Genau deshalb sollten Sie sich vor Ort ein eigenes Bild machen. So funktioniert das Marktpreisverfahren: 1? Besichtigung - Erleben Sie die Immobilie persönlich. 2? Gebotsabgabe - Nach der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Gebot abzugeben. 3? Zuschlag - Der Verkäufer prüft die Gebote und trifft eine Entscheidung. Wichtig: Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder ein bestimmtes Gebot anzunehmen.

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Auf dem 958 m² großen Eckgrundstück wurde 1964 zunächst ein vollunterkellertes Wohnhaus mit Satteldach in Massivbauweise errichtet. Ein großer Anbau erfolgte in der Zeit von 1992-1994. STATUS: Das Wohnhaus wurde mit 2 Parteien bewohnt. Das Erdgeschoss ist bereits freigestellt, das Dachgeschoss wird mit Verkauf frei. MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN: 2024 Fenster EG 2-fach-Verglasung (mit Ausnahme von 2 Fenstern von ca. 2021) 2022 Hofpflaster 2021 Haustür 2014 Fenster DG 3-fach-Verglasung 2000 Rollläden komplett 2000 Heizkörper komplett 2000 Verrohrung komplett 2000 Elektrik 1994 Dach komplett inkl.

Fakten im Überblick Wohnfläche: ca. 255 m² EG: 135m², OG: 120m² Grundstück: ca. 450 m² Zimmer: 7 Küchen: 2 Bäder: 3 + Gäste-WC Heizung: Gas-Zentralheizung (BJ 12/2018) Baujahr (Kernsanierung) der kompletten Hofanlage: 1984 Denkmalgeschützt: Ja Außenbereiche: Terrasse im Innenhof, Dachterrasse im 1. OG, kleiner Garten Keller: vorhanden plus Fahrradkeller und Hauswirtschaftsraum Fazit Dieses außergewöhnliche Haus im Institut Garnier ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Lebensgefühl.

Erdgeschoss: - Ca. 20 m² großes Büro und ca. 200 m² großes Restaurant mit umfangreichen Küchenbereichen - Zwei Gasträume, Barbereich, Gästetoiletten sowie Personaltoiletten und Umkleideräumen im hinteren Bereich - Das Restaurant bietet Platz für 45-60 Gäste 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: - Jeweils 3 Wohneinheiten, aufgeteilt in 2-Zimmer-Wohnungen mit Küchenzeile und Bad (teilweise mit Badewanne) - Drei Wohnungen wurden vor ein paar Jahren komplett neu saniert Kellergeschoss: - Insgesamt 6 Kellerräume, die den Wohnungen zugeordnet sind, und ein großer Kellerraum für das Restaurant, einschließlich eines Lagerraums für zusätzliche Getränke - In einem separaten Raum befinden sich drei große Öltanks, die das Haus mit Wärme versorgen.

Des Weiteren stehen ca. 136,31 m² Nutzfläche zur Verfügung. Von der Nutzfläche sind ca. 50 m² wohnähnlich ausgebaut (2 Räume, Küche und Bad). Bei einer Besichtigung lernen Sie die vielen Möglichkeiten kennen, die dieses Haus bietet. Die Grundstücksgröße ist ca. 437 m².