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Ob im Bereich Strom, Gas, Wasser, erneuerbare Energien, Digitalisierung, E-Mobilität oder der Industrie – als führender Spezialist für Technikgebäude sichern wir seit 60 Jahren Ihre Versorgung und sind stolz, einen wichtigen Beitrag zur Energie- und Mobilitätswende zu leisten. Vom klassischen Hoch- und Ausbau, Handwerksberufen sowie Ingenieurdisziplinen – Bei uns arbeiten 1.300 Mitarbeitende aus vielfältigen Berufsgruppen zusammen an Lösungen für eine nachhaltige Zukunft. Wir sehen uns als Möglichmacher und Anpacker und verfolgen mit unserer Klimastrategie das Ziel, spürbar zur Treibhausgasreduzierung beizutragen.

Die Hanglage verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und schafft interessante Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl architektonisch als auch im Außenbereich. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Bauweise und ein klassisches Raumkonzept mit großzügigen Wohn- und Aufenthaltsbereichen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die offene Wohnatmosphäre. Ein Balkon im Obergeschoss sowie eine sonnige Terrasse bieten einen herrlichen Blick über das Grundstück und die umliegende Landschaft.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1970, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 134 m² und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zur Entfaltung bieten und ein geräumiges Wohnzimmer mit dem daneben befindlichen Essbereich.

Das Dachgeschoss könnte auch als separate Drei-Zimmer-Wohneinheit genutzt werden. Zusätzliche Nutzfläche bietet der Keller des Hauses. Neben klassischen Abstell- und Nutzräumen befindet sich hier ein weiterer Schlafraum, der sich beispielsweise als Gästezimmer eignet. Eine Doppelgarage, sowie eine großzügige Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.

Folgend einige Eckdaten: Baujahr 1967 9 Zimmer, 3 Bäder Wohnfläche ca. 170m² (jeweils rund ca. 70m² im EG und DG, knapp 30m² im KG) Südgiebel mit herrlichem Panorama / Fernblick Eigentumsgrundstück 450m² 1 Garage, in den Hang gebettet So sehen wir die Immobilie: Bedingt durch den Zuschnitt ergeben sich sehr flexible Nutzungsmöglichkeiten: natürlich kann das gesamte Haus als klassisches Einfamilienhaus genutzt werden. Hier ist aber überdies eine hervorragende Abgrenzung von Privatsphären möglich, so z.B. für mehrere Generationen, wie z.B. Großeltern, Eltern und Kinder. Grundsätzlich denkbar wäre auch eine Vermietung an Dritte, direkt oder z.B. nachdem Kinder ausgezogen sind.

ich benötige für die Saison noch einige klassische Unterkleider in Pastellfarben und weiß, oder mit Blümchenmuster. GR. 52-56. Zustand: Gut bis sehr gut! Preis Vhs.

Darunter befindet sich ein hochwertiger Parkettboden, der aufgearbeitet und wieder in Szene gesetzt werden kann - ein schönes Detail für Liebhaber klassischer Materialien. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, wobei einzelne Rollläden reparaturbedürftig sind. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche.

Die kompakte Grundfläche schont die Grundstückskosten bei maximaler Raumnutzung. Ästhetik: Das klassische Walmdach sorgt für einen hochwertigen, repräsentativen Charakter. Einziehen und Wohlfühlen - realisieren Sie jetzt Ihren Traum vom modernen Eigenheim! In dieser Kalkulation ist der Bungalow in der Baustufe "Malervorbereit"* für 303.900 EUR, sowie ein passendes Grundstück in der Region enthalten**.

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Von hier geht es weiter in die zentrale Diele, die als Essdiele genutzt werden kann und den Alltag praktisch organisiert. Links liegt die Küche mit klassischer Einbauzeile, viel Stauraum und Arbeitsfläche. Direkt daneben befindet sich ein Gäste WC mit Dusche, ideal für Besuch oder als kurze Morgenstation. Geradeaus führt der Weg in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer wirkt durch die großen Fensterflächen angenehm hell und bietet ausreichend Platz für Sofa und Wohnwand.

Box mit 5 CDs CD mit klassischer Musik und Büchlein mit Fotos und Zitaten zum Thema "Danke" je 5€ Abholung oder Versand (plus Porto)

Heute bietet das Haus rund ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Badezimmern. Der Grundriss entspricht dem klassischen Charakter des Baujahres und vermittelt ein wohnliches, bodenständiges Raumgefühl mit klarer Struktur. Das Haus ist nicht unterkellert. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Ausbaureserve: Sowohl der Dachbereich des Wohnhauses als auch das direkt angeschlossene Nebengebäude in Form einer Scheune eröffnen vielfältige Möglichkeiten - ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbyflächen, Werkstatt oder Lager.

Durch die nach Süden gerichtete Lage ist das Untergeschoss hell und wohnlich nutzbar. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine großzügige Ausbaureserve. Hier finden Sie das klassische Harzer Dach und die Geschossdecke ist schon zeitgemäß gedämmt. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen liebevoll gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ob beim Frühstück auf dem Balkon mit weitem Blick ins Leine- und Weserbergland oder beim Spielen der Kinder im Grünen - das Außenareal bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in privater Atmosphäre.

Insbesondere die Fenster und Teile des Innenausbaus bedürfen einer Überarbeitung, um den Wohnstandard langfristig zu sichern. Der Grundriss ist klassisch: Ein Wohn-/Essbereich, Küche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafräume im Dachgeschoss. Ein Kaminofen (Mietereigentum) ergänzt die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Das straßenseitige Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1890) verfügt über zwei Wohneinheiten (ca. 54 m² und 65 m²) und ist einfach ausgestattet.

Dank des einfachen rechteckigen Grundrisses von 11,14 × 7,81 m können Sie dieses Haus auf Grundstücken beliebiger Form errichten. Das Satteldach mit klassischen Dachfenstern ohne Gauben oder Erker sorgt ebenfalls für Schlichtheit. Die kompakte Form des Hauses wirkt sich zudem positiv auf die Energieeffizienz aus . Das Haus kann um einen praktischen Stellplatz für ein Auto oder eine Terrasse ergänzt werden.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient! Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise.

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Klassisch kubisch stellt sich unsere Stadtvilla 130 in Ihrer Form im modernen Stadthausdesign dar. Der typische Stil setzt sich im Inneren fort: der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich erstreckt sich über einen Großteil des Erdgeschosses und wirkt so als das Herzstück des Hauses.

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