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Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Sarstedt Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet ruhige Wohnqualität im Herzen von Sarstedt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Mehrgenerati...

Die Raumaufteilung: die 14 Wohnungen sind je in 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohungen aufgeteilt.

Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich wie folgt: EG: Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, Küche (inkl. Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten) und Gäste-WC. OG: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne. DG: Weiteres Zimmer, welches individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihre Hobbys.

Baujahr 1980, massiv-hinterlüftetes Klinkermauerwerk, Grundstück 647 m2, Wohnfläche gesamt ca. 260 m2, Erdgeschoß 110 m2, Dachgeschoß 68 m2, Keller 109 m2. Carport und 2 Stellflächen auf dem Grundstück. Ölheizung, im gesamten Erdgeschoß und Dachgeschoß Fußbodenheizung. Neue Fenster, Pavillon im Garten, Im Hobbyraum ein Billardtisch, neue Drainage, Glasfaserkabel für das Internet, Videoüberwachung, Regenwasserpumpe gegen Hochwasser.

Im Dachgeschoss wurden VELUX-Dachfenster mit Kunststoffrahmen eingesetzt. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen im Erd- u. Obergeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen bieten der Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss sowie die Räumlichkeiten im Keller. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach Durchführung der entsprechenden handwerklichen Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Eigenheim präsentieren.

Im Dachgeschoss wurden VELUX-Dachfenster mit Kunststoffrahmen eingesetzt. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen im Erd- u. Obergeschoss verteilt. Weitere Nutzflächen bieten der Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss sowie die Räumlichkeiten im Keller. Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, kann aber nach Durchführung der entsprechenden handwerklichen Tätigkeiten wieder in neuem Glanz erstrahlen und sich als attraktives Eigenheim präsentieren.

Doppelhaushälfte auf 2 Etagen in sehr gepflegtem Zustand Fazit: Einziehen und Wohlfühlen Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!

und Geschäftshaus mit 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten -Wohnungsgrößen zwischen ca. 43 m² und ca. 105 m² - Gas-Zentralheizung - 6 Garagen - Denkmalschutz - Jahresnettokaltmiete IST: ca. 40.000 EUR

Die Gesamtgebäudefläche beträgt ca. 526,4 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG ca. 231 m² Gewerbefläche I. OG Whng. 2 ca. 63,2 m² Wohnfläche I .OG Whng. 3 ca. 34,7 m² Wohnfläche II. OG Whng. 4 ca. 63,2 m² Wohnfläche II. OG Whng. 5 ca. 34,7 m² Wohnfläche III. OG Whng.6 ca. 99,6 m² Wohnfläche Das Gebäude überzeugt durch seine robuste Bauweise und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Potenzial zur Wertsteigerung.

Die Raumaufteilung: die 12 Wohnungen sind je in 2- bzw. 3-Zimmer-Wohungen aufgeteilt. Im EG, 1.OG und 2. OG befinden sich die 2-Zimmer-Wohnungen. Im DG zwei 1-Zimmer-Wohnungen, sowie eine 2-Zimmer-Wohnung.

Freiraum zum Leben...... Der großzügige Dachboden hat noch Ausbaupotenzial. Vor ganz vielen Jahren sind dort schon einmal 2 Räume entstanden. Hier handelt es sich um Nutzfläche. Die Kunststofffenster, teilweise 2-fach, teilweise 3-fach verglast, wurden im Jahr 2003 erneuert. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2005.

2-Familienhaus mit unverbaubarem Blick - vielseitig nutzbar und in begehrter Hanglage Dieses großzügige 1-2-Familienhaus aus dem Jahr 1966 bietet Ihnen auf 158,62 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus.

Ausstattung & Modernisierungen: . Fenster: ca. 2009 wurden hochwertige - 2-fach verglaste Fenster eingebaut, die Fenster zur Straßenseite verfügen über einen speziellen Schallschutz, um den Verkehrslärm zu minimieren und einen hohen Wohnkomfort zu gewährleisten. . Heizung: Ein Teil der Gasetagenheizung wurde im Jahr ca. 2023 teilweise erneuert .

dass derzeit keine Austauschpflicht für den Heizkessel besteht bzw. ein Betriebsverbot für Heizkessel nach dem neuen Gebäudeenergiegesetz nicht greift. Auf 2 Ebenen verteilen sich 5 Zimmer, 3 Bäder, 1 Wintergarten und 1 Küche. Durch den Wintergarten und über den Gartenweg am Haus gelangen Sie in den Garten. Im Dachboden ist ein weiteres Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut worden.

Ihr neues Zuhause wartet - Großzügiges 1-2 Familienhaus mit ländlichem Charme in zentraler Lage! Entdecken Sie ein geräumiges und einladendes 1-2 Familienhaus, das Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen bietet. Dieses zweistöckige Massivhaus (kein Fertighaus!)

Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit großzügigem Raumangebot, schönem Garten und flexibler Nutzung. Aktuell als Einfamilienhaus genutzt, lässt es sich bei Bedarf unkompliziert in 2-3 Wohneinheiten aufteilen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Zwei Volletagen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad und WC sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Bad bieten viel Platz und Potenzial.

Dieses Einfamilien- oder auch Mehrgenerationenhaus bietet nicht nur viel Platz für Ihre Familie und Ihre Hobbys, sondern auch eine Vielzahl von Möglichkeiten, um die Natur in vollen Zügen zu genießen - ob im Garten oder im Wald. Auf 3 Ebenen verteilen sich 9 Zimmer, 3 Bäder, 2 Küchen, 2 Wohn/Esszimmer, 1 Balkon (Süd-West-Seite), 2 Terrassen sowie Vollkeller und Gartenhäuschen. Im Spitzboden sind 2 weitere Zimmer und ein Bad ausgebaut worden, diese sind nicht in der Wohnfläche enthalten.

Die Raumaufteilung: die 8 Wohnungen sind je in 2- bzw. 3-Zimmer-Wohungen aufgeteilt. Im EG, 1.OG und 2. OG befinden sich die 3-Zimmer-Wohnungen. Im DG die 2-Zimmer-Wohnungen.

Der lauschige Garten mit Biotop und Gartenhütten bietet Platz für Ihre Wünsche. Weiter finden Sie auf dem ca. 1.740 m² großen Grundstück eine Terrasse und 2 Garagen. Unser schönes Fachwerkhaus besteht aus zwei Wohneinheiten. Eine Wohneinheit finden Sie im Erdgeschoss und in Teilen des Obergeschosses - hier sind 9 Zimmer (teilweise auch Durchgangszimmer) vorhanden.

Lützowstraße 4 31141 Hildesheim Stadtteil Marienburger Höhe   Haustyp: freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück (Eigentum) Wohnfläche: ca. 146 m² (+/-) Geschosse: 1 mit Dachausbau (2) Raumanzahl: 5 Zimmer mit offenem Wohn-/Küchen-/Essbereich nebst Hauswirtschaftsraum, Bad/WC, Gäste-WC und Abstellraum Terrasse: teils überdacht und über den gesamten Wohn-/Küchen-/Essbereich angelegt Grundstücksgröße: ca. 391 m² Garage/Carport: realisierbar | Pkw-Stellplätze (2) vorbereitet Bauweise: massiv Bauart: Nachhaltigkeit/Trend Heizungsart: Luftwärmepumpe inkl. systemrelevantem Warmwasserspeicher/Fußbodenheizung mit Raumthermostaten Energieausweis: A+/Endenergiebedarf 24 kWh/(m²*a) lt.