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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Die gepflegte Fassade ist mit langlebigem Kunstschiefer verkleidet, und das Satteldach mit roten Ziegeln rundet das stimmige Gesamtbild ab. Die ISO-Kunststoff- und ISO-Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Geheizt wird das Haus über eine Ölheizung sowie zwei Einzelöfen, die besonders in den Übergangszeiten für eine gemütliche Wärme sorgen.

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Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse.

Wasserzisterne, ein gepflegtes Gartenhaus, eine Terrasse, ein hochwertiges Gerätehaus von Keter sowie ein traumhafter Ausblick runden das Angebot ab. Die geflieste Doppelgarage mit Licht, Belüftung und elektrischem Tor samt Fernbedienung sowie vier weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge. Dieses vielseitige Objekt überzeugt durch Lage, Zustand, Ausblick und enormes Potenzial.

Ab Juni  sind unsere kleinen dann 12 Wochen und dürfen mit gepackten Koffer in ihr neues Zuhause umziehen.  Die kleinen sind dann mehrfach entwurmt und geimpft sowie gechipt und bestens sozialisiert. Eltern leben beide bei uns und sind uneingeschränkt zuchttauglich.

Die Fassade kombiniert Putz und Kunstschiefer in harmonischem Zusammenspiel, das rot gedeckte Ziegeldach rundet den klassischen Eindruck ab. Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie praktisch. Die Fenster bestehen teils aus isolierverglastem Kunststoff und teils aus Holz (2016 neu). Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Buderus, Baujahr 1994, mit Pufferspeicher) und einer modernen Festbrennstoffheizung (Viessmann, 2012).

umgeben von Natur - Bachlauf vor dem Haus und keine weitere Bebauung nach hinten - solide Basis mit Potenzial - perfekt für handwerklich begabte Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen möchten - attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis - mit kleiner Scheune, umzäuntem Hof und separatem Gartengrundstück **ALLES AUF EINEN BLICK** Wohnfläche: ca. 116,56 m² Nutzfläche: ca. 17,44 m² Grundstücksfläche: ca. 247,00 m² Baujahr: 1940 Etagen: 3 Zimmer: 5 Bad/WC: 1/1 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Einzelöfen und Elektroheizung Frei ab: sofort frei Zustand außen: teilmodernisiert Zustand innen: einfach Dach: Satteldach Fassade: Putz und Naturschiefer Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: Stellplätze an der Straße Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1940 wurde teils in Fachwerk- und teils in Massivbauweise errichtet.

Ein Kellerabteil, ein Stellplatz direkt vor der Eingangstür sowie eine Garage mit ausreichend Platz runden das Angebot ab.

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Schleusingen: Ideale Vermietungsmöglichkeit ab 6,60 €/m² Objekt Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus in Schleusingen - einer charmanten, ruhigen Kleinstadt mit hervorragender Anbindung. Dieses renovierungsbedürftige Denkmal ist ein wahres Juwel für kreative Investoren oder zur eigenen Nutzung und bietet großzügigen Gestaltungsspielraum.

An der Immobilie befindet sich ein Nebengebäude mit großer Werkstatt und Garage, des weiteren befindet sich auf der Hoffläche eine weitere separate Garage, auch weitere mehrere Stellplatzmöglichkeiten sind gegeben. Ein schöner parkähnlicher Garten rundet das gepflegte Anwesen ab. Raumaufteilung Der Innenraum der Immobilie wurde optimal mit Wohnraum ausgestattet. Der überwiegende Teil der Räumlichkeiten befinden sich in gutem Zustand. Renovierungsarbeiten wurden laufend durchgeführt.

Ein gemütlicher Bungalow oberhalb des Hauses bietet zusätzlich einen schönen Blick auf den Thüringer Wald. Garage und Abstellräume runden das Angebot ab. In ruhiger Lage gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Das solarbeheizte Terrassenbad in unmittelbarer Nähe sorgt an heißen Tagen für Erfrischung.

Angeboten wird ein teilmodernisiertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen in Streufdorf. Das ehemalige Verwaltungsgebäude wurde ab 1999 im Bereich des Innenausbaus durchgehend modernisiert. Schaffung von 6 Wohneinheiten mit neuen Leitungssystemen (Elektrik, Wasser usw.) Einbau von 6 Bädern und kompletter Innenausbau mit Laminatböden und Trockenbau mit Tapetenbelägen.

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Der separate Wohnbereich im Obergeschoss zeichnet sich durch eine komfortable Wohnlandschaft mit Zugang zu einem sonnigen Balkon aus und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein weiteres gut ausgestattetes Bad mit Dusche und WC rundet diesen Bereich ab und garantiert Privatsphäre und Komfort. **Geschossaufteilung** *Untergeschoss*: Treppenhausflur, Gäste- bzw. Arbeitszimmer, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum *Erdgeschoss*: Treppenhausflur, Wohnbereich mit Küchenanschluss, Schlafzimmer, Bad, Balkon *Obergeschoss*: Wohnbereich, Küche, Bad, Balkon **GRUNDSTÜCK** Das 492 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Masserberg an einer mäßig befahrenen Straße in sonniger und ruhiger Lage.

00 m² Gewerbefläche: ca. 70,00 m² Grundstücksfläche: ca. 200,00 m² Baujahr: 1900 Etagen:4 Wohnungen: 2 + 1 Gewerbeeinheit Bad/WC: 3 Energieausweis: Energieausweis wird derzeit noch erstellt Heizungsart: Gas-Heizung Frei ab: vermietet Zustand außen: gut Zustand innen: gepflegt Dach: Satteldach Fassade:Putz Fenster: ISO-Kunststofffenster Stellplätze: öffentlicher Parkplatz gegenüber

Ein besonderes Merkmal des Grundstücks ist der große Vorgarten mit einem alten Baumbestand, der als natürlicher Sicht- und Lärmschutz dient. Diese grüne Oase schirmt das Haus wirksam vom Lärm und Trubel der Hauptstraße ab und schafft eine ruhige, abgeschirmte Atmosphäre. Das Grundstück erstreckt sich in die Länge und bietet eine klare Aufteilung: Im vorderen Bereich befinden sich das Wohnhaus mit Garten, während im hinteren Teil das Nebengebäude mit Garage und Werkstatt liegt.