Wuerden - Haus kaufen in Landkreis Hildburghausen Wuerden

Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand, dennoch besteht ein gewisser Renovierungs- und Modernisierungsbedarf im Innenbereich - eine perfekte Gelegenheit, das historische Flair mit modernen Akzenten individuell zu verbinden. Bereits erneuert wurden die Hausanschlüsse, die Dacheindeckung, Eibau einer Gasbrennwerttherme, sowie 90 Prozent der Fenster, sodass wichtige Investitionen bereits erledigt sind. Zu den besonderen Highlights zählen: eine Garage mit viel Platz, auch für ein großes Fahrzeug, ein Geräteschuppen als Ausbaureserve oder Werkstatt ein Gewächshaus für Gartenfreunde und Selbstversorger, sowie ein liebevoll angelegter Garten der zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein einlädt.

Gelegentlich landet unsere Service-Email in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie auch dort ggf. nach. Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Keller wurde um 1990 gebaut und verfügt über einen Balkon und eine Terrasse. Das Haus wurde innen komplett entkernt und neu ausgebaut. Dabei wurden eine Pelletheizung, eine Solaranlage sowie eine Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss eingebaut (hier sind noch Anschlussarbeiten notwendig).

Über 400 m² Nebengelass und zusätzliche Nutzfläche eröffnen zahlreiche Optionen für Werkstatt, Lager oder Tierhaltung. Teile des Hauses wurden bereits saniert, dennoch gibt es noch viel Potenzial für eigene Gestaltungsideen und weitere Modernisierungen. Einen virtuellen Rundgang und weiterführende Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf unserer Homepage www.hauptmakler.de oder schreiben Sie uns eine Email an info@hauptmakler.de oder rufen Sie uns an unter +49 3681 723981.

Das Anwesen in St. Bernhard vereint ländlichen Charme mit solider Bausubstanz und viel Potenzial. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 errichtet und 1979 durch Anbauten erweitert. Auf dem 478 m² großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus zudem massive Nebengebäude mit Werkstatt, ehemaligen Stallungen und einer Garage - perfekt für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum.

Garten mit Grillbereich - beliebt bei Gruppen und Familien Die Immobilie bietet sich sowohl für den Betrieb als Ferienpension als auch als Kapitalanlage mit fortlaufenden Mieteinnahmen an. Folgende Modernisierungen wurden im Jahr 2023 durchgeführt: * Installation einer PV - Anlage mit Speichermodulen * Installation einer neuen Gasheizung * Dacherneuerung

Arbeiten 300€/m² x 230 m² ------- 69.000,00 € Garage mit 80 m² ------- 10.000,00 € Von diesen 315.000 € wurden wertmindernd 30.000 € abgezogen, für anstehende Fassade und Dach-Arbeiten.

Wir haben hier ein bezauberndes Wohn- und Geschäftshaus, welches in den vergangenen Jahren nicht mehr bewirtschaftet wurde. Es wurde noch als Wohnraum für die Familie genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich die alte historische Gaststube mit den Nebenräumen. Küche, Spülküche, Gangschänke, Technikraum. Als der Lokal-Betrieb noch in Gang war, gab es hinten auf dem riesigen Grundstück auch einen Biergarten.

Dieses charmante Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80,5 Quadratmetern, eignet sich ideal für Familien oder Paare und kann kurzfristig bezogen werden. Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Beheizt wird es über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche, die durch ihre helle und freundliche Gestaltung besticht.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Das Einfamilienhaus wurde 1988 im damaligen Stil nach Standardplänen errichtet. Ein verlässlicher Haustyp, der tausendfach mit unterschiedlichen Ansichten in der DDR erbaut wurde. Es handelt sich um ein vollunterkellertes Einfamilienhaus (das Erdgeschoss ist gleichzeitig der Keller) mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² über zwei Wohnebenen.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1921 errichtet, vereint historischen Charakter mit modernen Wohnstandards und bietet auf ca. 200?m² Wohnfläche reichlich Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie wurde zuletzt 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Insgesamt stehen sechs großzügige Wohnräume zur Verfügung - darunter ein stilvoll modernisiertes Wohnzimmer mit indirekter Beleuchtung sowie eine hochwertig ausgestattete Küche mit exklusiver Nobilia-Einbauküche sowie Miele Geräten.

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Dieses gepflegte Wohnhaus mit angrenzender Scheune befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Hellingen, einem Ortsteil der Stadt Heldburg. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf rund 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und fünf gut geschnittene Zimmer, bietet das Haus großzügigen Platz für eine Familie.

Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss, ca. 182,50 m² Wohnfläche, Garage im Gebäude integriert, Bj. ursprünglich ca. um 1900 mit Veränderungen in den 1980er Jahren, Sanierungsarbeiten ca. 2012-16, seit ca. 1 1/2 Jahren leerstehend, Ölheizung, veraltete Kleinkläranlage Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Objekten in der Zwangsversteigerung, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Dieses charmante Haus wurde etwa 1930 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von circa 125 Quadratmetern auf zwei Etagen. Auch der Dachboden wurde gedämmt und für einen möglichen Ausbau vorbereitet. Das etwa 364 Quadratmeter große Grundstück bietet direkten Zugang zur Natur: Ein malerisches Bächlein, das unmittelbar am Haus entlangfließt, sowie die idyllische, ländliche Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Diese Wohnungen mit ca. 64 m² wird derzeit renoviert und könnte zeitnah dem Mietmarkt, mit zusätzlichen 395,00 € monatlich, zugeführt werden. Das Haus wurde 1997 einer kompletten Modernisierung unterzogen mit allen Leitungssystemen im Jahr 2017 erfolgten nochmals folgende Modernisierungen. Neue Dacheindeckung mit Dämmung, neue Fenster, neue Fassadengestaltung und Einbau einer neuen Gastherme.

Das darüber befindliche Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, bietet aber die Möglichkeit weitere Wohnräume zu realisieren. Im Erdgeschoss wurden Mitte der 2000er neue Doppelisolierglasfenster in Holzrahmen verbaut und die im Anbau befindliche Ölheizung versorgt die Wohnräume mit Wärme und Warmwasser. Zu den Außenanlagen gehören eine Garage, ein Carport und eine Sickergrube.

Objektbeschreibung Das EFH wurde 1954 gebaut und 1976 zur rechten Seite baulich erweitert. Das EFH wurde mit einem Kniestock im Dachgeschossbereich errichtet und die Freisparren schaffen eine optisch ansprechende Gesamtansicht des Wohnhauses.

Beim Betreten des Erdgeschosses durch den Hauseingang finden Sie links ein Schlafzimmer vor, in dem eine Dusche eingebaut wurde, um maximale Flexibilität zu gewährleisten. Gegenüber befindet sich ein großzügiger Abstellraum für alltägliche Dinge. Das große Wohn-Esszimmer begeistert mit einem offenen Raumkonzept und einem schönen Dielenboden - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.