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Die Gas Heizung im Siedlungshaus ist von 2020. Die Fenster sind teilweise 2012 erneuert worden. Das Dach ist mit der PV-Anlage 2010 neu gemacht worden. Ebenfalls ist die Elektrik erneuert worden mit FI-Schalter. Beide Häuser werden zum Ende des Jahres frei. Perfekt sind die Häuser für mehrere Generationen, für Lebensgemeinschaften und auch als zum Vermieten.

+++ Weitere Bilder, ein exklusives Immobilienvideo und Grundrisse auf jablonka-immobilien.de +++ Eine Immobilie, die darauf wartet ein neues Kapitel zu schreiben. Direkt am Feldrand eines gewachsenen Wohngebiets gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus Raum Ihre Familiengeschichte in ländlicher Idylle zu schreiben. Auf ca. 111 m² Wohnfläche und ca. 944 m² Grundstücksfläche kann hier aus Ihren Ideen Wirklichkeit werden.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der sich nicht nur über das innenliegende Treppenhaus, sondern auch über einen praktischen Außenzugang direkt vom Hofplatz aus betreten lässt. Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern ein gemauerter Doppelcarport mit zusätzlichem, überdachtem Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem soliden und vor allem gepflegten Zustand.

Moderniesierungen 2014 Dacherneuerung Verbesserung inkl. der Wärmedämmung 2014 Elektrik erneuert 2017 Fenster 2017 Heizungsanlage neu 2017 Bäder 2017 Innenausbau Raumaufteilung Im Erdgeschoss: -Grosses Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Kamin, Esstisch für 10 Personen -Moderner Küche mit Elektrogeräten -Gäste-WC Im ersten Stock: -Master Schlafzimer mit en-suite Luxusbad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer -drei weitere Schlafzimmer -Bad mit Dusche Im unterem Geschoss: -Wellnessbereich mit beheizbarem Innen-Schwimmbad und Gegenstromanlage -Sauna -Fitnessraum -Dusche und Bad -Teilkeller Aussen: -Terrassen rund um das Haus, Barbecue- Grill Sitzplatz, grosser überdachter Esstisch für 10 Personen -Hochwertige Gartenanlage mit Koi-Teich, Gartenhaus, automatische Bewässerungssteuerung, Beleuchtung.

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Diese tierärztlichen Behandlungen werden in den EU-Heimtierausweis oder Impfpass eingetragen, welchen der neue Besitzer bei Übergabe des Tieres ausgehändigt bekommt.

3 fach verglasst, kabel elektische rolleäden vorhande, vortlaufend saniertnseit 2000, Nachtspeicheröffen aus BJ mitte der 1950 - 5 stück fußleistenheizung möglich im EG Strom neu sicherungskasten im EG Fußbodenheizung im EG

Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Flexibilität und eine traumhafte Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit vermieteten Einheiten oder ganz privat - hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1970, besticht durch seine außergewöhnliche Lage und das großzügige Platzangebot. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.342 m² finden Sie ein Haus das über zwei getrennte Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² und 4 Zimmern im Erdgeschoss und ca. 56 m² und 3 Zimmern im Dachgeschoss verfügt.

Erneuert wurden unter anderem der Fußboden, das Badezimmer, die Sanitäranlagen, die Treppe und die Küche. Darüber hinaus wurde 2017 eine neue Heiztherme eingebaut, was sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirkt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die 85 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerhalle, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.

Familienparadies und Mietobjekt in einem Das 1910 erbaute und komplett sanierte Stammhaus besticht durch seine hohe Bauqualität und die liebevolle Pflege, die es in den letzten Jahren erfahren hat. Das neue Dach (2021/2022) mit glänzenden Tonziegeln und die neue Dämmung sorgen nicht nur für ein schönes Erscheinungsbild, sondern auch für eine optimale Energieeffizienz. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 rundet das energetische Konzept ab.

Diese Immobilie ermöglicht nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ergreifen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Einfamilienhaus in Ratzeburg zum neuen Lebensmittelpunkt Ihrer Familie.

Es raschelt im Nest, die kleinen dürfen mit 12 Wochen in ausschließlich artgerechte Haltung ziehen.  Ebenfalls suchen einige Adulte Tiere nach einem neuen Möhrchengeber. (Alle geimpft) Bei Auszug sind die Geschlechter nach bestem Gewissen und Wissen bestimmt, ebenso sind alle Tiere augenscheinlich Gesund. Die kleinen und großen ziehen mit einem kleinen Starterpacket, Impfpass (falls geimpft) und Geburtsurkunde aus. 

Diese tierärztlichen Behandlungen werden in den EU-Heimtierausweis oder Impfpass eingetragen, welchen der neue Besitzer bei Übergabe des Tieres ausgehändigt bekommt.

Diese tierärztlichen Behandlungen werden in den EU-Heimtierausweis oder Impfpass eingetragen, welchen der neue Besitzer bei Übergabe des Tieres ausgehändigt bekommt.

Der solide Keller könnte hier nach statischer Prüfung auch weiter als Fundament für einen Neubau dienen. Das Haus hat 2018 die meisten Fenster neu bekommen. Es hat einen Kaminofen und Echtholzparkett. Die Elektrik wurde erneuert. Glasfaser Internet liegt im Haus. Der Rest des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Planen Sie einen Neubau, so finden Sie die B-Pläne 41, 41.1, und 41.2 unter: https://ratzeburg.de/Leben/Stadtentwicklung/Bauleitplanung/Bebauungsplan/Bebauungspläne-der-Stadt-Ratzeburg Gerne beantworte ich Ihnen Fragen per Mail oder Telefon.

Modernes Wohnen mit Stil - Repräsentatives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Konzept! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein außergewöhnliches Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018, das modernes Design, erstklassige Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung in idealer Weise miteinander verbindet. Auf einem ca. 780 m² großen, pflegeleicht gestalteten Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit zahlreichen durchdachten Details und einem Höchstmaß an Wohnkomfort.

Die durchschnittlichen Nettomieten für die Wohnungen betragen 6,52€/qm mtl. Aktuell wird eine 1-Zimmerwohnung mit 27 qm zur ortsüblichen Miete von 8,50€/qm mtl. neu vermietet. Die Garagen sind durchschnittlich für 38,--€ mtl. vermietet. Bei Vollvermietung ergibt sich somit eine Nettomiete in Höhe von 3.119,56€ mtl. bzw. 37.434,72 p.a. Aufgrund der aktuell moderaten Mieten ist bei Neuvermietung und möglicher Anpassung auf das ortsübliche Mietniveau zukünftig eine Steigerung der Rendite möglich.

Der dritte Raum im Untergeschoss wird als Arbeitszimmer genutzt und hat einen Zugang in den Garten. Das Dach wurde im Jahr 2024 neu gedeckt. Angrenzend an das Haus steht ein Doppelcarport und ein beheizter Anbau. Die monatlichen Mieteinnahmen können Sie dem Exposé entnehmen. Energie: Baujahr: 1998, Bedarfsausweis: 114,3 kWh/(m²a), Gas-Heizung, Klasse: D Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich.

ebenerdiges Wohnen, die gute Raumaufteilung, die schönen Ausblicke - roter Faden bei der Materialauswahl - extravagante Außenanlagen - umfangreiche Sanierungs- und Umbaumaßnahmen (2020) - Gesamterneuerung der Elektrik sowie sämtlicher Leitungen (2020/2021) - Dach-Innendämmung mit ca. 24 cm - dreifach isolierverglaste Holzfenster und elektrische Rollläden - überdachte Terrasse Das Objekt wurde um eine neue Hauseingangstür, Heizkörper, Fußbodenbeläge, Heizungsanlage sowie einen hochwertigen Kamin, neue Innentüren und Bäder ausgestattet. Auf einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von ca. 139 m² verteilen sich heute vier gut geschnittene Zimmer auf einer Ebene.