Wintergarten - Immobilien kaufen in Landkreis Herzogtum Lauenburg Wintergarten

Von hier aus führt der Weg direkt auf die Sonnenterrasse mit Ausblick ins unverbaubare Grün. Der angrenzende Wintergarten in Stahlkonstruktion (Baujahr ca. 2000) dient als zusätzlicher Wohnraum und bietet zu jeder Jahreszeit einen hellen, geschützten Rückzugsort. Die separate Küche orientiert sich zum Garten, ergänzt durch ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie einen großzügigen Flurbereich, der diese Ebene funktional abrundet.

Wohnen mit Blick nach Draußen- Ihr zweites Wohnzimmer im Grünen Ein echtes Highlight dieses Hauses ist der große Wintergarten, der direkt an den Wohnbereich anschließt. Dank großer Glasflächen und einem integrierten Lüftungssystem wird dieser Raum ganzjährig zum Lieblingsplatz. Im Sommer offen und luftig, im Winter wohlig warm - der Wintergarten lädt zum Frühstück im Grünen, zum Lesenachmittag im Sonnenschein oder zu geselligen Abenden mit Freunden ein.

So entsteht ein unabhängiger Wohnbereich mit viel Privatsphäre. Draußen lädt der Garten zum Verweilen ein - ob unter der überdachten Terrasse oder im großen Wintergarten. Eine Photovoltaikanlage, eine Doppelgarage, Glasfaseranschluss und ein voll unterkellerter Bereich runden das Angebot ab. Natürlich ist das Haus nicht im Neuzustand und zeigt Spuren der Zeit - dafür punktet es mit Raum, Ruhe und einer soliden Substanz.

Ferner befindet sich das Vollbad sowie die Küche mit einem kleinen Abstellraum im Erdgeschoss. Durch den Flur hat man Zugang zum Wintergarten und gelangt so in den Gartenteil der mit einer Terrasse sowie Grünflächen angelegt ist. Im Dachgeschoss stehen 2 kleine Räume zur Verfügung, die zur Zeit als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden.

77 m² große Haus bietet vier Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wintergarten, die beide 1989 angebaut wurden. Ein weiteres Zimmer verfügt über eine offene Mansarde, die sich hervorragend als Spiel- oder Schlafplatz eignet. Eine einladende Küche, ein gepflegtes Duschbad mit Fenster sowie ein praktischer Teilkeller ergänzen das Raumangebot.

Beheizt wird das Haus effizient über eine Gaszentralheizung. Wohnen mit Stil: Erdgeschoss: massiv gefliest, inkl. Wintergarten Obergeschoss: Echtholzparkett, maritimes Flair im Bad dank Schiffsbodenparkett Dachgeschoss: gemütlicher Teppichboden Highlight im Garten – die Grillkota: 2020 errichtet, über 9 m² groß, elektrisch versorgt, Platz für 6–10 Personen.

Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss - Großzügiges Wohnzimmer (ca. 25,58 m²) mit Kaminofen (Baujahr 2015) - Offener Ess- und Küchenbereich (ca. 30,46 m²) mit hochwertiger Einbauküche (Miele-Markengeräte) - Heller Wintergarten (ca. 19,65 m²) mit Außenbeschattung und Heizstrahler - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Windfang und Flur - Zugang zur Terrasse über den Wintergarten oder direkt aus dem Garten Dachgeschoss - Großes Schlafzimmer (ca. 15,88 m²) mit praktischem Einbauschrank - Kleines Schlafzimmer (ca. 9,69 m²) mit Zugang zum Balkon - Modernisiertes Vollbad (2014) mit Fenster, Eckbadewanne, nahezu bodengleicher Dusche und Dusch-WC - Flur Der liebevoll angelegte Ziergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Rückzugsort mit einer hübschen Vogelschutzhecke.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Windfang und einem Gäste-WC. Der Windfang führt in eine großzügige Essdiele mit Zugang in den Wintergarten, diese grenzt direkt an die Küche und an das Wohnzimmer. Ein weiterer Flur führt in den Schlaftrakt, der sich über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Wannenbad erstreckt. Eine Holztreppe im Windfang bietet Zugang in das Dachgeschoss, hier liegen ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Vollbad.

Reihe befindliche Grundstück ist derzeit sehr pflegeleicht angelegt, Gartenliebhaber haben hier alle Möglichkeiten Ihre Vorstellungen eines Gartens umzusetzen. Die Terrasse hat eine schöne Sonnenausrichtung und auch ein Wintergarten ist hier gut denkbar, um den Wohnbereich zu erweitern. Eine Garage bietet Platz für einen PKW und Fahrräder und auch die Gartengeräte haben hier Ihren Platz. Fazit: Wer ruhig wohnen und auch im Alter gern im eigenen Haus bleiben möchte, für den bietet diese Immobilie in schöner Wohnlage alle Möglichkeiten.

Erneuerung aller Holzfenster mit Dreifachverglasung / teilweise mit Insektenschutzgittertüren (Erd-, Dach- und Kellergeschoss) Das Haus hat eine komplett neue Elektroinstallation erhalten (Hauptverteiler, Leitungen, Steckdosen, Lichtschalter, Bussystem, EDV-Anschlüsse, smart-home). Der imposante und individuell gestaltete Wintergarten wurde praktisch grundlegend erneuert und erstrahlt heute mit Stahlkonstruktion in frischem Farbanstrich und neuen, dreifach-verglasten Fenstern. Sämtliche Fußbodenbeläge wurden in der Dachgeschossebene erneuert.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wintergarten, der sich perfekt für gemütliche Stunden eignet, jedoch vor Wind und Wetter schützt. Der Wintergarten bietet einen tollen Ausblick auf die Felder und lässt viel Tageslicht ins Haus, was eine freundliche, helle Atmosphäre schafft.

. massive Bauweise
. ein Vollgeschosse mit wohnlich ausgebautem Dachgeschoss
. klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung
. hell gestrichene Putzfassade
. isolierverglaste Holz- bzw.Kunsts...

Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft eine Oase der Ruhe. Die Küche besticht durch ihren rustikalen Charme und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die fünf Zimmer des Hauses verteilen sich geschickt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Das großzügige Entrée führt über die Bibliothek mit maßgefertigten, raumhohen Regaleinbauten in ein Ensemble aus Salon, Wohn-/Ess- und Gartenzimmer. Der rund 30 m² große, lichtdurchflutete Wintergarten mit neuen Fenstern öffnet sich zur Südost-Terrasse, während die zweite Terrasse über das Wohnzimmer erreichbar ist. Verschiedene Erker, Kassetten- und Schiebetüren mit Facettenschliff, hohe Decken unterstreichen die Eleganz dieser Räume.

Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum und bietet einen geschützten Platz mit Blick in den Garten. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Ein separater privater Flur führt zum Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie dem großzügigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC. Ausstattung: - Vinyl-Boden in Wohn- und Schlafräumen - Geflieste Bäder - Zugang zu Wintergarten und Anbau - Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (für die Wohnung im OG) Wohneinheit Obergeschoss (ca. 100 m², vermietet) Seit dem 01.05.2024 ist die Wohnung im Obergeschoss für eine monatliche Nettokaltmiete von € 800,-- vermietet.

Im Untergeschoss befinden sich ein großes Voll-/ und Duschbad, ein einladendes Wohnzimmer mit einem lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Schlafzimmer sowie eine Abstellkammer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Einbauküche, ein Esszimmer, ein weiteres Duschbad sowie ein Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, der an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Rund 200 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf ein harmonisches Ensemble aus einem ca. 1940 erbauten und stetig modernisierten und gepflegten Haupthaus und einem Anbau aus dem aus dem Jahr ca. 1992. Ausgestattet mit Küche, Bad, großzügigem Wohnraum und einem Wintergarten mit Blick ins Grüne bietet Letzterer umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten von der Unterbringung von Gästen über die Vermietung als Einliegerwohnungen oder der Möglichkeit zum Generationenwohnen.

Vom Flur aus verteilen sich die gut nutzbaren und mit idealen Stellmöglichkeiten versehenen Zimmer. Das Wohnzimmer grenzt an den gemütlichen und beheizten Wintergarten. Von hier aus gelangen Sie in die Waschküche, welche in die Garage führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne sowie mit einem Fenster ausgestattet.

Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich, ein kleines Bad, eine Küche, drei Zimmer sowie ein Wintergarten mit Blick in den Garten. Im Vollkeller des ursprünglichen Hauses (Anbau ist nicht unterkellert) befindet sich die Gaszentralheizung (Marke Vaillant Baujahr 1990) sowie Abstellmöglichkeiten. Der Keller verfügt über einen separaten Ausgang.