Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landkreis Herzogtum Lauenburg Kartenlegen-und-mehr

Ein besonderes Highlight ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das Ihnen die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren persönlichen Bedürfnissen zu schaffen. Dieses charmante Fachwerkhaus mit seinem charakteristischen Reetdach wurde über mehrere Jahre aufwendig saniert, wobei der historische Charakter des Gebäudes bewahrt wurde. Ein entscheidender Vorteil ist der fehlende Denkmalschutz, der Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnideen freie Hand lässt.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, wenngleich die Materialauswahl, das Leitungssystem sowie der energetische Standard nicht mehr dem aktuellen Zeitgeist entsprechen und eine umfangreiche Sanierung des Hauses ansteht. Absolut überzeugend ist dabei die Deckenhöhe von 2,90 m, die den jeweiligen Zimmern ein angenehmes Gefühl von Weite und Großzügigkeit verleiht.

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Objektbeschreibung Das 2 Familienhaus wurde 1919 in sogenannter Bungalowbauweise mit mehreren kleinen Wohneinheiten geplant und gebaut. Heute befinden sich dort 2 abgeschlossene Wohnungen mit 108 m² (3 Zimmer) und 85 m² (2 Zimmer), die auch zusammengelegt werden können. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2 Gasthermen (2017) - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - neue Elektrik mit Starkstromanschluss (2013) - überdachte Glasdach-Terrasse Raumaufteilung Wohnung EG rechts ca. 108 m²: - Flur - Bad mit Dusche, Vollbad und Fenster - Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang - Wohnbereich - Schlafbereich - Kinderzimmer - überdachte Terrasse mit Glasdach ca. 40 m² Wohnung im EG links ca. 85 m²: - Flur - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Eingangsbereich: - gemeinsamer Eingang mit abgehenden Wohneinheiten - gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - Treppe ins Dachgeschoss KFZ-Stellplätze: - Carport mit Schuppen für 4 KFZ - 2 weitere Stellplätze Dachboden: - über die gesamte Wohnfläche, Ausbaumöglichkeit für weitere Nutzung

Ob modernes Landhaus oder klassischer Stil – hier ist alles möglich. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze. Eine bereits vorhandene E-Ladestation ermöglicht auch das Laden eines Elektrofahrzeugs. Der große Garten bietet viel Platz für Kinder, Tiere oder einen Nutzgarten – hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen.

Diese Ausbaustufe ist ideal für alle, die Komfort schätzen und ihre Zeit lieber mit Vorfreude anstatt mit Bauplanung verbringen möchten. Bei Bien-Zenker bedeutet "Haus" mehr als nur vier Wände: Es steht für Geborgenheit, Familie und Ankommen. Mit über 80.000 gebauten Häusern zählt Bien-Zenker zu den Pionieren des Fertighausbaus in Deutschland. Unsere Expertise basiert auf mehr als 115 Jahren Erfolgsgeschichte und dem unermüdlichen Engagement von über 700 Mitarbeitenden.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf Zeitpläne, Dokumente und mehr, damit du stressfrei und organisiert bauen kannst. Das intelligente Bauen mit I-KON garantiert dir nicht nur eine nachhaltige Bauweise, sondern auch ein energieeffizientes Zuhause, das deinen Bedürfnissen gerecht wird.

Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet ggf. die Chance, weiteren Wohnraum zu schaffen - sei es als Erweiterung für die eigene Familie oder als weiteres Mietobjekt. Auch der Außenbereich überzeugt: Mehrere Stellplätze und drei Garagen sorgen für bequemes Parken aller Hausbewohner. +++ Weitere Bilder, Grundrisse und ein vollständiger 360° Rundgang des Hauses auf jablonka-immobilien.de +++

Ein echtes Highlight sind die besonderen Holzdielen im Wohnbereich, die eine warme, einladende Atmosphäre schaffen und in dieser Qualität heute so nicht mehr erhältlich sind. Die helle Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet Platz für gemütliche Kochabende. Zwei freundliche Schlafzimmer bieten Raum für erholsamen Schlaf, Homeoffice oder Gäste.

Das Objekt weist einen aktuellen, in vielen Bereichen bestehenden Renovierungsstau auf. Dieses bietet jedoch auch mehrere Gestaltungsmöglichkeiten: - Erweiterung der Räume im Innenbereich (Abseiten im OG) - Anbau eines Wintergartens vom Esszimmer aus (Überbauung der Terrasse) - ggf. Abriss und Neubau oder Anbau/Erweiterung der Wohnfläche im EG

Die Fenster wurden 1994 erneuert, im Jahr 1986 und 2024 wurden die Hausleitungen teilweise erneuert. Angrenzend an das Reihenhaus befinden sich mehrere Nebengebäude, die vielfältig genutzt oder umgestaltet werden können - z.?B. als Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist der sehr große und idyllische Garten mit viel Platz für schöne Sitz- und Spielecken sowie Bepflanzung.

Zwei Carports mit integrierten Wallboxen und einer PV Anlage bieten zeitgemäßen Komfort im Außenbereich. Der wunderschöne Garten ist mehr als grüne Kulisse. Mit dem beheizten Whirlpool unter freiem Himmel und einem liebevoll gepflegten Gewächshaus wird er zum Lebensraum für Entspannung und kleine Alltagsfluchten. Ein Haus wie dieses erzählt Geschichten, ohne laut zu sein.

Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Mölln wurde dies bestätigt. Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer entsprechenden Sanierung. Des Weiteren befindet sich ein Geräteschuppen und ein ursprünglich als Atelier genutztes kleines Gebäude auf dem hinteren Grundstücksteil.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 200?m² bietet das Haus reichlich Platz für die ganze Familie - verteilt auf mehrere Etagen mit vielseitig nutzbaren Räumen. Das solide Klinkerhaus steht auf einem ca. 532?m² großen Grundstück. Die großzügige Süd-Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für sonnige Nachmittage und gesellige Abende mit Familie oder Freunden.

Die angrenzende Wohnküche öffnet sich über zwei Türen zum ca. 19 m² großen Südbalkon und kann bei Bedarf durch eine elegante Schiebetür vom Wohnbereich abgetrennt werden – ideal für mehr Privatsphäre oder unterschiedliche Nutzungssituationen. Zwei Schlafzimmer, ein elegantes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

122 m² großen angrenzenden Biotops wirkt das Grundstück nochmals deutlich größer. Mehrere Außenstellplätze sind auf dem Grundstück möglich und die Doppelgarage nebst Abstellraum bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Autos, Motor- und Fahrräder. Aufgrund des Rohbauzustandes kann die Ausstattung noch individuell gestaltet werden.

Ein automatisierter Husqvarna-Mähroboter sowie eine eigene Brunnenanlage zur Gartenbewässerung machen die Pflege besonders komfortabel. Mehrere Außenwasseranschlüsse und Steckdosen erhöhen die Funktionalität. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine separate "Sundownerecke" aus Bankirai-Holz, die zum Verweilen einlädt. Wohnen, Entspannen & Arbeiten auf einer Ebene Das Haus ist vollständig barrierefrei gestaltet - ideal für Menschen, die Komfort und Zukunftssicherheit vereinen möchten.

Highlight im Garten - die Grillkota Ein echtes Unikat: Die im Jahr 2020 errichtete und über neun Quadratmeter große Grillkota ist mehr als nur eine Feuerstelle. Sie ist Wohnzimmer, Bar und Lieblingsort zugleich. Elektrisch versorgt und ans Hausnetz angebunden, bietet sie Platz für sechs Personen zum Essen und bis zu zehn Personen für gemütliches Beisammensein.

Kurzbeschreibung Die Flächen in dieser Immobilie verteilen sich wie folgt: Wohnung im Obergeschoss ca. 66 m² Wohnung im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich ca. 67 m² Grundfläche im Spitzboden ca. 32 m² Objekt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut. Aufgrund der Aufteilung können hier auch mehrere Generationen ihren Platz finden. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in einem verkehrsberuhigten Bereich. Es befinden sich zwei Außenstellplätze und eine Garage auf dem Grundstück.

Die ersten Sonnenstrahlen tanzen auf dem Wasser, während in deinem Zuhause der Duft von frischem Kaffee durch die alten Fachwerkbalken zieht. Mit rund 175?m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen entfaltet sich hier ein Ort, der Geschichten erzählt und Raum für neue entstehen lässt. 5 lichtdurchflutete Zimmer, erweiterbar auf 7, schaffen Platz für Familie, kreative Freigeister oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll verbinden möchten. 2 Bäder, 1 Gäste-WC, ein wasserführender Kaminofen, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine moderne Gas-Zentralheizung sorgen das ganze sorgen das ganze Jahr über für wohlige Wärme und Komfort.