Wohnung - Haus kaufen in Landkreis Herzogtum Lauenburg Wohnung

Die Wohnungen teilen sich ein Doppelcarport, zusätzlich hat jede Wohnung einen Stellplatz und einen Schuppen. Das Haus hat seit Ende 2021 eine Photovoltaikanlage, die mit verkauft wird. Die vorhandenen modernen Einbauküchen werden ebenfalls mit verkauft.

Objektbeschreibung Das 2 Familienhaus wurde 1919 in sogenannter Bungalowbauweise mit mehreren kleinen Wohneinheiten geplant und gebaut. Heute befinden sich dort 2 abgeschlossene Wohnungen mit 108 m² (3 Zimmer) und 85 m² (2 Zimmer), die auch zusammengelegt werden können. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2 Gasthermen (2017) - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - neue Elektrik mit Starkstromanschluss (2013) - überdachte Glasdach-Terrasse Raumaufteilung Wohnung EG rechts ca. 108 m²: - Flur - Bad mit Dusche, Vollbad und Fenster - Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang - Wohnbereich - Schlafbereich - Kinderzimmer - überdachte Terrasse mit Glasdach ca. 40 m² Wohnung im EG links ca. 85 m²: - Flur - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Eingangsbereich: - gemeinsamer Eingang mit abgehenden Wohneinheiten - gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - Treppe ins Dachgeschoss KFZ-Stellplätze: - Carport mit Schuppen für 4 KFZ - 2 weitere Stellplätze Dachboden: - über die gesamte Wohnfläche, Ausbaumöglichkeit für weitere Nutzung

Wohnung wird frei übergeben. Ob gemütliches Familienleben im Erdgeschoss oder die gute Kapitalanlage im Dachgeschoss - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich hier auf einem ca. 657 qm großen Grundstück.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus wurde 2022 errichtet und bietet auf ca. 305?m² Wohnfläche drei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien, Kapitalanleger oder zur Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung eignen. Die Erdgeschosswohnung (108,81?m²) verfügt über eine Terrasse mit Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss (115,33?

Direkt angrenzend befindet sich eine ca. 57 m² große ebenerdige Wohnung (derzeit als Friseursalon genutzt), die perspektivisch zur Vergrößerung der Hauptwohnung oder als auch als Alterswohnung für die (Schwieger-)Eltern dienen könnte. Das Obergeschoss beherbergt zwei helle 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² und ca. 65 m², die bereits vermietet sind.

Raumaufteilung Zwei der Wohnungen verfügen über eine großzügige Dachterrasse mit Blick ind den Park. Die dritte Wohnung mit zwei Zimmern im Erdgeschoß hat eine große Terrasse mit Blick in den Garten. Eine detaillierte Raumaufteilung finden Sie in den beigefügten Grundrissen.

000 € Kaufpreis als Verhandlungsbasis 30.000 € Eigenkapital (plus weiteres Eigenkapital für die Nebenkosten) 500.000 € Bankfinanzierung Somit beträgt die Finanzierungsrate bei der Bank etwa 2.500 € monatlich. Zwei erstklassige Wohnungen können hier mit einer Netto-Kaltmiete von etwa 1.300 € vermietet werden, so dass Sie selbst für etwa 1.200 € Monatsrate dieses einmalige barrierearmes Haus als Bungalow bewohnen können (zur kompletten Barrierefreiheit sind nur zwei kleine Maßnahmen erforderlich).

Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den folgenden Jahrzehnten mehrfach um- und ausgebaut. Zunächst erfolgte ein Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen, von denen sich 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Wohnungen im Obergeschoss befanden. Später wurde eine Wohnung im Erdgeschoss zu einem Ladengeschäft umgebaut. Diese Einheit ist über eine Tür mit der Hauptwohnung im Erdgeschoss verbunden.

Das Objekt besteht aus drei voll vermieteten Wohneinheiten und bietet allen Mietern Zugang zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten, der als Erholungs- und Freizeitfläche dient. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten Umgebung von Mölln, die durch ihre ruhige und doch zentrale Lage besticht. Die Anbindung an den Hauptbahnhof Mölln ist hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Bahnverkehrs ermöglicht.

Kurzbeschreibung Die Flächen in dieser Immobilie verteilen sich wie folgt: Wohnung im Obergeschoss ca. 66 m² Wohnung im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich ca. 67 m² Grundfläche im Spitzboden ca. 32 m² Objekt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut.

In jedem befinden sich 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche zwischen ca. 48 m² und ca. 78 m². Drei der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und im Souterrainbereich, welcher durch eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen ist. Diese Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse. Die Weiteren drei Wohnungen befinden sich im 1.

Wir bieten ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage Lauenburgs an. Bei den Wohnungen handelt es sich um 4 Dreizimmerwohnungen, 2 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 392 qm. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon.

So bleibt Ihre Wohnung stets ordentlich und aufgeräumt. Baufortschritt und individuelle Gestaltung: Da sich die Wohnung aktuell im Bau befindet, haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Auswahl der Ausstattung, Fliesen, Bodenbeläge und weiterer Details innerhalb eines bestimmten Budgets mitzubestimmen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² ist Platz für die große Familie, die das Landleben liebt, in Ruhe in einer idyllischen Lage und vor den Toren Hamburgs leben möchten. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und eine Küche, so dass auch zwei Generationen unter einem Dach wohnen und ihre Zukunft individuell planen und gestalten können oder wenn gewünscht, die obere Wohnung weiter vermietet.

Bei dem Wohnkomfort über drei Etagen und noch eine Ausbaureserve im Spitzboden, wäre auch eine separate Ferienwohnung im Erdgeschoss und eine weitere Wohnung oben möglich. Das Haus hat zwei Küchen und zwei Duschbäder. Alles nagelneu. Wenn nur eine Küche oder ein zusätzliches Fenster im Dach benötigt werden, ändert das der Verkäufer gerne. Viel Naturholz und Akzente des ursprünglichen Hauses machen das Haus urgemütlich.

Die 5 Wohneinheiten mit 1 – 4 Zimmern verfügen über ca. 266 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind über einen eigenen Eingang zu erreichen und punkten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Den drei Wohnungen im Erdgeschoss sind großzügige Terrassenflächen zugeordnet, wobei der Hausgemeinschaft zusätzlich eine sonnige Gartenfläche zur Verfügung steht, wodurch den zwei Einheiten im Dachgeschoss ebenfalls vollste Wohnqualität geboten wird.

Außerdem erfolgte in diesem Zuge auch die Erweiterung des Gebäudes um einen Büro-Anbau mit einer Glaskonstruktion im Wintergartenstil über zwei Ebenen. Für die Wohnungen bestehen gute, langjährige, teilweise über 20 Jahre dauernde Mietverhältnisse. Die Lage ist nachgefragt, so dass es keinerlei Probleme gibt, neue, passende Mieter zu finden. Das Haus bietet 6 Wohneinheiten - ein Apartment, drei Zwei-Zimmer und jeweils eine Drei- und Vier-Zimmer-Wohnung.

Zudem funktioniert die aktuell eingebaute Gas-Zentralheizung nicht mehr. Trotzdem bietet das Haus durch die kompakte Größe und ebenerdigen Wohnung viel Potential, insbesondere für ein Mehrgenerationsprojekt oder Interessenten, die sich räumlich verkleinern wollen. Das Haus eignet sich auch zur Vermietung. Auf dem Grundstück kann noch zusätzlich ein weiteres Einfamilienhaus errichtet werden, so dass sich verschiedene Optionen und Möglichkeiten umsetzen lassen.

Das Dachgeschoss bietet zudem Anschlussmöglichkeiten für eine Küche, sodass dieses als eigenständige Wohnung genutzt werden könnte. Die schöne Küche im Erdgeschoss wurde offen zum Wohnbereich gestaltet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernes Design. Die großen Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für einen schönen Blick und harmonischen Übergang zum liebevoll angelegten Garten.

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