Immoblienbewertung-neu-ulm-pfuhl - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Herzogtum Lauenburg Immoblienbewertung-neu-ulm-pfuhl

Die Immobilie wird durch eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung der Firma Vissmann aus dem Jahr 2017 sowie mit dem im Wohnzimmer neu eingebauten Kamin, der mit Pellets gespeist wird und über Wlan gesteuert werden kann, beheizt. Zum lichtdurchfluteten Wintergarten von ca. 24 m² steht noch eine überdachte Terrasse von ca. 16 m² zur Verfügung.

Dieser ist derzeit über eine Monarchtreppe zu erreichen. Hier befindet sich in einem Vorraum die zur Whg. gehörende, neue Gasheizungsanlage. Ein ev. Ausbau des Dachbodens ist vom Käufer zu prüfen. Die gesamte BGFL (Hochparterre, OG, D'boden) beträgt ca. 155 m2 Dieses attraktive 'Haus-im-Haus' wurde vor 5 J. komplett saniert und bietet hohen Wohnkomfort.

Die letzten Jahre wurde das Haus vollständig - sogar die beheizbaren Kellerräume - beheizt. Dennoch ist der Verbrauch gering, so dass der neu erstellte Energieverbrauchsausweis bereits jetzt ein "D" nachgewiesen hat und überschaubare, sowie realistisch machbare Optimierungsvorschläge ausweist. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein sehr großes und helles Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Duschbad.

Die ersten Reihenhäuser werden bereits 2024 bezugsfertig sein, so dass Sie Ihren Umzug sicher planen können. Schnell sein lohnt sich, denn so erhalten Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung Ihres neuen Zuhauses mitzubestimmen. Gestalten Sie aus hochwertigen Materialien Ihre persönliche Wohlfühloase. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin in unserem Musterhaus vor Ort und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Qualität dieser hochwertigen Immobilie.

Innerhalb der letzten 6 Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden alle Fenster sowie fast alle Heizkörper erneuert. In 4 Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert. Eine Wohnung im Erdgeschoss wurde barrierefrei renoviert. Das Haus ist teilunterkellert und hat ausreichend Kfz-Stellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gasheizung, die erst 2024 eingebaut wurde.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 2010 wurde die Heizung erneuert, 2017 wurden alle Fenster und Terrassentüren ausgetauscht sowie das Dach des Anbaus wurde komplett neu verlegt. Die Wohnung wurden 2017 einem „Refresh“ unterzogen. Wer Homeoffice macht wird sich über ein separates Büro im Anbau freuen. Natürlich ist die Wohnung an das schnelle Glasfasernetz angeschlossen.

In den letzten Jahren wurden wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde im Jahr 2021 das Dach neu gedeckt, die Elektrik erneuert, die Fenster komplett ausgetauscht sowie die Heizung erneuert. Die teilweise durchfeuchteten Kellerwände wurden trocken gelegt. Im Erd- und Obergeschoss sind die Modernisierungsarbeiten bis auf ein paar Kleinigkeiten abgeschlossen.

Ob ein gemütlicher Bungalow mit ebenerdiger Bauweise und stufenlosem Zugang zu allen Räumen oder ein 1,5-Geschosser mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – wir planen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen. Individuelle Planung ist uns sehr wichtig! Wir möchten sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Beratung begleiten wir Sie Schritt für Schritt bei der Planung und Realisierung Ihres Einfamilienhauses.

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Neues Wohnprojekt in Lauenburg, 3. Bauabschnitt: 1 Doppelhaus mit Zukunftsvision - direkt vom Bauherren Im dritten Bauabschnitt des Lauenburger Wohnprojekts entstehen 2 energieeffiziente Doppelhaushälften mit ca. 127,5 m² Wohnfläche (optional ist auch noch ein Keller möglich.

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in der idyllischen Gemeinde Berkenthin! Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Raum auf einem großzügigen Grundstück von ca. 927 m².

Hochwertige Ausstattung und moderne, offene Architektur An den Elbterrassen - direkt an der Elbe - erwarten Sie 80 weitere Eigentumswohnungen im energieeffizienten KfW-55EE-Standard, die seit März 2025 bezugsfertig sind! Ihr neues Zuhause an der Elbe Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 65 m² bis ca. 100 m² überzeugen mit: - Funktionalen Grundrissen für maximalen Wohnkomfort - Moderner und zeitloser Ausstattung - Großzügigen Außenbereichen: Terrassen mit Garten, Balkonen oder Dachterrassen - Barrierefreiem Zugang und modernen Personenaufzügen Komfort & Extras - Zusätzlicher Kellerabstellraum für jede Wohneinheit - Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage (optional für 30.500 €) Erleben Sie modernes Wohnen an der WATERKANT - wir freuen uns auf Sie!

Neues Wohnprojekt in Lauenburg: Moderne Reihenhäuser mit 165 m² Wohnfläche und Zukunftsvision - direkt vom Bauherren Die Fertigstellung der ersten 6 Reihenhäuser wird Ende Mai die weiteren 6 Reihenhäuser Ende August 2025 sein.

Die Gas Heizung im Siedlungshaus ist von 2020. Die Fenster sind teilweise 2012 erneuert worden. Das Dach ist mit der PV-Anlage 2010 neu gemacht worden. Ebenfalls ist die Elektrik erneuert worden mit FI-Schalter. Beide Häuser werden zum Ende des Jahres frei. Perfekt sind die Häuser für mehrere Generationen, für Lebensgemeinschaften und auch als zum Vermieten.

Die Immobilie verfügt über einen Vollkeller, der sich nicht nur über das innenliegende Treppenhaus, sondern auch über einen praktischen Außenzugang direkt vom Hofplatz aus betreten lässt. Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern ein gemauerter Doppelcarport mit zusätzlichem, überdachtem Abstellbereich für Gartengeräte und Fahrräder zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einem soliden und vor allem gepflegten Zustand.

Moderniesierungen 2014 Dacherneuerung Verbesserung inkl. der Wärmedämmung 2014 Elektrik erneuert 2017 Fenster 2017 Heizungsanlage neu 2017 Bäder 2017 Innenausbau Raumaufteilung Im Erdgeschoss: -Grosses Wohnzimmer mit Sitzgruppe und Kamin, Esstisch für 10 Personen -Moderner Küche mit Elektrogeräten -Gäste-WC Im ersten Stock: -Master Schlafzimer mit en-suite Luxusbad mit Jacuzzi-Badewanne und Dusche und einem Ankleidezimmer -drei weitere Schlafzimmer -Bad mit Dusche Im unterem Geschoss: -Wellnessbereich mit beheizbarem Innen-Schwimmbad und Gegenstromanlage -Sauna -Fitnessraum -Dusche und Bad -Teilkeller Aussen: -Terrassen rund um das Haus, Barbecue- Grill Sitzplatz, grosser überdachter Esstisch für 10 Personen -Hochwertige Gartenanlage mit Koi-Teich, Gartenhaus, automatische Bewässerungssteuerung, Beleuchtung.

Das Objekt wurde 2021 energetisch modernisiert und u.a. mit neuen Balkonen ausgestattet. Die ebenfalls modernisierte Wohnung lädt Sie ein in Ihr neues Zuhause. Der geräumige Balkon lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Dieses Wohnhaus vereint Komfort, Flexibilität und eine traumhafte Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit vermieteten Einheiten oder ganz privat - hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

Erneuert wurden unter anderem der Fußboden, das Badezimmer, die Sanitäranlagen, die Treppe und die Küche. Darüber hinaus wurde 2017 eine neue Heiztherme eingebaut, was sich positiv auf die Energieeffizienz des Hauses auswirkt. Das Haus ist teilweise unterkellert. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist die 85 m² große Halle, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerhalle, Werkstatt und Unterstellmöglichkeiten.