Wohnung-entry¢â¼mert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Herzogtum Lauenburg Wohnung-entry¢â¼mert

Zudem verfügt die Wohnung über eine seperate Heizanlage sowie über eigene Zähler für Strom und Wasser.

Ob für gemütliche Stunden auf der Terrasse oder für entspannte Momente im Grünen, dieser Garten lässt keine Wünsche offen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 103 qm zzgl. ca. 39 qm wohnähnliche Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt bietet die Wohnung 4 Zimmer, wovon sich zwei im charmanten ausgebauten Dachgeschoss befinden. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung, darunter 3 Carports, die Ihren Autos Schutz und Komfort bieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 177m² ist Platz für die große Familie, die das Landleben liebt, in Ruhe in einer idyllischen Lage und vor den Toren Hamburgs leben möchten. Beide Wohnungen verfügen über ein Badezimmer und eine Küche, so dass auch zwei Generationen unter einem Dach wohnen und ihre Zukunft individuell planen und gestalten können oder wenn gewünscht, die obere Wohnung weiter vermietet.

Dieses besondere, in einem gewachsenen und sehr beliebten Wohngebiet gelegene Architektenhaus wurde 1981 in massiver Bauweise auf einem 885 Quadratmeter großen Eckgrundstück zunächst mit zwei separaten Wohnungen errichtet, die 1991 unter aufwändigen Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen zu einer Einheit zusammengelegt wurden. Von diesem Zeitpunkt an wurden die großzügigen 191 Quadratmeter Wohnfläche für Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach genutzt, wären aber durchaus mit ein paar Anpassungen auch wieder für zwei Generationen unter einem Dach geeignet.

Von hier aus betreten Sie die Erdgeschosswohnung und über eine geflieste Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit Zutritt zur zweiten Wohnung. Die hellen Einbauküchen sind mit allen erforderlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die modernen Bäder sind hell und geschmackvoll ausgestattet und verfügen über ein Fenster.

Zudem sind die 5 Wohneinheiten im Dachgeschoss bereits geteilt und verfügen über eigene Grundbücher. Das Dachgeschoss beherbergt fünf gut vermietete Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Balkon, die aktuell rund 3.000?€ Kaltmiete pro Monat generieren. Im Kellergeschoss stehen weitere Räume zur Verfügung, die als Lager- oder Gewerbeflächen vermietet werden können.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 aufgestockt und besteht aus 6 Wohnungen (2 x 90 m², 2 x 74 m², 1 x 80 m² und 1 x 66 m²). Innerhalb der letzten 6 Jahre wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen. So wurden alle Fenster sowie fast alle Heizkörper erneuert. In 4 Wohnungen wurden neue Einbauküchen installiert.

Die Wohnung im Souterrain und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich €1.520,- warm inklusive Betriebskosten und Heizkosten. Energie: Endenergiebedarf: 193,2 kWh/m²*a, Baujahr: 1974, Öl-Heizung, Klasse: F Bevor Sie das Mehrfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern?

Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2022 rundet das energetische Konzept ab. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 550 qm, verteilt auf sechs Wohnungen, finden Sie genügend Platz für Ihre Familie und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen. Zwei der Wohnungen stehen Ihnen zur freien Verfügung, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnungen generieren zurzeit monatlich ca. 2.300 € Mieteinnahmen.

Wir bieten ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen in zentraler Lage Lauenburgs an. Bei den Wohnungen handelt es sich um 4 Dreizimmerwohnungen, 2 Zweizimmerwohnungen und 2 Einzimmerwohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 392 qm. Einige Wohnungen verfügen über einen Balkon.

Von hier erreichen Sie die Wohneinheit im Erdgeschoss und über die Treppe die Wohneinheit im Obergeschoss. Geradeaus geht es in den Flur der Wohnung im Erdgeschoss. Linksherum gelangen Sie in den großen Wohn- und Essbereich. Die großen Fenster lassen den Raum hell und freundlich wirken. Zum Kochen geht es nebenan in die Küche. Das Bad ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Doppelwaschtisch ausgestattet.

Das 1969 erbaute Mehrfamilienhaus bestand damals noch aus drei Wohneinheiten und ist 1995 um ein modernes Dachgeschoss erweitert worden, wodurch zwei neue Wohnungen mit attraktiven Balkonen entstanden sind. Die großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 362 m² teilt sich somit auf 5 Wohnungen zwischen 41 m² und 87 m² auf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit direktem Zugang zu Terrassen/Loggia und dem blickdichten Garten.

Die 5 Wohneinheiten mit 1 – 4 Zimmern verfügen über ca. 266 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein Staffelgeschoss. Alle Wohnungen sind über einen eigenen Eingang zu erreichen und punkten mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen. Den drei Wohnungen im Erdgeschoss sind großzügige Terrassenflächen zugeordnet, wobei der Hausgemeinschaft zusätzlich eine sonnige Gartenfläche zur Verfügung steht, wodurch den zwei Einheiten im Dachgeschoss ebenfalls vollste Wohnqualität geboten wird.

Kurzbeschreibung Die Flächen in dieser Immobilie verteilen sich wie folgt: Wohnung im Obergeschoss ca. 66 m² Wohnung im Erdgeschoss ca. 74 m² Wohnlich ausgebauter Souterrainbereich ca. 67 m² Grundfläche im Spitzboden ca. 32 m² Objekt Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1991 mit einem Vollkeller erbaut.

Diese Einheit umfasst eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung. Der Kellerbereich bietet zusätzlich Abstellräume und einen Heizungsraum sowie ein separates Gästezimmer, das der Beletage zur Nutzung zugeordnet ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen Stellplatz - insgesamt stehen drei Carport-Stellplätze und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Marmortreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein Wohnbereich mit separatem Eingang befindet. Diese ca. 70 qm große Wohnung umfasst eine Küche, ein Bad, zwei Wohn- und Schlafräume sowie einen Balkon. Auf der Galerie gibt es ein weiteres Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss erreicht man ebenfalls über eine Marmortreppe.

Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses. Doch das Herzstück des Grundstücks ist nicht die traumhafte Wohnung. Im Eingangsbereich dieser befindet sich eine große Flügeltür. Gehen Sie durch diese hindurch, stehen Sie im Stall. Pferdeboxen, die Stallung für Rindvieh mit Selbsttränke oder der große Heuboden.

Der Salon verfügt über eine geräumige Ladenfläche, einen Personalraum, einen Abstellraum, sowie ein WC. Wohnung 2 und 3: Die ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung sowie die ca. 65 m² große 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Duschbad, eine geräumige Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich.

Imposante Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter, 4 Balkonen, Doppelcarport und Sauna! Ihr Traum vom Wohnen! Auf insgesamt 3 Ebenen, bietet diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung Ihnen das Wohngefühl eines ganzen Einfamilienhauses.

Objektbeschreibung Das 2 Familienhaus wurde 1919 in sogenannter Bungalowbauweise mit mehreren kleinen Wohneinheiten geplant und gebaut. Heute befinden sich dort 2 abgeschlossene Wohnungen mit 108 m² (3 Zimmer) und 85 m² (2 Zimmer), die auch zusammengelegt werden können. In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: - 2 Gasthermen (2017) - 2 Einbauküchen - 2 Bäder - neue Elektrik mit Starkstromanschluss (2013) - überdachte Glasdach-Terrasse Raumaufteilung Wohnung EG rechts ca. 108 m²: - Flur - Bad mit Dusche, Vollbad und Fenster - Küche mit Einbauküche und Terrassenzugang - Wohnbereich - Schlafbereich - Kinderzimmer - überdachte Terrasse mit Glasdach ca. 40 m² Wohnung im EG links ca. 85 m²: - Flur - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Einbauküche - Wohnzimmer - Schlafzimmer Eingangsbereich: - gemeinsamer Eingang mit abgehenden Wohneinheiten - gemeinsamer Wasch-/Trockenraum - Treppe ins Dachgeschoss KFZ-Stellplätze: - Carport mit Schuppen für 4 KFZ - 2 weitere Stellplätze Dachboden: - über die gesamte Wohnfläche, Ausbaumöglichkeit für weitere Nutzung