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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1963 vereint vielfältige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach: Zwei großzügige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss - eine davon bereits langfristig...

Diese Immobilie vereint eine behagliche Atmosphäre mit zahlreichen Extras, die sie zu einem idealen Zuhause für die ganze Familie machen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 2 Bäder, einschließlich eines Gäste-WCs. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und weiteres Nutzungspotenzial. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, ergänzt durch zusätzlichen Stellplätzen. Im Erdgeschoss befand sich zuvor ein Gewerbe, das für private Veranstaltungen vermietet wurde.

Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zu einem größeren, modernen Freisitz. Dachgeschoss: 1 größeres Appartement, 2 Zimmer und das Duschbad. Keller: 4 Kellerräume, welche sowohl vom Treppenhaus als auch von der Wasch- küche zugängig sind. Scheune: Scheune mit Durchfahrt und angrenzendem Weideland. Geeignet für Kleintierhaltung oder 2-3 Pferde.

Da in der Immobilie keine Heizung verbaut ist, wird nach §1 Absatz 2 der Energieeinsparverordnung kein Energieausweis benötigt. Objektdaten: Immobilientyp: Reihenmittelhaus (Siedlungshaus) Baujahr: ca. 1960 Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstücksgröße: ca. 312 m² Zimmer: 4 + Ankleidezimmer Heizung: Einzelöfen (Brennstoffvorrat vorhanden) Fenster: Kunststofffenster Übergabe: Möbliert Zusätzliches Grundstück mit Einzelgarage (ca. 100 m vom Haus entfernt) Objektbeschreibung: Dieses charmante Siedlungshaus ca. aus den 1960er Jahren bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung: Diese kürzlich stilvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen, hellen Wohnraum mit genügend Fensterflächen und original erhaltenen Stilelementen, die gekonnt mit modernem Wohnkomfort kombiniert wurden.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität auf ca. 220 m² Wohnfläche und kann ab sofort dein neues Heim sein. Mit seinen 6 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmern, eines davon bereits modernisiert und einem separaten Gäste-WC eröffnet es dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung. In diesem gepflegten Haus aus dem Jahr 1973 findest du genügend Platz auf zwei Etagen, um deinen Wohntraum wahr werden zu lassen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Erd-/Kellergeschoss: -große Garage mit Grube -Kellerräume und Heizung (Öl ca. aus dem Baujahr) Über die rechte Gebäudeseite gelangen Sie zu den Wohnräumen. Im Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Hauptwohnung auf großzügigen ca. 140 m². 4 Zimmer, Balkon, Bad und Gäste-WC warten auf Sie und Ihre Ideen. Das Dachgeschoss erreichen Sie bequem über das Treppenahaus.

Im 2. Obergeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Vollbad mit Fenster, Wohnungsflur und Balkon. Das geräumige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon bietet ausreichend Platz für die gemütliche Fernsehecke und die Essgruppe.

Objektreferenz: MO 1600/50501/16

Gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verfügt die angebotene Wohnung über ca. 50,15 m² Wohnfläche. Der praktische Grundriss eignet sich...

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG STADTNAH Es handelt sich um eine schöne Wohnung, die im 2. OG einer kleinen Wohnanlage liegt. Sie bietet auf zwei Ebenen, mit insgesamt rd. 95 qm Wohnfläche, eine angenehme Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung. RÄUMLICHKEITEN DER EIGENTUMSWOHNUNG.....hereinspaziert!

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Sanierungsbedürftiger Resthof mit Wohnhaus. Scheune, Stallungen und Garage - viel Platz zum Leben und Arbeiten.

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Die Kirche ist überwiegend unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie einen Mehrzweckraum mit einer Kaffeeküche, 2 WCs, den Heizraum sowie das Öllager. Von hier aus gibt es einen Zugang in das später erbaute Kloster mit einer Fläche von ca. 192 m². Dieses ist ein Zwischentrakt und verbindet die Kirche mit dem Wohnhaus.

________________________________________ Flächen im Überblick Wohneinheiten (Bestand): •EG-Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad – ca. 74,81 m² •OG + DG (zusammengelegt): 7 Zimmer, Küche, Bad – ca. 133,78 m² (Trennung in zwei Einheiten ohne großen Aufwand möglich) Gewerbeeinheit (aktuell Restaurant): •Fläche über EG & OG: ca. 177 m² •Vollausstattung vorhanden: Küche, Thekenbereich, Gastraum, Lager, Sanitär •Außenterrasse auf der Hoffläche mit Bestuhlung & Sonnenschirmen – bereit für sofortige Nutzung •Ideal für Gastronomie, Eventlocation oder Cafékonzept Dachgeschoss (nicht ausgebaut): •ca. 70 m² Ausbaureserve, z.B. als zusätzliche Wohneinheit, Studio oder Apartment ________________________________________ Entwicklungspotenzial & Nutzungsmöglichkeiten •Die derzeitige Gewerbefläche lässt sich in bis zu 3 Wohneinheiten mit ca. 70 bis 88m² Wohnfläche umwandeln •Alle nötigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser) sind durch den Eigentümer bereits vorbereitet •Das Dachgeschoss kann zusätzlich ausgebaut und separat genutzt werden •Alternativ möglich: Motel, Boardinghouse oder Serviced Apartments – dank bester Verkehrsanbindung am Kirchheimer Dreieck ________________________________________ Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit (Soll-Miete) Kaltmiete p.a. Bestehende Wohnungen 2, ca. 225,97m², ca. 17.472 € Umbau Gewerbe 3 WE (je 70–88 m²), ca. 177 m² ca. 20.748 € Dachgeschoss (bei Ausbau) 1WE ca. 70m² ca. 5.880 € Gesamt (Sollmiete)– ca. 455–525m², 38.220€ bis 44.100€ p.a. Einnahmen aus Stellplätzen (3 vorhanden, erweiterbar) sowie einer möglichen PV-Anlage sind nicht eingerechnet – bieten aber weiteres Einnahmepotenzial. ________________________________________ Besondere Merkmale - Komplett ausgestattetes Restaurant mit Außenterrasse - Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 70 m²) - Glasfaseranschluss im Wohngebäude - Solide Wohnflächenstruktur mit flexibler Grundrissnutzung - Alle Leitungen für neue Wohnungen bereits verlegt - Erweiterbare Parkflächen auf dem Hof - PV-Anlage realisierbar - Top-Lage am Kirchheimer Dreieck – optimale Erreichbarkeit für Motel-/Tourismuskonzepte ________________________________________ Fazit Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Gastronomen oder Entwickler, die Wohn- oder Gewerberaum in zentraler Lage suchen.

Mitbewohnerin ab 18 Jahre, für 1 möbliertes Zimmer, 20 qm,  in einem älteren 3-Zimmer-KB- Häuschen, in ruhiger ländlicher Lage, zum ruhigen Wohnen und Schlafen. Nichtraucher wünschenswert aber kein Muss. 2 Zimmer werden von mir selber genutzt. Weitere Details über Ausstattung, auf Anfrage. Führerschein und Auto wären angebracht aber mit den Öffentlichen kommt man auch überall hin. Mietdauer unbegrenzt, Miete & Kaution nach Absprache verhandelbar

Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 86,13 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Innenstadtlage von Bad Hersfeld. Die Wohnung besteht aus 1 großen Wohn-u.

Alles was sich am Tag der Übergabe noch im Objekt befindet geht in das Eigentum des Käufers über und kann von ihm genutzt oder auf Kosten des Käufers entsorgt werden. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz (HDSchG) geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble). Optional stehen noch land- und forstwirtschaftliche Flächen zum Verkauf.

Tiny House in Hessen - Ihr neues Zuhause in 36269 Philippsthal (Harnrode) *** Tiny Haus mit Grundstück *** Wenn Sie ein kleines, übersichtliches Zuhause suchen, in dem Sie ruhig und bequem wohnen können, dann ist dieses Tiny House in Philippsthal, Ortsteil Harnrode, vielleicht genau das Richtige für Sie. Das Haus hat ca. 82?m² Wohnfläche und ist gut geeignet für 1 bis 2 Personen. Alles liegt auf einer Ebene, sodass es auch im Alter gut nutzbar ist - ohne Treppen und ohne viel Aufwand bei der Pflege. Das Haus bietet: 2 Schlafzimmer - eines für Sie, eines z.?B. für Gäste, als Abstellraum oder Hobbyzimmer Ein Badezimmer mit Dusche Einen Wohnbereich mit offener Küche - hell, freundlich und praktisch Die Räume sind gut aufgeteilt, alles ist leicht zu erreichen und es bleibt genug Platz, um sich wohlzufühlen, ohne dass man sich um zu viel kümmern muss.

Gemütliches kleines Haus in Harnrode - Tiny Haus mit Grundstück - ideal für 1-2 Personen In 36269 Philippsthal (Ortsteil Harnrode) steht dieses kleine, übersichtliche Haus mit einer Wohnfläche von ca. 82?m². Es ist ideal für Menschen, die in der zweiten Lebenshälfte noch einmal neu anfangen oder sich verkleinern möchten - ohne auf Komfort zu verzichten.

Billy wurde als Welpe von unserer Tierschützerin gefunden, mit seinem Bruder zusammen. Die beiden waren ca. 2 Monate alt und Billy wartet bis heute auf ein schönes Zuhause, in dem er viele neue Dinge kennenlernen und Abenteuer erleben darf. Ein Spaziergang durch Wälder und Wiesen, bis jetzt leider nur Wunschdenken.