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Die Montage erfolgt durch einfaches Aufhängen an der Wand. Maße inkl. Waschbecken: - Breite: 45 cm - Höhe: 54 cm - Tiefe: 28 cm Farbe: - Korpus/Front: weiß Glanz - Griff: silber Material: - Korpus und Tür vom Spiegelschrank ist Melamin Tür und die Blende vom WBU sind tiefgezogen Träger MDF, rückseitig Melamin und Frontseite Tiefziehfolie in Weiss Hochglanz Hängeschrank Dieser Schrank verfügt über eine moderne verspiegelte Front ohne Griff.

75 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über drei geschmackvolle Wohnräume, eine Küche, ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche sowie einen kleinen, praktischen Abstellraum. Die Zimmer sind hell und freundlich und besitzen bis auf das Bad einen bauzeittypischen Dielenboden. In der Küche und dem davor liegenden Zimmer wurde zusätzlich Laminat verlegt.

Auf den Bildern sieht man den kleinen. Under Welpe geimpft und gechipt. Selbstverständlich erhalten Sie auch einen Ausweis. Er ist weiß und quicklebendig. Die Eltern sind beide auch kerngesund.  Er ist super lieb und verspielt. Bereit die Welt zu erkunden. Gesundheitlich ist laut Tierarzt auch alles super. Da wir bereits einen Spitz haben müssen wir uns von dem kleinen trennen.

Sunshine sucht eine Familie Name: Sunshine / Sunny Geburtsdatum: 1.5.2025 Fell: kurzhaarig, braun und weiß Größe: etwa ca 50 cm Schulterhöhe, ca 15kg (Endgewicht geschätzt 30 kg) Gechipt, entwurmt und geimpft und kastriert mit internationalem Impfausweis Charakter: Sehr freundlich, verspielt mit Hunden, entspannt mit Katzen und kuschelt gerne mit Menschen, wachsam am Zaun aber lieb mit Erwachsenen und Kindern.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis: 1 Carport mit Abstellraum und 2 Stellplätzen = 25.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Couchtisch Tischplatte mit Schweizer Kante Gasdrucklift stufenlos höhenverstellbar auf Rollen fahrbar Maße: Aufstellmaß (B/H/T): 106,0 x 47,0 x 70,0 cm höhenverstellbar von 47,0 - 65,0 cm Qualität: Ilse Hydro-Lift RAL 1013 perlweiß (Woll-Weiß) lackiert Säule: RAL 1013 perlweiß (Woll-Weiß) lackiert Tischplatte: Wildeiche Echtholz in Blattoptik furniert Bodenplatte: MDF RAL 1013 perlweiß (Woll-Weiß) lackiert Evtl. abgebildete Gegenstände und Beleuchtung auf die nicht in der Artikelbeschreibung hingewiesen wird gehören nicht zum Lieferumfang.

Ein weiteres Zimmer - aktuell als Gästezimmer genutzt - bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Das funktionale Badezimmer ist hell, klassisch weiß, deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum schafft der zugehörige, separate Kellerraum. Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettomiete von 5.880 € zuverlässig vermietet und bietet damit eine solide Basis für Ihre Kapitalanlage.

Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt. Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche. Das Badezimmer bietet ein Dachfenster, eine Dusche und eine Wanne.

Alle Decken wurden mit Gipskarton abgehängt, mit Glattvlies tapeziert und gestrichen. Alle Innenwandflächen mit Strukturputz. Weiße Innentüren in allen Einheiten. Wintergarten (Baujahr 2016) mit Fußbodenheizung. Alle Bäder wurden mit hochwertigen Bodenbelägen aus Feinsteinzeug, Fußbodenheizung und Badmöbeln inkl. Handtuchheizkörpern ausgestattet.

Großformatige Fliesen, edles Vinyl, exklusive Designelemente und eine sorgfältig geplante Beleuchtung sorgen in allen Räumen für ein stimmiges Ambiente. Ein äußerst stilvolles Ambiente durch dezente schwarz/weiß Abstimmung mit einem Sicht Kalksandstein weiß gestrichen, schwarze Fensterbänke un d weitere Accessoirs... Die moderne Haustechnik entspricht dem neuesten Stand und umfasst unter anderem eine neue Gas-Brennwerttherme mit Pufferspeicher, die für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt.

Bei einer Vollvermietung ist eine erzielbare Jahresnettokaltmiete von 24.600 € realistisch. Die weißen Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet, im Erd- und Obergeschoss überwiegend elektrisch. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen von 2005, 2019 und 2021. Im Erd- und Obergeschoss sind ergänzend Kaminöfen installiert und sorgen für behagliche Wärme.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis: 1 Carport mit Abstellraum und 2 Stellplätzen = 25.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.