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Zentralheizung von 2004 mit Niedertemperaturkessel von Sieger. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. 2-fach verglaste Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden. Betondecken. Gelkamin. Glasfaseranschluss an der Straße. 2 Gartenhäuser und Gartenteich. Großes Carport und 2 PKW-Stellplätze. Das ca. 426 m² große Grundstück ist pflegleicht angelegt, perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet und befindet sich innerhalb einer ruhigen Wohnsieldung an einer Spiel- und Anliegerstraße in beliebter Lage von Enger, im Stadtteil Pödinghausen.

Esszimmer mit Ausgang zur ideal nach Süden ausgerichteten und teilweise überdachten Terrasse, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und Flur mit HWR im Erdgeschoss eines noch jungen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Gas-Etagenheizung von 2013. 2-fach verglaste-Kunststoff-Isoliergalsfenster mit Rollläden. Energieeffizienzklasse B. Die Terrasse bzw. das Grundstück endet direkt am Fluss. Mit kleinem Aufwand und einem grünen Daumen kann man hier ein echtes Idyll erschaffen.

Mit der Kleiderschrank-Serie Tobi holen Sie sich ein hochwertiges und flexibles Möbelstück in Ihr Zuhause, das nicht nur funktional sondern auch optisch überzeugt.   Kleiderschrank Tobi 4S - 4-türig - Spiegel auf zwei Türen - 4 Fächer links, rechts - 1 Hutboden und 1 Kleiderstange über die Breite der 2 mittleren Türen - ca. B 202 x H 205 x T 60 cm Auch mit 2 und 3 Türen lieferbar und zu einem größeren Schrank bei bedarf zusammen zustellen und es wirkt dann wie ein Schrank.

Bike hat einen BOSCH CX Motor (85 NM) Rahmengrösse L ,29 Zoll Smart Sam Reifen ,hinterrer Reifen neuwertig (ca.500 km)  Magura MT Thirty 203mm 4 Kolben Bremsen Rockshox 120mm Luftfedergabel Sram NX Eagel 12 fach Schaltung Kiox 300 Gepäckträger und Suntour Federsattelstütze sind  dabei ! Für 1250 Euro zu Verkaufen  Neupreis 3600 Eur    

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter Anderem die moderne Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die 3-fach verglasten SCHÜCO Fenster mit elektrischen Rollläden und die dezentrale Lüftungsanlage. Abweichende Ausstattungen und Bodenbeläge können vor Fertigstellung (ggf. gegen Aufpreis) mit dem Bauträger abgestimmt werden.

Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit Garage und Ausgang nach draußen. Öl-Zentralheizung. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Betondecken. Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln. Süd-Balkon und Süd-Terrasse. 2 Garagen und ein Doppelcarport.

Unsere Baubeschreibung beinhaltet folgende Ausstattungsdetails: -Energetischer Standard - KfW 40 gem. (GEG) -Wärmepumpe -Photovoltaikanlage -Wärmedämmverbundsystem, Fenster 3-fach verglast, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regelung über Raumthermostat. -Be-und Entlüftungsanlage -Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung -Alle Fenster und Balkon-Terrassentüren erhalten Rollladen mit elektrischem Antrieb.

Schöne Vitrine aus massivem Holz mit zwei Glastüren und Glasböden, unten zwei geschlossene Fächer für extra Stauraum, ideal für Deko oder Geschirr.  Zustand: Sehr gut, keine sichtbaren Beschädigungen oder Gebrauchsspuren.  Maße: 215 x 116 x 35

Kleiderschrank Thomas -3S - Kernbuche-massiv, geölt - Fronten mit durchgehenden Lamellen Korpus keilgezinkt (Stäbchen verleimt) - Diese Schränke kann man aneinanderstellen - Die Türen sind wahlweise rechts und links anschlagbar - Alle Schränke haben eine durchgehende Bohrreihe - Metallgriffe - Sockelhöhe ca. 10 cm Kleiderschrank Thomas -3S 3-türig Spiegel auf einer Tür 4 Fächer auf der einen Seite 1 Hutboden, 1 Kleiderstange über die Breite von 2 Türen rechts oder links variabel ca. B 152 x H 205 x T 60 cm Zerlegt zum Selbstaufbau mit verständlich, bebilderter Aufbauanleitung.

Unsere Baubeschreibung beinhaltet folgende Ausstattungsdetails: -Energetischer Standard - KfW 40 gem. (GEG) -Wärmepumpe -Photovoltaikanlage -Wärmedämmverbundsystem, Fenster 3-fach verglast, Fußbodenheizung in allen Räumen mit Regelung über Raumthermostat. -Be- und Entlüftungsanlage -Bodengleiche Dusche mit Echtglas-Duschabtrennung -Alle Fenster und Balkon-Terrassentüren erhalten Rollladen mit elektrischem Antrieb.

Flur und weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Vollkeller mit Ausgang nach draußen. Gas-Zentralheizung von 2020. Betondecken. 2-fach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden, teilweise elektrisch zu bedienen. Dacheindeckung mit hochwertigen Tonziegeln. Garage und Stellplatz. Das ca. 564 m² große Grundstück mit idealer Süd-Ausrichtung ist zusätzlich rückseitig von einer reinen Anliegerstraße erschlossen, mit einer dort befindlichen zusätzlichen Garage ausgestattet und befindet sich im Zentrum von Löhne.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Wärmedämmverbundsystem. Betondecken. Gas-Zentralheizung von 2010. Türen, Türzargen und Bodenbeläge von 2017. 2-fach verglaste-Kunststoff-Isolierglasfenster. Eigener großer Kellerraum mit Stromanschluss und eigener Stellplatz vor dem Haus. Gemeinschaftsgarten. Die grundsolide Eigentumswohnung befindet sich innerhalb eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bünde, im beliebten Stadtteil Südlengern.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Zur energetischen Verbesserung wurde im Jahr 2023 eine Einblasdämmung vorgenommen. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2011 ausgetauscht, teilweise auch 2022/23 mit einer 3-fach verglasten Wärmeschutzverglasung. Die oberste Geschossdecke wurde überwiegend gedämmt. Die Ölheizung ist noch aus dem Baujahr und muss erneuert werden, was eine Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach neuestem Stand bietet und den Energieeffizienswert erheblich verbessern wird!

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter Anderem die moderne Beheizung über die Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage, die 3-fach verglasten SCHÜCO Fenster mit elektrischen Rollläden und die dezentrale Lüftungsanlage. Abweichende Ausstattungen und Bodenbeläge können vor Fertigstellung (ggf. gegen Aufpreis) mit dem Bauträger abgestimmt werden.

Das Haus wurde in letzten Jahren umfangreich modernisiert. Zum Beispiel wurden in 2010 die Fenster erneuert mit 3 Fach Verglasung, 2014 + 2020 wurden die Gasetagenheizungen erneuert, gerade erst im letzten Jahr wurde eine Photovoltaikanlage mit 16,2 kwp und Batteriespeicher eingebaut. Im Jahr 1989 wurde bereits die Fassade mit Wärmedämmputz ausgestattet und das Dach mit Dämmung erneuert.

Wohnzimmer mit Abstellraum und Zugang zum West-Balkon, Küche mit Einbauküche, Flur, Tageslichtbad und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Stauraum im Dachgeschoss. Keller mit hohen Decken und Ausgang nach draußen. Öl-Zentralheizung. 2-fach verglaste Isolierglasfenster. Fußbodenheizung. Betondecken. Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor und zusätzlichem Wohnmobil-Stellplatz. Glasfaseranschluss an der Straße. Das ca. 812 m² große, kindergerechte Grundstück ist ideal nach Süden ausgerichtet und befindet sich in sehr beliebter Lage von Hiddenhausen, in unmittelbarer Nähe zu den Naturschutzgebieten "Bustedter Holz" und "Bustedter Wiesen".

(siehe Grundrisse) In Eigenleistung sind Maler/Bodenbelagsarbeiten und die Gestaltung der Terrasse und des Aussenbereiches zu erbringen. Ausstattungsmerkmale: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Schüco oder gleichwertig, massive geflieste Innentreppe, hochwertige Badausstattung Renova oder gleichwertig, Materialpreis Fliesen ab 40,-Euro/qm

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis: 1 Carport mit Abstellraum und 2 Stellplätzen = 25.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.