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Die Einliegerwohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Tageslichtbad sowie ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer - ideal für Familienangehörige oder als separate Einheit zur Vermietung. Das Haus bietet zudem eine Garage sowie einen Teilkeller mit Stau- und Waschmöglichkeiten. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Die ebenfalls frei gestellte Wohnung bietet viel Platz mit 4 Zimmern, separater Küche und teilmodernisiertem Duschbad. Wohnen und Arbeiten, Generationenwohnen, unten einziehen und oben vermieten oder eine komplette Vermietung - alle Pläne sind hier sehr gut umsetzbar! Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an, Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Die Kosten für Heizung und Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen. Kaution: 2 Netto-Monatsmieten. Anmerkung: Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung geeignet sind. Beide Wohneinheiten bieten großzügige und helle Räume, die individuell gestaltet werden können. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss und in dem ehemaligen Stallgebäude ermöglicht es Ihnen, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder ein Atelier, Büro oder Werkstatt einzurichten.

Zum Verkauf steht ein modernisiertes 3-Familienhaus mit Baugrundstück. Das Haus bietet eine großartige Gelegenheit für Selbstnutzer und Investoren, da es durch die Mieteinnahmen finanziert werden...

Das einzigartige Anwesen (Wohnbaufläche: 5.130 m²) besteht aus zwei Immobilien, die sich perfekt für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignen. Umgeben von insgesamt ca. 22.500 m² fruchtbarer Ackerfläche und ca. 4.400 m² Weideland bietet dieses Anwesen Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pferde zu halten und gleichzeitig eine solide Rendite aus der Vermietung von 6 Wohneinheiten zu erzielen.

Die Vermietung erfolgt nur an max. 3 Personen (keine WG) mit eigenem Einkommen (Gehalt, Rente etc.) Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Das Objekt ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder-oder Arbeitszimmer, eine Küche mit EBK, ein modernes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine Diele und ein Abstellraum.

Hier haben Sie die Möglichkeit mit Ihrer Familie unter einem Dach zu wohnen, Arbeiten und Wohnen zu verbinden oder Sie werden Vermieter. Das Erdgeschoss wurde als Bürofläche genutzt und ist über einen separaten Eingang erreichbar. Es teilt sich wie folgt auf: Flur, Gäste-WC, Büro, Lagerraum, Büro-/Ausstellungsfläche, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Garten.

Dieses Doppelhaus eignet sich ideal für einen Mehrgenerationenhaushaushalt oder Sie werden Vermieter. Die vordere Hälfte wurde ca. 1991 erbaut und verfügt im Erdgeschoss über Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Büro-/Gästezimmer, Küche, Abstellraum und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer jeweils mit Zugang zum Balkon und das Badezimmer.

In dem Kaufpreis ist neben dem schlüsselfertigen Bau auch die Tiefgarage und die Erstellung der Außenanlagen inkludiert. Sie haben hier also die Möglichkeit direkt nach Übergabe mit der Vermietung zu starten. Änderungswünsche in der Baubeschreibung (Mehr-/ Minderkosten) sowie mögliche Eigenleistung sind optional möglich. Lage: Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur.

Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, oder 2. ebenerdig wohnen im Seniorenalter, oder 3. Platz satt für eine große Familie für Wohnen und Arbeiten, oder eine 4. Einliegerwohnung mit Vermietung. Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1979 in aufwändiger Holzständerbauweise errichtet. Massive Holzbalken bilden eine optische und funktionale Einheit. Die Hauptwohnung bietet auf 197 qm (EG: 90,5 qm + OG 106,5 qm) ein großzügiges Wohnangebot: einen großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kamin zum gemütlichen Verweilen, Zugang zum Garten, Gäste –WC und Abstellraum.

Zwischenzeitlich ist es freigestellt und kann in vielfältiger Weise zukünftig gestaltet werden. Zum Beispiel als Freiberufler wohnen und arbeiten sie unter einem Dach, als Kapitalanleger vermieten sie Gewerbe und Wohnen, oder als Liebhaber nutzen sie das ganze Haus für Ihre eigenen Wohnzwecke. Auf der linken Seite des Hauses gelangt man über die repräsentative alte Steintreppe mit den alten Holztüren in den Bürotrakt.

Dadurch ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: vollständige Eigennutzung, Teilvermietung oder vollständige Vermietung als Kapitalanlage. Ideal für jedes Konzept und jede Zielgruppe - hier lassen sich Wachstum und individuelle Ideen perfekt umsetzen. Eine Vollvermietung des gesamten Immobilienpakets als reine Kapitalanlage bietet Ihnen, basierend auf den aktuell am Markt befindlichen Quadratmeterpreisen vergleichbarer Objekte, eine mögliche Kaltmiete von bis zu ca. 8.161,00 € im Monat bzw. ca. 97.932,00 € im Jahr.

51 m2 Sobald das Dachgeschoss ausgebaut wurde, besteht die Möglichkeit ingesamt 206,51 m2 zu vermieten. Für die Renditeberechnung haben wir die aktuelle Miete der Wohnung im Obergeschoss herangezogen. Wobei bei einer Neuvermietung auch eine etwas höhere Miete denkbar wäre. So kommen wir auf potenzielle Mieteinnahmen in Höhe von 17.339,00 € p.a.

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt in rennomierter Lage unweit der Werreauen zum Selbernutzen oder Vermieten mit sehr guten Vermietungschancen in einer hochwertigen Bauausführung.     Lassen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf den riesigen Sonnenterrassen oder sonnigen Westbalkonen den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne Stadtmitte - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „Werre-Quartier“ In der besten Lage von Löhne nur wenige Meter entfernt von der Werre und den Werreauen.         ::: Bezugsfertig ca.

Dies eröffnet zusätzliche Entwicklungsperspektiven für Investoren. Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 158.000,00 €. Durch die zusätzliche Vermietung der Tiefgarage, sowie der Kellerräume (ca. 200 m²) als Lagerfläche kann das Mieteinkommen weiter gesteigert werden. Diese Immobilie ist eine ideale Kapitalanlage, da alle Wohneinheiten bereits vermietet sind, sich die Gebäude in einem sehr guten Zustand befinden und kein Modernisierungsstau besteht.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung, die Platz für zwei separate Wohneinheiten bietet. Ob als Zuhause für mehrere Generationen, zur Vermietung einer Einheit oder für die Verbindung von beruflichen und privaten Lebensbereichen - die Möglichkeiten sind so vielfältig wie das Haus selbst. Das weitläufige Grundstück lädt mit seinen gepflegten Grünflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Hier finden Sie ein außergewöhnliches Neubauprojekt in rennomierter Lage unweit der Werreauen zum Selbernutzen oder Vermieten mit sehr guten Vermietungschancen in einer hochwertigen Bauausführung.     Lassen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter ihren Feierabend in Ruhe verbringen, auf den riesigen Sonnenterrassen oder sonnigen Westbalkonen den Abend genießen, eine grundsolide erbaute Immobilie, repräsentativ mit allen Annehmlichkeiten einer ruhigen und grünen Lage mitten in Löhne Stadtmitte - Herzlich Willkommen hier ist Ihre neue traumhafte Wohnanlage „Werre-Quartier“ In der besten Lage von Löhne nur wenige Meter entfernt von der Werre und den Werreauen.    

In dem Kaufpreis ist neben dem schlüsselfertigen Bau auch die Tiefgarage und die Erstellung der Außenanlagen inkludiert. Sie haben hier also die Möglichkeit direkt nach Übergabe mit der Vermietung zu starten. Änderungswünsche in der Baubeschreibung (Mehr-/ Minderkosten) sowie mögliche Eigenleistung sind optional möglich. Lage: Das Grundstück befindet sich in zentralster Lage von Bünde, umgeben von einer gut entwickelten Infrastruktur.

51 m2 Sobald das Dachgeschoss ausgebaut wurde, besteht die Möglichkeit ingesamt 206,51 m2 zu vermieten. Für die Renditeberechnung haben wir die aktuelle Miete der Wohnung im Obergeschoss herangezogen. Wobei bei einer Neuvermietung auch eine etwas höhere Miete denkbar wäre. So kommen wir auf potenzielle Mieteinnahmen in Höhe von 17.339,00 € p.a.