Erste+hilfe+tasche - Immobilien in Landkreis Herford Erste+hilfe+tasche

Erst im Jahr 2011 wurde dieses bildschöne Anwesen perfekt kernsaniert. Es bildet entweder Ihre sichere und solide Kapitalanlage oder wird gar zu Ihrem künftigen Zuhause. In diesem genießen Sie in einer 2- oder 3-Zimmer-Eigentumswohnung die zentrale Wohnlage im Herzen von Vlotho, wodurch Sie oder Ihre Mieter sowohl die Einkaufsmöglichkeiten, als auch Ihre Kinder die Schulen und den Kindergarten in nur wenigen Schritten erreichen können.

Das Objekt wurde stets gepflegt und modernisiert. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die erste der drei Wohnungen. Diese verfügt über ca. 127 m² Wohnfläche welche sich auf das große Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und eine sonnige Terrasse aufteilen.

Die Räume haben viele Fenster und bieten einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, darunter mehrere Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Die großzügig geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz und Privatsphäre für die Bewohner.

In einem gepflegten Vier-Parteien-Haus, etwa 25 Meter von der Straße zurückversetzt, erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnensemble: das großzügige Erdgeschoss mit rund 153 m² Wohnfläche sowie ein abtrennbares Souterrain-Appartement mit weiteren ca. 56 m² - ideal für Gäste, Homeoffice oder zur separaten Nutzung. Bereits der erste Eindruck begeistert: Nur drei Stufen führen von den angrenzenden Stellplätzen zur überdachten Hauseingangstür. Der Empfang im Inneren ist ebenso einladend - das Erdgeschoss beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung, hohe Decken (ca. 2,65 m) und eine rund 28 m² große Wohndiele, die das Herzstück dieser Immobilie bildet.

Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung. Elektrische Jalousien. Eine elegante schwarze Marmortreppe führt sowohl in das erste Obergeschoß wie auch ins Staffelgeschoss. Das Staffelgeschoss verdient eine besondere Anmerkung, denn an den geräumigen, hellen Raum grenzt die große Dachterrasse. Aufgrund des Erstbezuges wird der Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zwei Jahren geschlossen.

Sie wurde in 2000 komplett mit Fliesenboden ausgestattet, das Wannenbad wurde erneuert und die Zentralelektrik. Die Etagenheizung ist gerade erst von 2023. Die Wohnung verfügt auch über den Stellplatz. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen Kaltmiete 370 €. Die linke Wohnung ist jetzt gerade unbewohnt. Sie wurde in 2022 modernisiert. Bad, Böden Wände, Innentüren, etc.

Die Küche im Erdgeschoss - dem Wohnhaus angehörig - bietet einen direkten Zugang in den Garten. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein kleines WC. Das Wohnhaus erstreckt sich über das erste Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine modernisierte Zweizimmerwohnung mit einem offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten, einer Küche, einem modernisierten Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Schlafzimmer.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht dank Südausrichtung sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Sie sparen Energiekosten, da Fenster erst in 2024 erneuert worden.  3 gut geschnittene Zimmer ✅ Renoviertes, modernes Bad mit Dusche ✅ Einbauküche (EBK) inklusive ✅ Teilmöbliert – einzelne Möbelstücke vorhanden ✅ Sonniger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne ✅ elektrische Rolladen im Wohnzimmer ✅ Doppelte Tür zum Flur - dadurch ist  die Wohnung zusätzlich schal--und wärmeisoliert

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m²,auf 2 Etagen, mit 5 Zimmern. Das Erdgeschoss ca. 60 m² und die erste Etage ca. 40 m². Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohn - Esszimmer, angrenzend an die Küche welche direkt an die Terrasse anschließt. Von dort hat man einen schönen Blick in den großzügigen Garten.

Ohne Stufen bietet sich dieser Haustyp mit seinen 100 m² Wohnfläche perfekt für Menschen mit besonderen Ansprüchen an. Ob Sie nun mit Kind und Kegel einziehen oder sich diesen Wohntraum erst später erfüllen, um den Ruhestand zu genießen, dieses Massivhaus eignet sich für jede Lebensphase. Die Abbildung zeigt eine Ausstattungsvariante. Heinz von Heiden baut den Bungalow Cumulus 540 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern für Sie.

Ideal als erste eigene Wohnung mit einer Energieeffizienzklasse von C ist diese grundsolide Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bünde, im beliebten Stadtteil Südlengern. Ca. 75 m² Wohnfläche. Großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon mit idealer Süd-Ausrichtung, Küche mit Einbauküche von 2017 (im Kaufpreis enthalten), Tageslichtbad von 2017, Flur und 2 Schlafzimmer im 1.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113 m² und verteilt sich auf 2 Ebenen. In der ersten Etage befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit dem offenen Küchenbereich und dem Balkon sowie ein Schlafraum, das Vollbad, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Die beiden Kinderzimmer in der zweiten Etage erreichen sie über die Treppe im Flur.

Weiterhin eine Garage und ein eigener Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Wohnung hat erst vor 6 Jahren eine neue Gasheizung erhalten. Gerade erst wurden noch weiße Innentüren eingebaut und das Dach des Hauses wurde bereits nachträglich gedämmt. Sie verfügt über ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia und eine separate Küche.

Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse, welche im Jahr 2022 hochwertig überdacht wurde. Beheizt wird die Immobilie über eine erst 2022 neu installierte Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher. Die dunklen Holzfenster mit Isolierverglasung sind abschließbar und mit Rollläden ausgestattet. Der Übergang von drinnen nach draußen ist nahezu nahtlos.

Dieses romantische Blockbohlen/ Rundstamm-Holzhaus wurde ursprünglich erst im Jahr 2007 erbaut und seitdem immer liebevoll von seinen Eigentümern gehegt und gepflegt. Das Objekt bietet zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit urigem Kamin, Küche, Badezimmer und Gäste-WC.

Die Immobilie ist unterkellert und verfügt über 3 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 233 m², eine Doppelgarage zzgl. großzügiger Abstellfläche und 4 PKW-Stellplätzen. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung von drei Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 126 m². Die 3-Zimmer-Wohnung beeindruck durch das sehr großzügige Wohnzimmer inkl. Kamin und direkten Zugang zur großen Westterrasse bzw. Garten.

Die Heizung wurde hier 2022 erneuert. 2-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss: Diese ca. 50 m² große Wohnung wurde erst 2017 vollständig neu erstellt. Die Heizung wurde ebenfalls 2017 erneuert. Gewerbeeinheit im Erdgeschoss: Die ca. 47 m² große Gewerbefläche wird derzeit als Friseursalon genutzt und bietet dank der zentralen Lage eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.

Im ersten Obergeschoss eines stadtbildprägenden Hauses aus dem Baujahr 1890 in der Herforder City liegt diese repräsentative ca. 250 m² große Wohnung. Die außerordentlich große Wohnung ist baulich (Heizung, Wasser, Abwasser, Strom) so vorbereitet, dass sie geteilt werden kann.

Mehr als 25 m² warten hier darauf, in eine Wohlfühloase für die ganze Familie verwandelt zu werden. Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit integrierter Dusche. Die erste Etage ist optisch in einen Eltern- und einen Kinderbereich unterteilt. Auf der einen Seite: das Reich der Großen mit einem Schlaf- und Ankleidezimmer, an das sich direkt ein Bad anschließt. Auf der anderen Seite: zwei Kinderzimmer, die durch ein gemeinsames Badezimmer abgetrennt werden.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Weitgehende Renovierungen fanden in den letzten Jahren statt. In den 90-iger Jahren wurde als erstes die Elektroinstallation modernisiert. Bäder wurden erneuert, Dielenböden aufgearbeitet oder ausgetauscht, ebenso sämtliche Innentüren. Die Treppenhäuser wurden stilgerecht modernisiert und auch die Fenster wurden erneuert.