Gut - Immobilien kaufen in Landkreis Herford Gut

Genießen Sie hier, in diesem Zweifamilienhaus den Blick ins Grüne, abgeschieden, gepaart mit der Ruhe des Ortsteils, trotz alledem mit vorzüglicher Anbindung in die anderen Stadtteile von Löhne, Hüllhorst, Bad Oeynhausen und auch Minden. Und auch die A2 und die A30 sind gut erreichbar. Also, ideal für Pendler. Die solide und seriöse Bausubstanz wird Ihnen Ihre Entscheidung pro Kauf des Hauses leicht machen. Stimmen Sie einen Besichtigungstermin ab. Achtung! Ein Energieausweis liegt zzt. noch nicht vor.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch Pendler bestens versorgt: Die Autobahn und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte.

404 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt, 4-seitig von Feldern umgeben und befindet sich in bevorzugter Stadtrandlage von Bünde, im Stadtteil Dünne. Trotz der ländlichen Lage und allen damit einhergehenden Vorteilen müssen Sie nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten. Ob Kindergarten, Grundschule oder Einkaufsmöglichkeiten - alles da, alles in wenigen Minuten bequem erreichbar. Die Autobahn 30 ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.

Die Fahrzeuge finden geschützt Platz in der Doppelgarage. Die Lage verbindet das Beste zweier Welten: ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur. Die hochwertige Schallschutzverglasung schirmt zuverlässig gegen die hinter dem Grundstück verlaufende Eisenbahnlinie ab. Ein Vorteil der rückwärtigen Lagerhalle: Der Garten bleibt frei von neugierigen Nachbarblicken.

Außerdem besitzen diese Räume ein Fenster, so dass jederzeit Tageslicht zur Verfügung steht und eine gute Belüftung gewährleistet ist. Als Heizung wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert. Die Wohnräume erhalten eine einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung. Für die Versorgungseinrichtungen wie Heizung, Wasser -und Stromanschluss, Telefon- und Glasfaseranschluss besteht ein separater, gemeinsamer Hausanschlussraum.

Der große Flurbereich führt geradeaus direkt in den großzügigen Küchen und Essbereich, hier kann man entspannt zusammen mit der Familie oder Freunden ein Abendessen zubereiten und fantastisch bei einander sitzen und einen tollen Abend genießen. Nach dem guten Essen geht es rüber in den Wohnbereich, der liegt direkt hinter der Ecke ist offen nur mit so viel Privatsphäre, das man hier super zur Ruhe kommen kann. Der nächste Weg führt in einen separaten Teil des Hauses, hier findet ihr ein zusätzliches Zimmer, was gut als Büro oder ein Gästezimmer genutzt werden kann, so wie ihr es euch wünscht.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Jedes Zimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus hat einen Vollkeller und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum , der vielseitig genutzt werden kann. Auch befindet sich hier ein weiteres Bad.

Nach dem Eintreten empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem alle Räume direkt erreichbar sind. Linker Hand befindet sich das helle, gut geschnittene Schlafzimmer mit angenehmer Größe und großzügigem Fenster. Daran schließt sich das freundliche Wohn- und Esszimmer an, großzügig gestaltet und mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Zudem stehen im Erdgeschoss ein Gäste-WC sowie eine separate Küche zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Abstellfläche sowie Platz für Hobby oder Vorrat. Für den Fuhrpark stehen eine Garage im Garagenhof sowie ein Parkplatz vor der Tür zur Verfügung.

Monat für 5 Wohnungen, teilweise sofort steigerbar - 1 Wohnung 105qm, sowie 610m² Gewerbefläche mit Deckenkran leerstehend - sehr gute Vermietbarkeit - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete des Objekts beträgt ca. 19.200 €/a. Das Haus ist insgesamt altersgemäß in einem guten Zustand. Instandhaltungsmaßnahmen sind im Rahmen der üblichen Instandhaltungsmaßnahmen zukünftig zu erwarten. Ein Verwalter ist mit der Verwaltung des Objekts beauftragt.

Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet eröffnet sich von hier der direkte Zugang zur sonnigen Westterrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten - ein echtes Highlight für entspannte Feierabende und gesellige Sommerabende im Freien. Im Obergeschoss erwarten Sie ein gut geschnittenes Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein kleiner Balkon bietet zusätzlichen Freiraum, ideal für einen Moment der Ruhe oder ein gutes Buch unter freiem Himmel.

Der Hof wird teilweise noch als landwirtschaftliche Hofstelle betrieben und liegt in ruhiger Lage von Spenge, umgeben von Wiesen und Feldern – perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Erholung schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Herford, Enger und Spenge verzichten möchten. Seinen Ursprung hat der Hof im Jahr 1815. Im Jahr 1948 wurde das Wohnhaus an das bestehende Bauernhaus angebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 100 m².

Der großzügige Vollkeller ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und die Immobilie kann bei Bedarf in drei separate Wohneinheiten eingeteilt werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung. Ausstattung und Besonderheiten: Fenster: Die Fenster wurden im Jahr 1999 erneuert, was zu einer guten Energieeffizienz beiträgt. Heizung: Die Heizung stammt aus dem Jahr 1995 und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Elektrik: Die Elektrik wurde kürzlich vollständig erneuert, was für Sicherheit und moderne Standards sorgt.

Die Terrasse ist mit einer Pergola ausgestattet Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, da beide Wohnungen gut vermietbar sind, als auch für Eigennutzer, die ein Mehrgenerationenhaus suchen. Zögern Sie nicht, dieses vielseitige Angebot näher kennenzulernen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Ausstattung. Die Kombination aus guter Anbindung, einem attraktiven Ortszentrum und kurzen Wegen ins Umland macht diese Immobilie für Mieter besonders interessant - und für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren Investition. Das teilunterkellerte Gebäude präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, stets modernisiert mit neuen Bädern, technisch zeitgemäß und mit vorhandenen Einbauküchen.

Hier können Sie sicher sein, dass Ihr neues Zuhause nicht nur durch den Platz, sondern auch durch die gute Nachbarschaft ein Ort des Wohlfühlens wird. Mit all diesen Vorteilen ist dieses Einfamilienhaus ein echtes Schnäppchen, das es Ihnen ermöglicht, Ihr persönliches Traumhaus zu schaffen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - das Potenzial dieses Raumwunders ist zweifellos vorhanden.

Hier spielt sich das Familienleben ab - gemeinsames Kochen, fröhliche Spieleabende oder entspannte Stunden im Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und dank seiner Helligkeit zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz ist. Das Obergeschoss bietet neben dem Elternschlafzimmer mit praktischer Ankleide, zwei gut geschnittene Kinderzimmer und ein modernes Familienbad. Auch das Erdgeschoss ist auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten - mit einem zusätzlichen Zimmer, das sich als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, einem modernen Duschbad und dem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang.

Sie könnten mit diesen Vermutungen nicht weiter danebenliegen, denn dieses Bauwerk wurde auf einem ca. 746 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet, das Dachgeschoss ist gemäß Bauakte der Stadt Bünde genehmigt und die Substanz könnte kaum besser sein, um diese für das eigene Konzept nach eigenem Geschmack herzurichten, um im Anschluss durch enorme Lebensqualität für Eigennutzer zu punkten, eine hohe Rendite für Kapitalanleger zu erwirtschaften oder einen guten Wiederverkaufswert und Gewinn für Fix-&-Flipper/Aufteiler einzufahren. Eingerichtet mit modernen Möbeln und der Dekoration der Wahl der neuen Bewohner, nach einer Renovierung ganz nach dem Geschmack des Käufers, wird dies das Vorzeigeobjekt der Wohnsiedlung werden.

Aufteilung und Ausstattung- Zwei Wohneinheiten, eine davon im ausgebauten Dachboden- Modernisierte und teilweise sanierte Wohnungen- Ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen- Großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Zwei Garagen für bequeme Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Staurau