Vp4f9u-94948-ab - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Herford Vp4f9u-94948-ab

Ideal für Kapitalanleger, die erweitern oder neustrukturieren möchten, oder für Eigennutzer, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden. Das ursprünglich 1900 errichtete und seit 1968 familiengeführte Anwesen wurde ab 1975 in mehreren Schritten umgebaut. Die wesentlichen technischen Erneuerungen erfolgten zwischen 2006 und 2015: neue Gas-, Wasser- und Elektroleitungen, modernisierte Heizungsanlage (inkl. Heizkessel, Heizkörper, Kupferleitungen), gedämmte und zu 70 % erneuerte Dachflächen, zahlreiche Fenster mit Isolierverglasung sowie eine horizontale Abdichtung durch ISOTEC 2018.

Büro, ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und ein Heizungsraum runden das Raumangebot dieser Etage ab. Im 1. OG gruppieren sich 5 Schlafzimmer um einen Flur. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein Ankleidezimmer, das nahtlos in das Mastenbad mit Regendusche führt. Ein weiteres Bad mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls bereit und ein Südwest-Balkon kann von 3 Schlafzimmern aus betreten werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Gas betrieben wird. Eine Garage und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot ab. Dieses Haus bietet viel Platz und Komfort für eine anspruchsvolle Familie und ist ideal für Menschen, die in einer zentralen Lage wohnen möchten. Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage oder auch als Eigennutz für eine Familie.

Eine neue Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung, zwei hochwertige Kaminöfen runden das stimmige Konzept ab und sorgen für Wärme mit Atmosphäre. Modernste Ausstattung und umfassende Investitionen In den letzten Jahren wurde dieses Fachwerkhaus kontinuierlich weiterentwickelt und modernisiert. Es wurden bedeutende Investitionen in sämtlichen Details getätigt, die das Anwesen auf den neuesten Stand der Technik heben.

Rundbogenelemente verleihen den Räumen eine besondere Eleganz, während der nahtlose Übergang von Wohn- und Essbereich mit alleine fast 70m2 zu der modernen, hochwertigen Einbauküche für ein einladendes Wohngefühl sorgt. 3 Schlafräume - einer mit großer Ankleide runden das Gesamtbild ab. Das Masterbad begeistert mit Top Ausstattung, ebenso wie das Gäste WC. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen wunderbaren Blick in den modernen gradlinigen Garten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vor und hinter dem Haus eine Oase der Ruhe schafft.

Ein weiterer Raum, vom Eingang aus zugänglich, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten: sei es als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer für die kleinen Abenteurer oder sogar als Unterkunft für eine Pflegekraft. Ein edles Gäste-WC rundet diesen Bereich ab. Im linken Flügel des Hauses erwarten Sie ein modernes Tageslichtbad, ein Schlafzimmer mit Panorama-Gartenblick, ein Kinderzimmer, das derzeit als Ankleidezimmer mit hochwertigem Einbauschiebeschranksystem ausgestattet ist und ein Büroraum mit Panoramafenster und Gartenzugang.

Beheizt wir die Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung. Zwei dazugehörige Stellplätze und eine Garage runden dieses tolle Angebot ab. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die großzügige Doppelgarage mit anschließendem Geräteschuppen, eine weitere Terrasse, ein gepflegter Rasen und die übrige Bepflanzung runden die schönen Außenanlagen des Einfamilienhauses ab. Dazu gibt es für die Gartenbewässerung einen Brunnen und einen Mähroboter, der den Rasen stets auf einer passenden Länge hält. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Werre-Ufer. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser.

Monatliche Nebenkostenvorauszahlung je Einheit EUR 225 bis EUR 250 für Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Abfallbeseitigung, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Versicherung, Gemeinschaftsstrom und Heizung und Warmwasser. Die Kosten für Strom rechnen die Mieter mit den zuständigen Versorgungswerken ab. Kaufpreis: EUR 409.000,- Käufercourtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca.

Ausstattungsmerkmale: Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster Schüco oder gleichwertig, massive geflieste Innentreppe, hochwertige Badausstattung Renova oder gleichwertig, Materialpreis Fliesen ab 40,-Euro/qm

Wenige Fahrminuten von der Herforder Innenstadt entfernt, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten und zusätzlichem Bauland für ein kleines Häuschen im Garten. Das Haus wurde 1954 erbaut, der Anbau erfolgte im Jahr 1972 und ab 2015 wurde viel erneuert. So wurden hier neue Kunststoffenster und ein Wärmedämmverbundsystem installiert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2001. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: EG: 3 Zimmer, 95qm , wird von den Eigentümern bewohnt ( wird frei) OG: 3 Zimmer, 65qm , vermietet DG: 3 Zimmer, 45qm, frei Die Küche im Eg verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Eine abgeschlossene moderne Küche, ein tageslichthelles Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Ein Teilkeller mit zwei Räumen ist direkt von außen zugänglich und kann vielseitig genutzt werden, etwa für Vorrat, Wäsche oder als Werkstatt. Die großflächige überdachte Terrasse bietet auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Stunden.

Obergeschoss finden Sie eine 3 Zimmer Wohnung mit einem Balkon in Südausrichtung. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer sowie Küche runden diese ca. 68,82 qm große Wohnung ab. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 40,82qm eine weitere 2 Zimmer Wohnung in klassischer Aufteilung Schlafzimmer, Küche, Bad und Wohnzimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert, im Hinterhof befindet sich ein gesonderter Raum für die Aussengeräte.

Im Obergeschoss befindet sich eine zumeist identische Wohnung ebenfalls mit etwa 85 m². Ein großzügiger Balkon direkt oberhalb der Terrasse rundet diese Wohneinheit ab und bietet zusätzliche Lebensqualität. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine großzügige Fläche von 61 m², die modernen Komfort mit behaglicher Gemütlichkeit vereint. Die Wohnung, die 1991 ausgebaut wurde, begeistert heute mit ihrem besonderen Flair.

Heute wird das Objekt als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die gute und vielleicht für die Ewigkeit geschaffene Substanz, wurde jedoch ab 2006 kernsaniert, sodass sich heute ein neueres Haus in einer charakterstarken Altimmobilie präsentiert. Bei der Sanierung zwischen 2006 und 2010, wurde das Dach erneuert, die Geschossdecken neu eingezogen, Böden und Innentüren ersetzt, Elektrik und Leitungen ausgetauscht und eine Pelletheizung eingebaut.

Hobbyzimmer oder Elternschlafzimmer - Ihren Vorstellungen sind keine Grenzen gesetzt. Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel mit viel Potenzial. Ab 2017 wurde die Immobilie durch den Eigentümer fortlaufend umfassend renoviert. Angefangen bei den Leitungen und dem Badezimmer bis hin zum Dach und der Heizungsanlage. Aufgrund von Feuchtigkeit im Mauerwerk, die aus dem Keller bis zum Erdgeschoss reicht, bedarf die Fassade dringend einer Erneuerung.

Dank der modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe und der durchdachten Architektur bieten die Villen ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Der fantastische Ausblick rundet das Gesamtpaket ab und macht diese beiden Luxus-Villen zu einem einzigartigen Wohntraum. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer luxuriösen und komfortablen Umgebung zu leben, die ideal für Eltern und Kinder ist, die ein gemeinsames, aber dennoch privates Wohnkonzept suchen.

Einmalige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gewerbeimmobilie in begehrter Lage, die ab sofort im Secret Sale angeboten wird. Diese exklusive Immobilie befindet sich in Spenge und vereint zwei attraktive Gewerbeeinheiten, darunter eine gut etablierte Gastroeinheit. Hauptmerkmale der Immobilie: Gastronomie: Eine charmante und beliebte Einheit, die seit mehreren Jahren erfolgreich betrieben wird.

140 m² Gesamtwohnfläche über 2 Etagen (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Zuzüglich Spitzboden und Treppenhaus (ca. 16 m²). Zeichnungen ab Seite 3. Weitere Flächen: Ca. 192 m² weitere Flächen. Unausgebauter Raum/Anbau im Dachgeschoss (25,5 m²), Waschraum ehemals Stall (28 m²), Keller (60 m²), Anbau Keller/Garage (26,8 m²) und Schuppen (52,2 m²).

Ein luxuriöses Bad mit Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie ein Ankleidezimmer mit Einbauschränken runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für praktische Organisation im Alltag. Über die hochwertige Massivholz-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo ein heller offener Flur drei Schlafzimmer erschließt - optimal für die Familie.