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Die Wohnung wurde komplett kernsaniert (Neue Elektrik, Badezimmer, Heizkörper, Decken, Wände, Vinyl Fußboden, Türen) Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht aus 5 großen Zimmern mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Räumen viel Licht spenden. Dazu gibt es ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, sowie ein Küchenraum. Die Küche selber müsste vom Miete beschaffen werden. Einen Balkon gibt es nicht, dafür gibt es einen kleinen Seitenhof zum Parken von Autos und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab. Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern.

38 m² Wohnfläche bietet sie einen großzügigen, hellen Wohn- und Schlafbereich sowie eine funktional ausgestattete Einbauküche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Wannenbad mit Fenster. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Der Vollkeller bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine Sauna, die Ihnen die Möglichkeit gibt, nach einem langen Tag zu entspannen und u.a. eine zweite Küche + Partyraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. So wurden die Fenster zu etwa 75 % im Jahr 1993 erneuert, ebenso wie die Elektrik, die Bäder, die Außenwanddämmung und die Rohrleitungen. Die Heizungsanlage wurde 1994 erneuert, und das Dach erhielt 1995 eine neue Eindeckung.

Moderne Ausstattung wie eine Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, eine ca. 14 kW starke Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Speicher, neue Fenster mit Zweifachverglasung und gedämmte Außenwände machen das Objekt zukunftssicher. Eine Öl-Zentralheizung ergänzt das Energiekonzept. In der großen Durchfahrtsgarage befindet sich eine Hebebühne und reichlich Raum für Werkzeug und Gartengeräte.

Die stilvolle Einbauküche mit Markengeräten erfüllt höchste Ansprüche und fügt sich harmonisch in das elegante Wohnambiente ein. Großflächige Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine moderne Gästetoilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.

Die Räume sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Im Dachgeschoss mit ca. 40,28 m² (Grundfläche nicht Wohnfläche) befindet sich zusätzlich ein voll ausgebautes Zimmer mit Heizung.

Folgende Maßnahmen wurden seit den 80'er Jahren zum Erhalt und Modernisierung der Immobilie getroffen: - 1980 Dacherneuerung Wohnhaus - 1983 teilweise neue Mahagonifenster zur Straßenseite - 1984 Verklinkerung des Wohnhauses zur Straße - Riemchenklinker - 1989 Dacherneuerung Werkstatt und Stall - 1991 Baderneuerung im EG - ab 2006 Abdichtung sämtlicher Fundamente und teilweise Erneuerung der Fundamente in den Nebengebäuden - 2009 Keller neu gefliest, neue Fenster, WC errichtet - 2011 Hof gepflastert - Elektrik und Garagentor neu - 2013 Flachdach Stall erneuert - 2017 Garten angelegt - 2023 Dachboden Wohnhaus isoliert Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz ist optional + Großzügige Außenanlagen mit weitläufigen Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen + Eine umfassende Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, um den historischen Charme zu bewahren + Neuer Schall- und Wärmeschutz durch dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima + Komplett neue Gebäudetechnik für höchste Wohnqualität + Eine neue, aufgewertete Fassade und moderne Hauseingangsbereiche, die das Erscheinungsbild der Anlage verschönern Diese Mietwohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente in einem historisch wertvollen Umfeld.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz ist optional + Großzügige Außenanlagen mit weitläufigen Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen + Eine umfassende Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, um den historischen Charme zu bewahren + Neuer Schall- und Wärmeschutz durch dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima + Komplett neue Gebäudetechnik für höchste Wohnqualität + Eine neue, aufgewertete Fassade und moderne Hauseingangsbereiche, die das Erscheinungsbild der Anlage verschönern Diese Mietwohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Für die Fenster wurden Holzrahmen und Doppel- und Dreifachverglasung verwendet. Der Keller besteht in Form einer Teilunterkellerung. Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit einer Doppelgarage, ein Geräteschuppen und 2x Kfz-Abstellplätze, direkt vor der Garage, diese sind auch auf dem Grundstück gelegen.

Der Garten ist vollumzäunt und hat durch alten Baumbestand absoluten Sichtschutz zur Straße hin. In der oberen Etage befindet sich ein wunderschöner großer Wohnraum mit bodenlangen Fenstern mit einem phantastischen Ausblick.

Die zur Verfügung stehende Grundfläche über beide Etagen beträgt insgesamt ca. 62 m². Ausgehend vom kleinen Flur im Erdgeschoss gelangt man in die Küche, in das Badezimmer mit Fenster und in das Wohnzimmer. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer und in einen weiteren geräumigen Wohnraum auf. Hinweis: Die Raumhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle ca. 1,65m und an der höchsten Stelle ca. 1,70m!

Die Treppe nach unten führt Sie in einen ähnlich großen Flur wie oben, von hier aus geht es zum einen ins Gäste WC, den Hauswirtschafts-/Heizungsraum, welcher die Gasbrennwertheizung (aus 2003) beherbergt und den zum Partykeller ausgebauten Raum mit Theke und Ausgang nach draußen und zum anderen in die großzügigen Wohn-/Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern, mit Kamin und die Küche mit Einbauküche und Vorratsraum. Wohn-/Esszimmer haben große Fensterfronten und Terrassentüren, sodass ausreichend Tageslicht und die Möglichkeit nach draußen in den Garten oder die überdachte Terrasse zu gehen zur Verfügung steht.

Der Eingangsbereich des Hauses ist hell, einladend und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind das Gästebad mit Dusche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohnbereich zugänglich. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist sehr hell und gemütlich gestaltet. Äußerst praktisch ist der an die Küche angeschlossene Vorratsraum.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen einladenden Flur und eine Loggia. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.