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Für die Fenster wurden Holzrahmen und Doppel- und Dreifachverglasung verwendet. Der Keller besteht in Form einer Teilunterkellerung. Im Außenbereich befindet sich ein Innenhof mit einer Doppelgarage, ein Geräteschuppen und 2x Kfz-Abstellplätze, direkt vor der Garage, diese sind auch auf dem Grundstück gelegen.

Der Garten ist vollumzäunt und hat durch alten Baumbestand absoluten Sichtschutz zur Straße hin. In der oberen Etage befindet sich ein wunderschöner großer Wohnraum mit bodenlangen Fenstern mit einem phantastischen Ausblick.

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten.

Die zur Verfügung stehende Grundfläche über beide Etagen beträgt insgesamt ca. 62 m². Ausgehend vom kleinen Flur im Erdgeschoss gelangt man in die Küche, in das Badezimmer mit Fenster und in das Wohnzimmer. Das Obergeschoss teilt sich in ein Schlafzimmer und in einen weiteren geräumigen Wohnraum auf. Hinweis: Die Raumhöhe beträgt an der niedrigsten Stelle ca. 1,65m und an der höchsten Stelle ca. 1,70m!

Die Treppe nach unten führt Sie in einen ähnlich großen Flur wie oben, von hier aus geht es zum einen ins Gäste WC, den Hauswirtschafts-/Heizungsraum, welcher die Gasbrennwertheizung (aus 2003) beherbergt und den zum Partykeller ausgebauten Raum mit Theke und Ausgang nach draußen und zum anderen in die großzügigen Wohn-/Essbereich mit teilweise bodentiefen Fenstern, mit Kamin und die Küche mit Einbauküche und Vorratsraum. Wohn-/Esszimmer haben große Fensterfronten und Terrassentüren, sodass ausreichend Tageslicht und die Möglichkeit nach draußen in den Garten oder die überdachte Terrasse zu gehen zur Verfügung steht.

Der Eingangsbereich des Hauses ist hell, einladend und bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Von hier aus sind das Gästebad mit Dusche und Fenster, der Hauswirtschaftsraum und der großzügige Wohnbereich zugänglich. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender, offener Küche ist sehr hell und gemütlich gestaltet. Äußerst praktisch ist der an die Küche angeschlossene Vorratsraum.

***Leonie Hussein Immobilien in Zusammenarbeit mit der Lhimmo*** Raumaufteilung Erdgeschoss: 1 Diele 1 Küche 1 Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Nord-Westterrasse 1 Gästezimmer oder Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer 1 Gäste-WC mit Möglichkeit zum Einbau einer Dusche Rollläden an allen Fenstern Obergeschoss: 1 Kinderzimmer 1 weiteres Kinderzimmer oder Schlafzimmer mit Balkon Duschbad Flur Kellergeschoss: 1 Heizungsraum (Gasheizung, Hersteller Buderus, Baujahr 2014) 1 Lagerraum 1 Werkstatt 1 Weiterer Lagerraum (Durchgangsraum) 1 Zugang zum Garten

Der Name „Flair 110“ steht für 110 Quadratmeter Wohnerlebnis: Ein Blickfang sind die bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit viel Licht durchfluten. Hell, gemütlich und weitläufig – genügend Raum zum Entfalten im ganzen Haus. Wohnzimmer und Essbereich sind miteinander verbunden und die geräumige Küche wird schnell zum beliebten Familientreffpunkt.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen einladenden Flur und eine Loggia. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie ein Fenster für optimale Belüftung. Zusätzlich steht den Bewohnern des Hauses ein großzügiger Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungalows von Town & Country Haus können Sie sich mit dem Komfort-Paket auch im Alter höchste Wohn- und Lebensqualität sichern.

Das Badzimmer kann sowohl vom Schlafzimmer als auch über den Flur betreten werden, es ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. In der anderen Richtung erreichen Sie vom Aufenthaltsbereich den Kinder- oder Gästetrakt. Er umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ebenso mit Badewanne, Dusche und Fenster. Sowohl über den Aufenthaltsbereich als auch vom Gästetrakt gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse mit großem, gemauerten Außenkamin.

Herzstück des Hauses ist der direkte Übergang von der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem freien Blick in die Natur. Hier hat man direkten Zugang zum Terrassenbereich, der zum Verweilen bei schönem Wetter und zum gemütlichen Ausklingen des Tages einlädt. In der kalten Jahreszeit schafft der vorhandene Kamin eine behagliche Atmosphäre im Inneren.

Das Badzimmer kann sowohl vom Schlafzimmer als auch über den Flur betreten werden, es ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster ausgestattet. In der anderen Richtung erreichen Sie vom Aufenthaltsbereich den Kinder- oder Gästetrakt. Er umfasst vier Zimmer, ein Badezimmer, ebenso mit Badewanne, Dusche und Fenster. Sowohl über den Aufenthaltsbereich als auch vom Gästetrakt gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete, nicht einsehbare Terrasse mit großem, gemauerten Außenkamin.

Im Obergeschoss befinden sich drei angenehm große Zimmer und das geräumige Badezimmer mit Dusche und Fenstern. In den Keller kommen Sie über die Innentreppe in der Diele oder über die Außentreppe neben der Terrasse, praktisch z. B. für Gartenarbeiten. Es gibt mehrere Kellerräume, u. a. für die Gasheizung und die Hauswirtschaft.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer Wintergarten mit vielen Fenstern - moderne Bäder in guter Ausstattung - 10 Zimmer und über 375 m² - alles vor Ort - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Die Wohnung wurde komplett kernsaniert (Neue Elektrik, Badezimmer, Heizkörper, Decken, Wände, Vinyl Fußboden, Türen) Die Wohnung befindet sich im 2. OG und besticht aus 5 großen Zimmern mit hohen Decken und großen Fenstern, die den Räumen viel Licht spenden. Dazu gibt es ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, sowie ein Küchenraum. Die Küche selber müsste vom Miete beschaffen werden. Einen Balkon gibt es nicht, dafür gibt es einen kleinen Seitenhof zum Parken von Autos und einen kleinen Gemeinschaftsgarten.

Das Haus besteht aus dem Vorderhaus, einem Wohnhausanbau und einem Stallgebäude. Alle sichtbaren Bauteile wie Dach, Fassade und Fenster sind renovierungsbedürftig. Der Innenbereich befindet sich in einem annähernden Rohbauzustand; es wird umfassende Sanierungsmaßnahmen bedürfen, um es wieder bewohnbar zu machen. Nach erfolgreicher Modernisierung bietet dieses kleine Mehrfamilienhaus in Helmstedt jedoch eine attraktive Möglichkeit, mit einer prognostizierten Nettokaltmiete von ca. 7,45 €/m² gemäß Mietspiegel zukünftig Erträge von ca. 19.668,00 € jährlich zu erzielen.

Die Aufteilung in ein größeres, zwei kleinere Zimmer und ein Abstellzimmer eignet sich perfekt für Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus - ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne, natürlich sorgen Fenster für eine gute Belüftung. Durchdacht ist es auch, dem WC einen separaten kleinen Raum zu gönnen und vom Bad zu trennen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungs- und ein Vorratsraum, ebenso ein großer Raum für Hobby oder Lager und ein Bereich für die Hauswirtschaft mit eingebauter Dusche.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz, ein weiterer Stellplatz ist optional + Großzügige Außenanlagen mit weitläufigen Grünflächen, ideal zum Entspannen und Erholen + Eine umfassende Sanierung unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes, um den historischen Charme zu bewahren + Neuer Schall- und Wärmeschutz durch dreifach verglaste Fenster für ein angenehmes Wohnklima + Komplett neue Gebäudetechnik für höchste Wohnqualität + Eine neue, aufgewertete Fassade und moderne Hauseingangsbereiche, die das Erscheinungsbild der Anlage verschönern Diese Mietwohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch ein stilvolles und zeitgemäßes Ambiente.

Im Jahr 2008 sind an der Immobilie diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen worden (u. a. Fassadenisolierung, Austausch der Fenster, Erneuerung des Daches und die Montage einer Photovoltaikanlage). Ferner ist zurzeit das komplette Einfamilienhaus für 500,00 € mtl. (Kaltmiete) vermietet. Die derzeit jährliche Rendite (Kaltmiete und Einspeisevergütung d.