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Von der Diele aus gelangt man sowohl in das Obergeschoss als auch in den Keller, zudem ins Gäste WC mit Dusche, in das Gästezimmer, in die Küche mit hochwertiger Einbauküche aus 2018 und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer ( bodentiefe Fenster im Erker und Terrassentür lassen sehr viel Licht in diesen Raum ) mit Parkettfussboden, drehbarem Kamin und Ausgang zur Terrasse.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direkt anliegender Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer, welches beispielsweise ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer verwendet werden kann, zur Verfügung. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Vollkeller; der sich in einen Vorratsraum, ein Badezimmer, einen Heizungsraum und eine Werkstatt aufteilt.

Vom Haupteingang aus führt eine Treppe in das 1 OG, hier befindet sich ein Gäste-WC und der offene Küchenbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche und der angrenzende und gemütliche Wohnzimmerbereich. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, ein kleines Kinderzimmer und ein Schlafzimmer alle mit Schrägen. Weiterhin kann ein Stellplatz oder eine Garage auf dem Grundstück angemietet werden. Die Fachwerkbalken geben der Wohnung einen außergewöhnlichen Touch.

Zimmereinheit auf 2 Etagen ist ca. 85 m² groß und teilt sich im Erdgeschoss auf in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer und im 1 Obergeschoss in 3 Schlafzimmer. Auch diese Einheit ist vermietet 550 Euro Kaltmiete. Im Haupthaus wird über Nachspeicheröfen geheizt. Das Hinterhaus verfügt schon über eine Gasheizung, daher ist der Gasanschluss im Haus schon vorhanden.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss - hier liegen das helle Schlafzimmer, das Badezimmer sowie zwei weitere Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ihre Wunschfliese können Sie sogar noch auswählen! Von der großen Dachterrasse hat man einen traumhaften, unverbaubaren Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet. Das Haus wurde im KfW 55 Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet.

freistehendes Haus, massive Bauweise, 1-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller - ca. 248 m² Gesamtwohnfläche, davon im EG ca. 170 m² und im DG ca. 78 m² (Grundfläche nach DIN 277) - ca. 135 m² Gesamtnutzfläche - großzügige, helle und freundliche Räumlichkeiten - Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss - Badezimmer mit Wanne und Dusche im Dachgeschoss - Parkett-, Fliesen- und Teppichböden - gemütlicher Kamin im Wintergarten und ein weiterer schöner Kaminofen als Dekorationsobjekt - praktische Einbauschränke - Holz- und tlw.

Das obere Stockwerk bietet drei Räume, die flexibel als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden können, ein Abstellraum und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen großen Hauswirtschaftsraum/Waschkeller, einen Partykeller, einen Abstellraum und eine kleine Werkstatt. Vom Keller haben Sie über einen Seiteneingang, Zugang zum Garten.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Küchenraum, ein Abstellraum mit Tageslicht, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein neu eingebautes modernes Bad mit wand-hängendem WC und bodenebener Dusche. Das zweite Obergeschoss mit Dachschrägen verfügt über 4 gut nutzbare Räume mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Spitzboden darüber bietet Platz als Abstellraum und ist trocken

5 Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Das Badezimmer wurde 2015 vollständig renoviert und bietet mit einer modernen Dusche und einem Fenster eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Dachfenster wurden ebenfalls im Jahr 2015 durch dreifach verglaste Modelle ersetzt, was zu einer verbesserten Wärmedämmung und Energieeffizienz beiträgt.

Hierzu gehören eine Küche mit Einbauküche sowie ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit WC, BD, Dusche und ein Waschmaschinen-Anschluss. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ergänzend lädt die Nähe zum Zentrum zum Shoppen und Entspannen ein.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich.

Hier wird der Wohnraum perfekt ausgenutzt. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer für die Eltern sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC bieten hier einen idealen Rückzugsort. Auf einer Wohnfläche von rund 107 m² ist hier ein gemütlicher und komfortabler Wohlfühlort für die ganze Familie entstanden. Angaben zu Design 9.2 Erdgeschoss 54,93 m2 Dachgeschoss 51,73 m2 Nettogrundfläche* 106,66 m2 ________________________________________ Dach 38° Satteldach Kniestock 120 cm ________________________________________ Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) *nach DIN 277

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC. Dieses projektierte Premium-Fertighaus wird für Sie in der Energieeffizienzklasse A+ und nach Ihren Wünschen auf einer Bodenplatte gebaut. Natürlich ist auch der Bau eines Vollkellers, als Nutz- oder Wohnkeller, gegen Aufpreis möglich.

Das Erdgeschoss mit barrierefreiem Zugang vom eigenen Hof aus ist großzügig geschnitten und bietet ein behindertengerechtes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Mit umfangreichen Sanierungen zwischen 2014 und 2016 steht hier einem baldigen Einzug nichts im Wege. Auch eine gewerbliche Nutzung ist im Erdgeschoss genehmigt. Das lichtdurchflutete Obergeschoss kann als weitere eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Das dritte Zimmer der Wohnung eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad aus "älterer Zeit" bietet Ihnen Wanne und Dusche und ausreichend Platz für frische Ideen. Die Fenster wurden bereits erneuert und verfügen teilweise über Außenrollläden. Im Kellergeschoss finden Sie einen privaten Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, davon wurden zwei Zimmer zusammen gelegt und eins davon dient als begehbarer Kleiderschrank. Der Eyecatcher im Obergeschoss ist definitiv das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und dem Zweier-Waschbecken. Auch hier hat man die Spanndecke eingebaut. Die Sauna im Außenbereich, lädt zu jeder Jahreszeit zum entspannen ein. Die einzigartige Außenküche, die an der Doppelgarage angebaut ist, sorgt für eine tolle Wohlfühlatmosphäre im Garten in den langen Sommerabenden.

Die Elektrik im Haus ist teilmodernisiert. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Bäder. Das Erdgeschossbad ist Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgebildet. Das bereits vollmodernisierte Dachgeschossbad ist ebenfalls als Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ausgebildet. Zudem befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Duschbad, angegliedert an den zusätzlich geschaffenen Wohnraum (beheiztes Gästezimmer), dass jedoch nicht Gegenstand der Wohnflächenberechnung ist.

Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Kinderzimmer, jeweils mit einem französischen Balkon, der einen herrlichen Ausblick ermöglicht. Das angrenzende Kinderbadezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster ist modern und funktional gestaltet. Das Highlight des Obergeschosses ist zweifellos der separierte Elternbereich mit Elternschlafzimmer, das mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer als Wellnessoase ausgestattet ist.

Apropos Obergeschoss: Hier ist ausreichend Raum für ein großes Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleideraum, für zwei Kinderzimmer sowie für ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Parterre unterdessen ist der Bereich zum Wohnen und Zusammenkommen. Hier befinden sich auf einer Fläche von knapp 83 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich mit direktem Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum, der direkt an die Küche anschließt, sowie ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.