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großer Gefrierschrank mit doppelter Belüftung, 3-Flammen-Kochfeld, TV, Gasalarm, sichere Innen- und Außentüreinheiten, Sonnenkollektoren, Voll-LED, Fahrradträger (4), Außenjalousien, isolierte Vorhänge (innen und außen), Warmwasser und Truma-Umluftheizung, 2 Gasflaschen,...  Komplett ausgestattet verkauft (Geschirr, Verlängerungskabel, Gartenmöbel)... Bereit zur Abreise!

Sie arbeiten gerne im Büro und sind sicher im Umgang mit den gängigen MS-Office Programmen Sie sind bereit, sich in neue Rechtsgebiete einzuarbeiten Sie zeigen Kommunikations- und Kooperationsfähigkeit mit fachfremden Berufsgruppen Sie besitzen den Führerschein der Klasse B Die Bereitschaft, einen vorhandenen Pkw für dienstliche Zwecke zu nutzen, ist wünschenswert Wir bieten Ihnen: Eine sinnstiftende, vielseitige und abwechslungsreiche Tätigkeit Eigenverantwortliches Arbeiten Einen sicheren Arbeitsplatz im öffentlichen Dienst mit einem Tariflichen Entgelt nach dem TVöD-SuE Vereinbarkeit von Familie, Beruf und Pflege (Gleitzeitregelung, Homeoffice, etc.)

Ein besonderes Highlight: Eines der Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Zimmer, das sich ideal als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer oder auch als Hauswirtschaftsraum nutzen lässt, da bereits ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden ist. Ausstattung auf höchstem Niveau - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen, ergänzt durch Design-Badheizkörper - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente zentrale Heizung und Warmwasserbereitung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL) - Hochwertige LAN-Sternverkabelung für moderne Kommunikation und Homeoffice Wohnen mit Weitblick Die Immobilie bietet Ihnen eine unverbaubare Sicht sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite - eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft.

Entsprechend des bereits vorliegenden Grundstücksteilungsentwurfes beträgt die Grundstücksgröße ca. 645m². Die Teilung wurde bewusst noch nicht vollzogen, wodurch hier die einmalige Gelegenheit besteht, auf die Grundstücksgröße noch aktiv Einfluss zu nehmen oder sogar das angrenzende ca. 1000m² große Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Fachwerkgebäude gleich mit zu erwerben.

Hier stehen drei weitere Wohn-Schlafräume und ein Bad zur Verfügung. In einem der Wohn-Schlafräume sind bereits Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Das EFH verfügt über eine Vollkeller mit einem Anschluss- und einem Heizungsraum. Darüber hinaus befinden sich im Keller Wirtschaftsräumen und Zugänge zur Garage und zum Garten.

Es kann weiterhin als Gewerbefläche genutzt werden oder wahlweise unproblematisch in eine Wohneinheit umgewandelt werden. Das Erdgeschoss verfügt bereits über ein eigenes Bad. Die Netto-Kaltmiete beträgt 500,00 €. Im 1. und 2. OG befindet sich eine große Wohneinheit mit 140 m² mit 7 Zimmern, Küche, Bad und weiteren ca. 15 m² ausbaufähiger Bodenfläche im 2.

Reihe zum Ortsrand, - Öl-Kessel (muss aufgrund des Baujahres vom Käufer erneuert werden), - Gas-Hausanschluss ist bereits im Haus vorhanden u.v.m. Raumaufteilung Die Raumaufteilung wie folgt: Diele: ca. 12,50 m2 Wohnzimmer 1: ca. 21,60 m2 Wohnzimmer 2: ca. 43,20 m2 Wohnzimmer 3: ca. 36,74 m2 Schlafzimmer: ca. 21,45 m2 Küche: ca. 4,20 m2 Flur: ca. 7,55 m2 Schlafzimmer: ca. 25,55 m2 Essdiele: ca. 33,06 m2 Schlafzimmer mit WC: ca. 15,59 m2 Flur: ca. 7,25 m2 Dusche/WC: ca. 6,63 m2

Um weiteren Wohnraum zu schaffen, bietet der geräumige Dachboden Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, ausgebaut zu werden. Praktischerweise erfolgt der Zugang des Dachbodens bereits über eine normale Treppe. Der gemütliche Innenhof, das Nebengebäude sowie der rückwärtige Garten mit Terrasse können über die überdachte Erweiterung des Hausflures erreicht werden. Das praktische Nebengebäude bietet Ihnen über zwei Etagen ausreichend Stell- und Nutzfläche.

Von der Rückseite des Gartens her wäre zudem noch eine weite Zufahrtsmöglichkeit zum Grundstück gegeben. Ein Gestattungsvertrag der Stadt Schöningen liegt bereits vor, so dass weitere Stellflächen auf dem hinteren Grundstück geschaffen werden könnten. Sollten wir Ihr Interesse an dieser stilvollen und historischen Villa geweckt haben, stellen wir Ihnen gerne dieses exklusive Angebot bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor.

Ein Highlight ist die Möglichkeit, diese Etage in eine eigenständige Wohneinheit zu verwandeln, da Anschlüsse für eine zweite Küche bereits vorhanden sind. Dies bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für eine Einliegerwohnung oder eine unabhängige Wohneinheit für erwachsene Familienmitglieder. Außenbereich: Ein Paradies für Groß und Klein Das weitläufige Grundstück von ca. 1.230 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt aktuell kein gültiger Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses exklusive Angebot umfasst ein zweigeschossiges Fachwerkhaus, welches seinen Ursprung im Jahr ca. 1890 findet. Aktuell wurde die Immobilie zur Gastronomie und Beherbergung genutzt und ca. 2009 von innen grundsaniert.

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen befindet sich in ruhiger Lage einer beliebten Wohngegend in Danndorf, direkt am Wald.

Dieser Bereich des Objektes hält mit einer Größe von ca. 83 m² weitere Nutzflächen bereit, die sogar als Einliegerwohnung genutzt werden könnten. Es gibt ausgehend vom Flur ein Bad mit Dusche sowie einen größeren Raum, der als weiteres Kinderzimmer genutzt oder in einen Wellnessbereich verwandelt werden könnte.

Bei diesem Objekt sind Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen mit einzuplanen. Dies wurde beim angesetzten Kaufpreis bereits berücksichtigt. Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Falls ja, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Die Wohnfläche verteilt sich über einen geräumigen Flur, ein kleines Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine Küche die bereits über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer. Zudem bietet diese sehr gepflegte Immobilie einen gemeinsamen Fahrradraum, ein Wäscheraum und jede Wohnung verfügt zusätzlich über einen separaten Kellerraum.

Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad. Heizung: Nachtspeicheröfen, der Gasanschluss liegt bereits auf dem vor dem Grundstück verlaufenden Weg. Kaufpreis: 84.000, - €

Dieses 2015 auf einem Eigentumsgrundstück errichtete Haus erfüllt die modernsten Standards und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 178 m² verteilt auf sechs Zimmer. Highlight im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich, der bereits mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel ausgestattet ist. In Kombination mit hohen Decken, die bereits dimmbare Einbauspots enthalten, vielen bodentiefen Fenstern und dem Terrassenzugang vermittelt dieser Bereich ein großzügiges, kommunikatives und helles Raumgefühl.

Besonders praktisch ist hier das Tageslicht-Dusch-WC. Eine separate Tür im Hobbyraum ermöglicht den Ausgang in den traumhaften Garten. Dieser ist bereits angelegt und läßt dennoch viele Möglichkeiten zu ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Machen Sie sich gern vor Ort ihren eigenen Eindruck und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Haus wurde ständig saniert und die Außenwände wurden teilweise gedämmt. Terrassentür und alle Fenster wurden 2010 erneuert. Dies wurde beim Kaufpreis bereits berücksichtigt. Der neue Anschluss für Gas und die Gasheizung aus 2024 im Haus. Die Öl-Tanks sind auch bereits entsorgt worden. Ihr Fahrzeug findet Platz in der eigenen Garage und eine Wallbox ist auch vorhanden.

Im Jahr 2021 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt und fast alle Fenster wurden erneuert. 2022 wurde das Carport erbaut.2024 wurden die Dachrinnen samt Fallrohre erneuert und das gesamte Grundstück wurde umzäunt. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Tiefgarage sowie ein Carport bereit. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße. Besonders hervorzuheben ist der große Garten. Eine Überdachte Terrasse mit Whirlpool, ein weiterer Pool, eine gemütliche Sitzecke mit Pavillon, ein "Hühnerhaus" welches aktuell als Werkstatt genutzt wird aber problemlos in eine Sauna umgebaut werden kann, ein kleiner Hühnerstall und ausreichend Platz für Ihr Kaminholz.