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Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Spiel und Erholung. Insgesamt handelt es sich um ein solides, großzügiges Wohnhaus mit funktionalem Grundriss und weiterem Entwicklungspotenzial – in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage.

Die Betreiberwohnung befand sich im 1. Obergeschoß des Haupthauses. Darüber im 2. Obergeschoß standen weitere Zimmer zur Beherbergung zur Verfügung. Die Gesamt- Liegenschaft wird beheizt durch eine Gas Zentralheizung von Buderus aus dem Jahr 2002. Die technischen Installationen haben unterschiedlichen Stand.

Weitere Informationen gerne in einem ersten Gespräch! Gerne sehen wir Ihrer Anfrage entgegen, beraten Sie gerne und umfassend zu Vermietungsfragen oder ähnlichem!

Der angrenzende Wohnbereich erstreckt sich über optisch getrennte zwei Wohnräume. Viel Platz zum entspannen, Essen in großer Runde oder zum lesen... Des weiteren finden Sie hier ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine östlich ausgerichtete Loggia. Im 1. Obergeschoss, mit nahezu identischem Zuschnitt, befindet sich eine Wohnmöglichkeit für weitere Familienmitglieder: Küche, Badezimmer, drei Räume sowie Loggia.

Ausstattung & Sanierung: - Die Wohnung wurde im letzten Jahr vollständig saniert - Umrüstung von alten Nachtspeicheröfen auf moderne Elektro-Heizkörper Wichtig: Die Stromheizung ist heutzutage nicht teurer als andere Energieträger - Neue, hochwertige Kunststofffenster (2023) - Vom Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar - Badezimmer mit Fenster und großer Dusche - Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Weitere Vorteile: - Gartenmitbenutzung möglich. - Ausreichend Stellplätze für PKWs vorhanden - Ruhige Wohnlage in einer gepflegten Einfamilien- und Reihenhaussiedlung Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie als Kapitalanlage.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden.

Besonders hervorzuheben sind die Energieeffizienz nach KfW-55-Standard in Kombination mit einer umweltfreundlichen und zukunftssicheren Erdwärmepumpe - ein Plus für niedrige Energiekosten, Sicherheit und Nachhaltigkeit. Damit ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Ein weiteres Highlight ist die in 2023 errichtete außergewöhnlich hochwertige Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern auch, durch zwei Nebenräume, zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, eine Werkstatt oder Hobbyfläche bereithält.

Sie erwartet ein attraktives Wohnhaus mit kleiner Garage und Südterrasse auf einem pflegeleichten großen Grundstück in ruhiger Lage von Rottorf. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine weitere oder größere Garage, Carport, Gartenteich, Swimmingpool etc.

Grundstück mit Doppelhaushäfte - 3 Zimmer mit Komplettbad im Erdgeschoss - riesiger Wohn- und Kochbereich - Hausanschlussraum (mit Waschmaschinenanschluss) - gefliestes Bad mit Wanne sowie großem, ebenerdigen Duschbereich - überdachte Terrasse in Südwestausrichtung mit gemütlichem Garten - weitere 3 Zimmer (Kinder- und Gästezimmer) mit Duschbad im Dachgeschoss !! Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen !! Energieausweis in Erstellung

Grundstück mit Doppelhaushäfte - Bungalowstil (barrierefrei) und ca. 60 m² Ausbaureserve im Dach - 3 geräumige Zimmer - riesiger Wohn- und Kochbereich - Hausanschlussraum (mit Waschmaschinenanschluss) - gefliestes Bad mit Wanne sowie großem und ebenerdigen Duschbereich - überdachte Terrasse in Westausrichtung mit gemütlichem Garten !! Fordern Sie jetzt Ihr Exposé an und erhalten Sie weitere Informationen !! Energieausweis in Erstellung

Der große Garten mit Gartenhaus und Pavillon ist traumhaft - viel Platz für Entfaltung, zum Spielen für die Kinder oder Gärtnern. Zur weiteren Ausstattung gehört der Teilkeller, eine Garage und ein Carport. Ein tolles, bezahlbares Haus für eine Familie, die sich Platz wünscht. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Bad und WC, Küche, Lager, Werkstatt, Schuppen sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, Küche, Lager sowie zwei Abstellräume. Die Immobilie wurde bereits entkernt. Eine Baugenehmigung über den Umbau und die Sanierung liegt bereits vor und kann eingesehen werden. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin um die attraktive Immobilie kennen zu lernen.

Mögliche jährliche Mieteinnahme für alle 4 Wohnungen: ca. 15.000 € Die Wohnung im Anbau mit Aussicht in den großen grünen Garten und der "Wohngarage" steht für eine weitere Nutzung offen. Im Nebenbäude ist Platz für Gartengeräte, Werkstatt, Holzlagerung etc.

Hier finden Sie drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche mit ebenerdigem Zugang zur Terrasse mit Garten und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und drei Schlafzimmer. Der Teilkeller eignet sich zum Abstellen und für Vorräte. Hier ist die Technik für die PV-Anlage untergebracht. Die linke Doppelhaushälfte mit zwei vermieteten Wohnungen sichert Ihnen ein zusätzliches Einkommen.

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Objekt bestehend aus: EG: 4 Gewerbeeinheiten mit ca. 215 m², voll vermietet - davon 2 GE an die Deutsche Bahn vermietetet, die weiteren Einheiten werden als Büro (Zugang über Seiteneingang) sowie einen Gastronomiebetrieb genutzt. Haupteingang (Straßenseite): EG: Seiteneingang zur Gastronomie und Treppenaufgang zu den Obergeschossen. 1.

Zudem sorgt eine moderne Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung, wodurch Energiekosten gesenkt werden können. Eine eigene Garage bietet zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihr Fahrzeug sowie weiteren Stauraum. Dieses charmante Zuhause vereint Komfort, Funktionalität und eine idyllische Wohnlage. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!