Klein - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Helmstedt Klein

Einfamilienhaus mit kleinem Garten in Hanglage! Dieses ansprechende Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Wohnraum und bietet mit fünf Zimmern ideale Wohnverhältnisse für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohnambiente, während zusätzliche Nebengebäude praktischen Stauraum bereitstellen.

Dies bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für eine Einliegerwohnung oder eine unabhängige Wohneinheit für erwachsene Familienmitglieder. Außenbereich: Ein Paradies für Groß und Klein Das weitläufige Grundstück von ca. 1.230 m² bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Ein Gewächshaus lädt Hobbygärtner zum Gärtnern ein, und zwei gemütliche Lounges im Garten bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen.

Im Erdgeschoss finden Sie eine Küche (inkl. Gewerbeküche), ein Arbeitsraum, sowie ein Esszimmer mit kleiner Bar und einen mystischen Gewölbekellerraum vor. Selbstverständlich bietet das Esszimmer einen Zugang zu der Außenterrasse. Das 1. Obergeschoss hingegen wurde als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt.

Das Eintreten in diese wunderschöne Immobilie lässt Herzen Höher schlagen. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist Loftartig gestaltet sodass man mit einem kleinen Privatenbereich des Flures in dem ein Gäste WC mit Ebenerdiger Dusche und der Treppenaufgang in die Obere Etage abgeht beginnt. Nach Freilegen der Privacy Milchglas Schiebetür befindet man sich in dem großzügigem Ess-,Wohn und Kochbereich.

Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 30 m² verfügt ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine kleine Küche. Derzeit vermietet. Die 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 80 m² mit einem Flur, einer Küche, einem Badezimmer (neu 2022) mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Derzeit vermietet.

Die geschmackvolle Landhausküche ist bereits vorhanden. Zudem verfügt die Küche über einen eigenen kleinen Terrassenbereich. Beginnen Sie hier den Tag mit einer schönen Tasse Kaffee oder Tee und dem Ausblick in die Natur. Herzstück des Hauses ist der direkte Übergang von der Küche in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und dem freien Blick in die Natur.

Nicht zur Wohnfläche zählend, aber sehr gut nutzbar, ist der ausgebaute große Raum im Dachgeschoss. Dachfenster und Heizung sind vorhanden, ein kleiner zweiter Raum wartet auf die Gestaltung. Im Erdgeschoss des Hauses betreten Sie über einen kleinen Eingangsflur mit Zugang zum Gäste-WC in die Diele, von der aus Sie in die Küche mit Einbauküche und in das gemütlichen und helle Wohn-/Esszimmer gelangen.

Hierbei handelt es sich um ein Eigentumsgrundstück! Die Wohnfläche verteilt sich über einen geräumigen Flur, ein kleines Gäste WC, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, eine Küche die bereits über eine Einbauküche und einen Waschmaschinenanschluss verfügt, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Kinderzimmer.

Der Innenbereich befindet sich in einem annähernden Rohbauzustand; es wird umfassende Sanierungsmaßnahmen bedürfen, um es wieder bewohnbar zu machen. Nach erfolgreicher Modernisierung bietet dieses kleine Mehrfamilienhaus in Helmstedt jedoch eine attraktive Möglichkeit, mit einer prognostizierten Nettokaltmiete von ca. 7,45 €/m² gemäß Mietspiegel zukünftig Erträge von ca. 19.668,00 € jährlich zu erzielen.

Die Küche selber müsste vom Miete beschaffen werden. Einen Balkon gibt es nicht, dafür gibt es einen kleinen Seitenhof zum Parken von Autos und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Für weitere Details schreiben Sie uns gerne über die Kontaktfunktion.

Ein kleines Haus für Handwerker... Zum Verkauf steht hier ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 70m² Wohnfläche auf über 1.000m² Grundstück. Das Haus eignet sich für ein Pärchen. Das Haus muss umfassend modernisiert werden und wartet auf einen neuen Besitzer, der kleine Häuser mag und Freude an der Sanierung hätte.

Durchdacht ist es auch, dem WC einen separaten kleinen Raum zu gönnen und vom Bad zu trennen. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungs- und ein Vorratsraum, ebenso ein großer Raum für Hobby oder Lager und ein Bereich für die Hauswirtschaft mit eingebauter Dusche.

Das Eintreten in diese wunderschöne Immobilie lässt Herzen Höher schlagen. Die Aufteilung im Erdgeschoss ist Loftartig gestaltet sodass man mit einem kleinen Privatenbereich des Flures in dem ein Gäste WC mit Ebenerdiger Dusche und der Treppenaufgang in die Obere Etage abgeht beginnt. Nach Freilegen der Privacy Milchglas Schiebetür befindet man sich in dem großzügigem Ess-,Wohn und Kochbereich.

Die Küche selber müsste vom Miete beschaffen werden. Einen Balkon gibt es nicht, dafür gibt es einen kleinen Seitenhof zum Parken von Autos und einen kleinen Gemeinschaftsgarten. Für weitere Details schreiben Sie uns gerne über die Kontaktfunktion.

Im Erdgeschoss mit ca. 120 m² befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, das wirklich außergewöhnlich geräumige und individuell gestaltete Badezimmer großer Badewanne, Bidet und ebenerdiger Dusche, die Küche mit Einbauküche und Esstisch und letztlich das gemütliche und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Das Obergeschoss mit Dachschrägen verfügt über einen kleinen Flur, ein WC und zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Ein echter Zugewinn ist der ausgebaute Keller mit ca. 90 m² Nutzfläche und mit Innen- und Außeneingang. Hier ist ein weiteres Schlafzimmer, ein Bügelzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken, zudem ausreichend Lagerungsmöglichkeiten und der Heizungsraum mit Gasbrennwerttherme sowie ein Werkraum.

Sie teilt sich in Galerieflur mit Einbauschränken, das große Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung und das kleine Abstellzimmer mit Aufgang zum Dachboden. Zusätzlich gehört zum Mietumfang ein Kellerraum und ein Dachbodenanteil. Eine Gartennutzung kann vereinbart werden. Die Nebenkosten betragen 300 € inkl. Heizung zzgl.

Auf dem Eigentumsgrundstück mit dem liebevoll angelegten Garten befinden sich neben dem Reihenhaus ein kleiner Wintergarten, eine Garage und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus. Folgendes Raumangebot macht die Immobilie auch für eine Familie mit mehreren Kindern attraktiv: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit offener Essecke.

Raumaufteilung Erdgeschoss: -Wohnen: ca. 33,75 m2 - Essen: ca. 18,30 m2 - Küche: ca. 9,88 m2 - Essplatz: ca. 7,32 m2 - Diele: ca. 23,92 m2 - Garderobe: ca. 4,00 m2 - Vorraum: ca. 2,61 m2 - Gäste-WC: ca. 2,50 m2 - Büro 1 / Zimmer: ca. 33,11 m2 - Büro 2 / Zimmer: ca. 16,98 m2 Dachgeschoss: - Eltern: ca. 26,10 m2 - Kind: ca. 16,02 m2 - Nebenraum (HWR): 10,98 m2 - Gästezimmer: ca. 17,68 m2 - Bad/WC: ca. 5,00 m2 - Flur; ca. 6,88 m2 Im Souterrain befindet sich kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad. Die Wohnung hat einen eigenen Außeneingang, ein eigenes Bad sowie eine Küche. Auch befindet sich hier eine eigene, neuwertige Brennwert-Therme (2 Jahre alt).

Die oberen Etagen sind ähnlich geschnitten, bieten jedoch noch Potenzial zur individuellen Anpassung. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Denkbar wäre auch eine Aufteilung in sechs kleinere Wohnungen bzw. Apartments. Die Immobilie wird im Hinterhof durch eine kleine Gartenfläche ergänzt, die zusätzlichen Freiraum für die Bewohner bietet. Ein Keller sowie ein Nebengebäude runden das Angebot ab und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich ideal für Familien oder als Zuhause für mehrere Generationen eignen. Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zusätzlich Platz für ein Gartenhäuschen - perfekt als Stauraum. Im Anbau befindet sich derzeit eine Räucherkammer, die weiter als solche oder als zusätzlicher Raum für Hobbys genutzt werden kann.