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Direkt von der Küche aus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge bietet. Gegenüber der Küche befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht empfängt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Garten, der mit seinem Grün und viel Privatsphäre zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie über ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein mit Parkett belegtes Wohnzimmer und die dahinterliegende Küche. Von der Küche oder wahlweise vom Wohnzimmer aus betritt man den lichtdurchfluteten Wintergarten. Von dort aus erreicht man die großzügige Garage und ein weiteres Badezimmer, welches über ein Waschbecken, eine Dusche und ein WC verfügt.

Vom Flur aus erreicht man linker Hand das Gäste-WC und die große Wohnküche. Geradeaus liegt das geräumige Wohnzimmer. Rechter Hand liegt die Tür zur Kellertreppe und der offene Treppenaufgang ins Obergeschoss. Über zwei kleine Stufen gelangt man in eine weitere Diele mit Zugang zur Terrasse, einem modernen Badezimmer und einem Gästezimmer mit Zugang zur Garage.

Hier ein Überblick der wichtigsten Maßnahmen: Strom 1997 Wasserleitungen 1999 Heizkörper und Leitungen 2000 Dacheindeckungen aller Gebäude 2000 Bäder 1999/2002 Fassade eingefugt 2003 Doppelverglaste Holzfenster mit neuen Fensterläden 2005 Einliegerwohnung 2006 Hoftor 2015 Laufende Renovierungen Durch die stilvolle Hauseingangstür mit Oberlicht betritt man die geräumige Eingangsdiele. Gleich rechts liegt das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit wohlige Wärme spendet. Von hier aus genießt man den Blick auf den Innenhof sowie auf die Straßenseite. Im Anschluss an die Diele befindet sich die geräumige Wohnküche mit stilvollem Steinboden, die mit dem zur Straßenseite gelegenen Esszimmer verbunden ist.

Zur linken Seite liegt die moderne Küche mit Einbauküche, die nahtlos in das Esszimmer übergeht. Dieser offene Bereich bietet einen Zugang zum großen Wohnzimmer, welches durch seine bodentiefe Fensterfront beeindruckt. Das Highlight des Wohnzimmers ist der elegante Kamin, der für eine behagliche und warme Atmosphäre sorgt und zu gemütlichen Abenden einlädt.

Mit einer flexiblen Raumaufteilung bietet es ein Wohnkonzept, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zudem befindet sich ein Schlafzimmer auf dieser Ebene, das Ihnen Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Schlafzimmer vorfinden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Wohnküche mit Blick in den Garten. Das angrenzende Wohnzimmer ist hell und einladend - ideal als zentraler Treffpunkt für die Familie. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist funktional gefliest und mit Fenster ausgestattet. Auch im Obergeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich sowie ein weiteres Badezimmer.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 127 m² und bietet mit insgesamt 3 Zimmern ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche lädt mit seinem offengestalteten Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Von beiden Räumen aus erreicht man den Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Des Weiteren verfügt diese Etage über zwei Schlafzimmer, eines davon ausgestattet mit einem praktischen Ankleideraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die gepflegte Erdgeschosswohnung teilt sich wie folgt auf: drei Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer), ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Abstellraum. Die Küche und das Badezimmer befinden sich in einem 1983 errichteten, eingeschossigen Anbau von dem aus Sie direkten Zugang auf einen kleinen Terrassenbereich und den Garten haben.

62 × 2,18 m). Abstellraum (3,62 × 2,18 m). Geräumiger Flur. Waschraum. Erdgeschoss: L-förmiges Wohnzimmer (9,25 × 6,38/4,75 m) mit Fliesenboden, Speckstein-Holzofen und doppeltürigem Zugang zur Terrasse. Geschlossene Küche (5,33 × 3,52 m) mit renovierter Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.

gut geschnittene Küche direkt an den Wohnbereich angeschlossen. Ein Highlight des Wohnzimmers ist der gemütliche Kamin, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, die zum ruhigen Innenhof führt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen eine kleine Garage zur Verfügung.

Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig. Baujahr: Um 1982 Grundstück: Ca. 711 m² Wohnfläche: Ca. 202 m² Erdgeschoss: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer (mit eigenem Bad), Küche (mit Abstellraum), Diele / Garderobe, Essdiele, Gäste-WC Von der Essdiele, vom Wohnzimmer und vom Abstellraum erreichen Sie die Terrasse bzw. den Garten in Südlage.

Wohnung: Eingangsbereich; Schlafzimmer; Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten; Badezimmer mit Duschwanne, Becken und WC; Wohnzimmer; Kinderzimmer Kellergeschoss: eigener Kellerraum

Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Ordnung. Das offene Esszimmer mit nahtlosem Übergang in das lichtdurchflutete Wohnzimmer schaffen eine einladende und warme Atmosphäre, ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende mit der Familie. Im 1. Obergeschoss befinden sich vier großzügige und helle Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Rückzugsort für Familienmitglieder, gemütliches Gästezimmer oder produktives Arbeitszimmer.

Erdgeschoss Whg. ca. 95 m²: Eingangsbereich mit Treppenaufgang zu den beiden oberen Wohnungen, Treppenabgang zum Gewölbekeller sowie dem direkten Zugang zum Garten; 2 große Abstellräume mit Waschmaschinenanschlüssen. Eingangsbereich der Wohnung; offene Wohnküche mit Sitzbereich; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; Schlafzimmer; Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC; Ankleidezimmer/Abstellraum; Heizungsraum Obergeschoss Whg. 78 m²: Eingangsbereich; Wohnzimmer mit Zugang zum großen Wintergarten; Küche; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool Funktion, Waschbecken und Toilette Dachgeschoss Whg. ca. 62 m²: Eingangsbereich; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC; verschiedene Staumöglichkeiten Kellergeschoss: Als Gewölbekeller

Die Einliegerwohnung mit separaten Hauseingang, Verbindung zum Haupthaus möglich, ist augeteilt, kl. Flur, Küche, kl. Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Bad.

Der 100 m² große Wohnbereich verteilt sich auf 2.5 Etagen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, Wohnzimmer Im Obergeschoß befinden sich das WC/Bad und zwei Zimmer und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und WC/Bad Gesamte Wohnbereich EG + OG und DG ist mit Laminat/Fliesen ausgelegt Das Haus ist Teil unterkellert.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Privatsphäre bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein und bietet zudem einen direkten Zugang zum Esszimmer, das mit ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten überzeugt. Die gut geschnittene Küche ist ideal für die Zubereitung von köstlichen Gerichten und verfügt über einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

2 Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Erdgeschoss: Wohnzimmer mit besonderer Wandgestaltung und Schiebetür zur Terrasse. Esszimmer an der Vorderseite des Hauses. Luxuriöse, halb offene Küche mit Anbauküche und Kochinsel, ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Keramikkochfeld, Geschirrspüler und freihängender Dunstabzugshaube.

Um 1973 Grundstück: Ca. 583 m² Wohnfläche: Ca. 142 m² Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele / Garderobe, Bad, Gäste-WC (mit Dusche) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe Von der Diele (mit offenem Kamin) und dem Wohnzimmer aus kommen Sie in den schönen Garten (Süd-West-Lage) mit überdachter Terrasse. Zum Haus gehören zwei Garagen, die direkt vom Garten aus zugänglich sind. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich Der Kaufpreis beträgt 369.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).