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Schon beim Betreten spüren Sie die einladende Wohnatmosphäre, die dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht. Das Herzstück bildet das geräumige Wohn-Esszimmer, das dank des Kamins an kühleren Tagen zusätzlich wohlige Wärme spendet und gemütliche Stunden verspricht. Ihre neue Wohnküche wird zur zentralen Anlaufstelle für Familie und Freunde - ein Ort, an dem sich das Leben abspielt.

Durch die moderne Architektur, die energieeffiziente Bauweise und die flexible Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen atemberaubenden Blick ins Freie und erweitert den Wohnraum optisch nach außen. Deine Traumküche von Living Haus ist eine Symbiose aus Funktionalität und Design.

Diese in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Garage bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den überdachten Innenhof, der genug Platz für gemütliche Treffen mit Familie oder Freunden bietet. Das 1. OG teilt sich auf in zwei Schlafräume, ein Bad mit Wanne sowie einen ca. 7,50 m² großen Abstellraum.

Durch die moderne Architektur, die energieeffiziente Bauweise und die flexible Nutzungsmöglichkeiten eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit seinen bodentiefen Fenstern lädt nicht nur zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen atemberaubenden Blick ins Freie und erweitert den Wohnraum optisch nach außen. Deine Traumküche von Living Haus ist eine Symbiose aus Funktionalität und Design.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit direktem Zugang zum Garten, ein einladendes Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer im Anbau. Das Obergeschoss umfasst zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, eine praktische Küchenzeile sowie einen Wintergarten, der sich über dem Anbau erstreckt.

Auf der linken Seite liegt der helle Wohnbereich, der in ein gemütliches Wohnzimmer und ein separates Esszimmer unterteilt ist. Hier fällt viel Tageslicht ein und der Ausblick im Vorgarten schafft eine angenehme, wohnliche Atmosphäre. Geradeaus von der Diele befindet sich die Küche, die Ihnen einen direkten Blick in den großen Garten bietet.

Flur mit sechs Kellerräumen und Heizungsraum, ca. 201 m². Erdgeschoss: Geräumiges L-förmiges Wohn- und Esszimmer (11,02 x 7,62/4,14 m) mit Fliesenboden, Schiebetür und gemütlicher Sitzecke mit Kamin. Geschlossene Küche (5,39 x 4,48 m) mit Einbauküche und Geräte wie zwei Backöfen, Geschirrspüler, Keramikkochfeld, Kühlschrank und Dunstabzugshaube.

369 m² große Sonnengrundstück ist liebevoll angelegt und bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort. Ausstattung & Raumaufteilung: . Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. . Geräumige und lichtdurchflutete Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. . Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für Ihre Möbel. .

Mit einem kleinen Garten, einer Garage und einem angrenzenden Wintergarten ist das Haus pragmatisch ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und kann vielseitig genutzt werden. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Dusche, das für praktischen Komfort sorgt.

Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnfläche von ca. 66 Quadratmetern, bestehend aus einem einladenden Wohnzimmer, einem gemütlichen Esszimmer, einer Küche sowie einer praktischen Gästetoilette und einem kleinen Abstellraum. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zu der großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern und bietet drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie erholsame Nächte ermöglichen.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Eingangsdiele, die mit seiner offenen Gestaltung einladend und freundlich wirkt. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Wohn-/Esszimmer nebst separatem Kaminzimmer, das mit seinem Panoramafenster einen unvergleichlichen Blick in die malerische Gartenanlage eröffnet. Die angrenzenden Felder, die den Blick ins Weite schweifen lassen, verleihen diesem Raum eine ganz besondere Atmosphäre.

Derzeit bietet das Haus folgenden Aufteilung: Keller - Heizungsraum - Waschkeller - Vorratskeller - Weinkeller EG - Windfang mit Gäste WC - große Diele - Küche - Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten DG - Diele - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Büro

Um 1920, 1960, 1983 (verschiedene Gebäudeteile) Grundstück: Ca. 686 m² (zwei Flurstücke) Wohnfläche: Ca. 149 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminanschluss), Elternschlafzimmer, Küche, Diele, Bad (mit Wanne, WC und Waschtisch) Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen sind im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss vorhanden.

Hier finden Sie ein helles Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt, eine geräumige Küche mit Einbauküche sowie ein angrenzendes Esszimmer - ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie. Das Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Der schnell zu erreichende Autobahnanschluss (A 44) sowie der Bahnhof in Geilenkirchen (mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg) sind weitere Standortvorteile. Wohnfläche: Ca. 169 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Diele / Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: Drei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC), Abstellraum Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne, Waschtisch und WC) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung - Kaminofen - Terrassenüberdachung - Holzgartenhaus (mit Unterstand) - Nebengebäude - Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise mit Rollläden) - Kfz-Stellmöglichkeiten Zustand: Allgemein gepflegt, sukzessive modernisiert Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung Der Kaufpreis beträgt 398.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Die großzügige Wohnküche bildet das gemütliche Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie fließend ins Wohn- und Esszimmer, wo sich gesellige Abende genauso anbieten wie ruhige Stunden im eigenen Tempo. Direkt daneben liegt der Hauswirtschaftsraum mit angrenzendem Abstellraum - praktisch, durchdacht und alltagstauglich.

Im EG befindet sich ein neues, altengerechtes Bad, eine Küche und ein 52 Quadratmeter großes Wohn- und Esszimmer. Im OG befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Eine weitere Wohneinheit bietet momentan 70 Quadratmeter Wohnfläche. Dort befindet sich ebenfalls eine Küche, 1 Zimmer, eine Toilette und ein Duschbad.

Das angebotene Reihenmittelhaus überzeugt mit einem klassischen Grundriss und ist dadurch gerade für junge Familien ein attraktives Objekt. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss ergänzen das Erdgeschoss mit Küche, Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC perfekt und bieten genug Raum für eine 4-köpfige Familie. Zusätzlichen Raum bietet der Wintergarten an der Rückseite der Immobilie. Von hier haben Sie einen tollen Blick in den kleinen aber feinen Garten.

Um 1937 (Massivbauweise) Grundstück: Ca. 540 m² (wird wegen Teilung noch genau vermessen; Garten mit altem Baumbestand, umgeben von weiteren Zier- und Nutzgärten) Wohnfläche: Ca. 100 m² (nach unverbindlichem Aufmaß) Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Bad (mit Waschtisch und Wanne), Abstellraum Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, WC Im Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss befinden sich zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen.

Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau) Wohnfläche: Ca. 170 m² Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Obergeschoss), Diele Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC) Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Dach- sowie im Kellergeschoss.