Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Heinsberg Wuerden

Der Flur besticht durch seinen schönen alten Mosaik-Steinboden, der in einem guten Zustand ist. Das Wohnzimmer an der Straßenseite und die zum Innenhof ausgerichtete Küche wurden beide mit Eichedielen ausgestattet. Die eingebaute Küche kann von einem neuen Eigentümer übernommen werden. Die ursprünglich offene Gestaltung mit einem großen Durchgang zwischen den beiden Räumen wurde in Leichtbauweise verschlossen, da die aktuelle Nutzung dies erforderte, kann aber mit wenig baulichem Aufwand wieder hergestellt werden.

Das vollständig unterkellerte Haus umfasst unter anderem einen Hauswirtschaftsraum mit gegossener Wand im Kellergeschoss sowie einen großen Kellerraum, der bislang als Werkstatt genutzt wurde. Dieser Bereich bietet direkten Zugang über eine Außentreppe in den Garten. Zusätzlich stehen ein Abstellraum sowie eine Diele mit Feuchtraumpaneelen und Fliesen (30×30 cm) zur Verfügung. Die Tiefgarage ist ebenfalls direkt vom Keller aus zugänglich und verfügt über ein praktisches Schwingtor sowie eine gepflasterte Einfahrt mit Brötchenpflaster für eine komfortable Ein- und Ausfahrt.

Der Garten mit Grünfläche und kleinem Teich lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer konzipiert wurde. Das Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung wurde in den 1990er-Jahren modernisiert. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Ausbaureserve, perfekt für ein weiteres großes Schlafzimmer oder ein Homeoffice.

Junges Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen im Zentrum von Heinsberg! Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2004 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Die Mietpreisbindung lief Ende 2024 aus, worüber eine Bescheinigung vorliegt. Zurzeit wird eine erste Mieterhöhung nach dem Miethöhegesetz durchgeführt.

Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz im Innenhof runden das Platzangebot ab. Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, energetisch zeitgemäßen Zustand - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Architektur mit hohem Wohnkomfort.

Die untere Wohnung steht aktuell leer und wartet auf eine Sanierung. Damit meinen wir auch: Sanierung! Hier wurde ewig nichts gemacht. Eine massive Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge oder Hobbyausrüstung. Der urige Gewölbekeller sorgt für ein besonderes Flair und praktische Lagermöglichkeiten.

1975 Endenergiebedarf: 221,50kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Schönes Wohnen am Waldrand! Diese interessante Immobilie wurde um 1975 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 785 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Mindergangelt erstellt. Die Gemeinde Gangelt hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen.

Das Obergeschoss beherbergt einen Galeriebereich, drei individuell zu nutzende Räumlichkeiten und das Luxusbad. Diese Wellnessoase wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC, Bidet, eine Eckbadewanne und die geräumige, barrierefreie Dusche. Das Dachgeschoss wurde mit 2 Räumlichkeiten vorbereitet und wartet auf Vollendung.

Das Obergeschoss beherbergt einen Galeriebereich, drei individuell zu nutzende Räumlichkeiten und das Luxusbad. Diese Wellnessoase wurde folgendermaßen ausgestattet: 2 Handwaschbecken, WC, Bidet, eine Eckbadewanne und die geräumige, barrierefreie Dusche. Das Dachgeschoss wurde mit 2 Räumlichkeiten vorbereitet und wartet auf Vollendung.

Das Obergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der sich ideal als Büro oder Ankleide eignet, ein Gäste-WC sowie das Schlafzimmer. In der ausgebauten Dachspitze wurde eine weitere Schlafmöglichkeit geschaffen, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort. Anbau: Der Anbau verfügt über ca. 72m² Nutzfläche, diese Fläche bietet Potenzial für den Ausbau zu einer vollwertigen Einliegerwohnung oder einer komfortablen Gästewohnung, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

1955 Endenergiebedarf: 278,70kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H Mit Potenzial zum Traumhaus! Diese freistehende Immobilie wurde in teilunterkellerter Massivbauweise ursprünglich um 1955 auf einem ca. 1.279 m² großen Grundstück in Erkelenz (nicht weit vom Krankenhaus) errichtet. Die äußerst großzügige Wohnfläche beträgt ca. 237 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zum Wintergarten / Terrasse), Esszimmer, Kaminzimmer, Büro, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Ankleide (Durchgangszimmer), Kinderzimmer, Diele, Bad Die Stau- und Nutzflächen (Kellergeschoss, Schuppen, Fahrrad-Abstellraum) summieren sich auf ca. 148 m².

m² große Balkon einen malerischen Ausblick auf Felder, Wiesen und den eigenen Garten mit Pool bietet - ein Ort, der morgens zur Ruhe einlädt und abends zum Durchatmen. Doch damit endet der Wohnkomfort nicht. Das Haus ist vollständig unterkellert - ein Teilbereich wurde mit ebenso viel Liebe zum Detail hergerichtet und wird aktuell als wohnraumähnlicher Bereich genutzt. Auf rund 85?m² erstreckt sich hier der rechte Teil des Kellers mit einem großzügigen Raum, der Schlafen, Wohnen und Kochen vereint.

Folgende Raumaufteilung und Wohnflächengröße auf einen Blick: EG links: 58,94 m² Flur, Wohn-Essz. mit offener Küche, Abstellraum, Bad, Schlafz. und Terrasse EG rechts: 58,12 m² Flur, Wohn-Essz. mit offener Küche, Abstellraum, Bad, Schlafz. , Terrasse OG: 112,93 m² Flur, Abstellraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, luxuriöses Vollbad, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Balkon Speicherraum: 44,7 m², dieser wurde bereits zum Ausbau vorbereitet. Strom-, Abwasser- u. Wasserleitungen wurden bereits installiert. Eine hochwertige, 3-seitig bestückte Einbauküche und die Badmöbel im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.

Dieses verklinkerte Einfamilienhaus wurde ca. 1945 in massiver Bauweise auf einem etwa 105m² großen Grundstück wiederaufgebaut. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein sauber gepflasterter Außenstellplatz. Von dort gelangt man in die hell geflieste Diele des Hauses.

renovierte Doppelhaushälfte in idyllischer Lage von Selfkant-Hillensberg! Diese Doppelhaushälfte wurde etwa im Jahr 1900 auf einem 474 m² großen Grundstück erbaut und umfassend saniert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 222 m² und einer einzigartigen Raumaufteilung bietet dieses Zuhause ein unverwechselbares Raumgefühl.

energieeffizientes Galeriehaus in bester Lage von Geilenkirchen-Niederheid! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2009 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 737 m² in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 194 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine offene, lichtdurchflutete Architektur und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail aus.

Das großzügige Untergeschoss von ca. 117 m² bietet überraschend viele Nutzungsmöglichkeiten und ist in mehrere Hobbyräume, ein Schlafzimmer, einen Waschraum, Abstellräume und ein zweites Badezimmer unterteilt. Ideal für Arbeiten von zu Hause, ein Büro/Praxis oder als Gästebereich! In den Jahren 2021–2022 wurde das Haus umfassend modernisiert. Dabei wurden u.a. die Küche, beide Bäder, Innentüren, Leitungen, Elektrik, Fliesenböden, Deckenisolierung, Schallisolierung Decke Hobbyraum, das WC sowie die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Untergeschoss (ausgenommen Waschraum, Heizraum und Vorratsraum) erneuert.

38 x 3,43 m) mit Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, keramischer Kochplatte und Dunstabzugshaube. Die Geräte wurden im Laufe der letzten 3 Jahre erneuert. Büro/Arbeitszimmer (3,99 x 3,26 m). Großzügige repräsentative Diele. WC. Sehr große Garage (9,25 x 4,90 m) mit Treppe zum Keller und Sektionaltor, elektrisch bedienbar. 1.

Im Erdgeschoss befindet sich als erstes die neue Haustüre, die komplett aus Holz hergestellt bzw. erneuert wurde. Wenn Sie diese durchschritten haben, befinden Sie sich in der Diele, die das Haus im EG und auch im OG in zwei Hälften teilt. Rechts und links davon befinden sich dann die Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss links ist als erstes das Wohnzimmer gelegen.

Das zur Straße liegende Haupthaus verfügt über drei unterschiedlich geschnittene Maisonette-Wohnungen mit zum Teil offen/ freiliegenden Dachbalken, welche den Wohnungen zum Teil einen besonderen Charme verleihen. Im hinteren Bereich, dort wo sich einst Stallungen und Scheune befanden, wurden im Rahmen der großen Umbau- und Sanierungsmaßnahme (1992-1994) zunächst vier Wohneinheiten geschaffen. Der hier entstandene und Richtung Süden ausgerichtete zweigeschossige Gebäudeteil mit Satteldach wurde um einen Anbau mit Flachdach erweitert.