Wuerden - Immobilien kaufen in Landkreis Heinsberg Wuerden

In einer ruhigen Wohnlage von Wassenberg-Myhl wurde dieses moderne und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus mit Klinkerfassade im Jahre 2013 in massiver Bauweise auf einem ca. 510m² großen Grundstück errichtet. Die Zuwegung zum Hauseingang sowie die vor dem Wohnhaus befindlichen Kfz-Stellplätze sind im Fischgrätmuster gepflastert.

Das modernisierte Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht - funktional und hell. Auch die technischen Gegebenheiten überzeugen: Die Immobilie wurde 2010 umfassend modernisiert. Die Kunststofffenster (Baujahr 2005) bieten gute Wärmedämmung, die Ölzentralheizung von 1997 ist gepflegt und voll funktionstüchtig. Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hauswirtschaft, Vorräte oder Hobbys.

01510 Hofanlage in 41812 Erkelenz-Mennekrath Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung. Historisches Wohnen unter Denkmalschutz! Diese sanierungsbedürftige, historische Hofanlage wurde ursprünglich um 1751 auf einem ca. 7.083 m² (!) großen Grundstück im beschaulichen Erkelenzer Ortsteil Mennekrath in ruhiger Dorflage errichtet. Das weitläufige Gelände sowie die großen Baukörper bieten nach einer Sanierung und vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als Urlaubsdomizil für Großstädter oder idyllisches Leben mit der Familie, hier ist vieles denkbar. Auch Mehrgenerationen-Wohnen oder gewerbliche Nutzung ist möglich. Das Objekt wurde sorgfältig in allen Gewerken restauriert um historische Elemente zu erhalten. Auf Denkmalschutz wurde hier bewusst verzichtet um Raum für stressfreie und individuelle Entfaltung zu schaffen. Besonderes Augenmerk lag auf der Verwendung von chemiefreien Materialien um die positive Energie und gesunden Wohnkomfort für die Seele zu schaffen.

Durch den eigenen Bahnhof, mit guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, sowie das Wurmtal gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität. Die allgemein gepflegte Wohnanlage wurde um 1978 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 1.033 m² großen Grundstück errichtet. Wohnfläche: Ca. 97 m² (Hochparterre) Aufteilung: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele, Bad, Gäste-WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Fenster mit Isolierverglasung - Eigener Kellerraum - Fahrradkeller / Wasch- und Trockenraum - Praktische Kelleraußentreppe - Stellplatz unmittelbar am Wohnhaus Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 380 EUR pro Monat (inkl.

2003 Endenergiebedarf: 107,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Einziehen und wohlfühlen! Diese attraktive Immobilie wurde um 2003 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 303 m² großen Grundstück in schöner Wohnlage von Gangelt errichtet. Die Gemeinde hat viele historische Sehenswürdigkeiten und liegt malerisch in einem Umland mit Bächen, Bruchwäldern und Auen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine praktische Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aus Respekt gegenüber den Mietern wurden keine Innenaufnahmen gemacht. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Dieses Einfamilienhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ideale Wohnlage. Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Willkommen in diesem wunderschönen Niedrigenergiehaus, ein Fertighaus das im Jahr 2006 erbaut wurde und auf einem großzügigen sonnigen Eckgrundstück von 470 qm steht. Mit einer Wohnfläche von 124,2 qm und 72,4 qm Nutzfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, zwei Bäder, zwei Abstellkammern und ist vollunterkellert - ideal für Stauraum und Hobbies.

H Hier können Sie direkt einziehen! Diese modernisierte und allgemein gepflegte Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1928 in ruhiger und begehrter Lage von Hückelhoven errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie neben Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Bad und Diele auch einen großen, beheizbaren Wintergarten, von dem aus Sie den schönen Garten in Südlage mit Swimmingpool und Terrasse erreichen.

1920 und 1930 auf einem 167 qm großen Grundstück in Massivbauweise errichtete Immobilie, wurde im Jahre 1958 um einen Anbau im hinteren Bereich erweitert. Die charakteristische, das Straßenbild prägende Liegenschaft wurde vom Eigentümer über mehrere Jahrzehnte erfolgreich als Wohn-Geschäftshaus bewirtschaftet.

Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte und Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn (A 46) erreichen Sie ebenfalls zügig. Das Objekt wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, alle Wohnungen sind vermietet. Laut Eigentümer wurde das Darlehen inzwischen zurückbezahlt, die Mietpreisbindung endet im Anfang 2032. Die jährliche Nettomiete beträgt im Moment ca. 32.181 EUR.

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Wohnensemble, bestehend aus zwei massiv erbauten Häusern mit insgesamt ca. 400 m² Wohnfläche (geplante Aufteilung in fünf Wohneinheiten). Das vordere Gebäude wurde ca. 1950 erbaut, umfassend renoviert und ist aktuell vollständig vermietet. Es beherbergt zwei modernisierte Wohneinheiten und bietet eine sofortige Einnahmequelle. Das hintere Haus befindet sich im Rohbauzustand und bietet die Möglichkeit, drei weitere Wohneinheiten nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.

Zusätzlich wäre es möglich einen Anbau rechts neben dem Haus zu errichten, der bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, aktualisiert werden müsste und als Werkstatt oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden könnte. Die entsprechenden Anträge sind vorhanden. Das Regenwasser wird in einem größeren Überlaufteich aufgefangen.

Auf rund 119 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, davon 3 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie - und das auf einem eindrucksvollen Grundstück von 1.263 qm, das naturnahes Leben mit viel Freiraum vereint. Die Immobilie wurde umfangreich und zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Hier trifft ländlicher Charme auf zeitgemäßen Wohnkomfort: Hochwertige Dielen- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine behagliche, stilvolle Atmosphäre.

Beide Objekte sind derzeit an unterschiedliche Parteien vermietet. Das 1957 erbaute Einfamilienhaus wurde in den Jahren 2004/2005 bis auf die Grundmauern kernsaniert. Dabei wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen, Estriche sowie Fenster und Bäder erneuert. Das Dach wurde komplett ausgebaut, mit neuem Dachstuhl versehen sowie neu eingedeckt.

Es überzeugt durch Substanz und Charakter - ein Ort, an dem mit Bedacht geplant und mit Stil gelebt wurde. Beim Eintreten öffnet sich ein freundlicher Flur, der einen ersten Eindruck von der Großzügigkeit des Hauses vermittelt. Zur linken Seite liegt die Küche - ein abgeschlossener, funktionaler Raum mit klarer Struktur.

Der Garten selbst ist ein echtes Highlight: Er bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen für Ihre Familie. Zwei Garagen runden das Platzangebot im Außenbereich komfortabel ab. Technisch wurde die Immobilie in wichtigen Punkten modernisiert: Die Beheizung erfolgt seit 2018 über Fernwärme. Die Warmwasserversorgung im Badezimmer erfolgt über einen elektrischen Boiler. Die Fenster stammen größtenteils aus dem Jahr 2006 und sind doppelt verglast, einzelne Elemente sind noch einfach verglast.

Das modernisierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 gebaut, im Jahr 2015 umfassend revitalisiert und durch einen Anbau in 2015 erweitert. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten von unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Sämtliche Bäder, die Elektrik, die Heizung inklusive Heizkörper, Wände und Böden wurden erneuert.

Super Kapitalanlage mit bis zu ca. 7,5 % Rendite Nur 12 Wohnungen in der Anlage vor 3 Jahren wurde eine neue Gasheizung eingebaut

Schon beim ersten Anblick überzeugt das Anwesen durch seinen gepflegten Vorgarten, die großzügige Zufahrt mit mehreren Stellplätzen und eine hochwertige Architektur mit klaren Linien. Das Haus wurde vom Eigentümer im Jahr 2001 saniert und fortlaufend instand gehalten. Dabei wurden sämtliche zentralen Bauteile modernisiert: Das Dach wurde im Jahr 2015 erneuert und mit einer hochwertigen 140?mm ISOVER-Sparrendämmung ausgestattet, die Fenster (2-fach verglast) wurden 2015 vollständig ersetzt, und 2023 erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne, effiziente Fernwärmetechnik.