Garten - Haus kaufen in Landkreis Heinsberg Garten

Mit Anschlussmöglichkeiten für ein Bad und eine Küchenzeile entsteht hier ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Wohnraum. Traumhafter Garten mit Pool und Terrasse Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einem großen Pool und einer überdachten Terrasse. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen - ob beim Entspannen, Grillen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.

Auch der Keller überzeugt mit Platz und Potenzial: Neben drei großen Vorratsräumen finden sich hier ein Weinkeller und ein großzügiger Partyraum mit Bar und direktem Zugang in den Garten - perfekt für gesellige Abende oder individuelle Hobbynutzung. Die Immobilie in Teilen im Originalzustand - doch gerade die massive Bauweise, die klare Architektur und die begehrte Lage machen sie zu einer seltenen Gelegenheit mit hervorragender Substanz.

Highlights des Objekts: Ca. 135 m² Wohnfläche auf ca. 576 m² Grundstück Vollunterkellert - viel Stauraum und zusätzliches Ausbaupotenzial Elektrische Fußbodenheizung plus Heizlüfter mit Klimafunktion (ca. aus 2021-2023) Kaminofen (Baujahr ca. 2014) sorgt für gemütliche Wärme im Wohnbereich PV-Anlage mit Einspeisevertrag - nachhaltige Energie Elektrische Rollläden im gesamten Haus Bad und Gäste-WC ca. 2016 modernisiert Bodenfliesen ca. 2006 erneuert Einbauküche ca. aus 2008 in gepflegtem Zustand Diverse Möbel können auf Wunsch übernommen werden Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltungsideen. Durch den Vollkeller steht zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lager.  Dieser Bungalow verbindet Wohnkomfort, Energieeffizienz und Modernität auf harmonische Weise und bietet gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Anpassungen und individuelle Wünsche.

Die Garage neben dem Haus wurde mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet. Vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück verfügbar. Der Garten hinter dem Haus wartet auf neue Ideen und kann als Nutzgarten, als Spielterrain für Kinder oder Erholungsfläche für die Eltern gestaltet werden. Haben wir Dich neugierig gemacht? Dann zögere nicht uns zu unserem Objekt HS-MON_25-085 zu kontaktieren und vereinbare schon heute einen Besichtigungstermin vor Ort!

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Gäste-WC Wohnzimmer mit großen Fenstern Angrenzendes Esszimmer - ideal für Familienessen Küche mit Blick in den Garten Dachgeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei gemütliche Kinderzimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon) Tageslichtbad mit Badewanne Spitzboden: Nicht ausgebaut - ideal als Stauraum Kellergeschoss: Voll unterkellert mit viel Nutzfläche für Hobby, Vorrat oder Waschküche Außenbereich Der uneinsehbare Garten ist ein echtes Highlight: Obstbäume, blühende Pflanzen und angrenzende Felder schaffen eine Atmosphäre der Ruhe.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Haus und zum Garten. Sie bietet nicht nur ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug und weiteres Equipment, sondern ermöglicht Ihnen bei jeder Witterung einen trockenen und komfortablen Zugang ins Haus.

Der großzügige Wohn-Essbereich - 2 hintereinander liegende Zimmer - mit ca. 63 m², offenem Kamin und direktem Zugang zur Terrasse mit Markise und Garten, lädt zum Verweilen ein. Im zu Wohnzwecken genehmigtem Obergeschoss mit ca.95m² wurde der Ausbau bereits begonnen. Eine große Diele mit Zugang zum Spitzboden sowie vier Räume und eine für eine Küche vorgesehene Fläche mit allen Anschlüssen und Abstellraum bieten viel Potenzial.

Dank ihrer Überlänge bietet sie sogar Platz für Fahrräder oder eine Werkbank. Ebenso bequem gelangen Sie von hier aus in den Garten. Das Haus ist technisch bestens ausgestattet: Eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für Energieeffizienz, während eine 10.000 Liter fassende Zisterne eine nachhaltige Wassernutzung ermöglicht.

Verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Rückseitig an die Gebäude befindet sich eine zusätzliche Grünfläche, die vielfältig genutzt werden kann - sei es als Garten oder zur Freizeitgestaltung. Dieses Anwesen vereint historischen Charme mit großzügigen Nebengebäuden und bietet ein einzigartiges Wohn- und Nutzungserlebnis.

Auf einer Ebene im Erdgeschoß erstrecken sich rund 126 m² Wohnfläche, verteilt auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Fensterbad. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über den Wintergarten auf die Terrasse und den pflegeleichten Garten. Im Soutterain befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer ein Wannenbad mit Dusche, Nebenräume und eine Waschküche, sowie Vorratsflächen und ein weiteres WC. Ein Teil des Soutterains wurde in der Vergangenheit gewerblich genutzt und verfügt über einen eigenen Eingang.

Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem funktionalen Grundriss und einer angenehm direkten Verbindung zwischen Garage, Küche und Garten - besonders praktisch im Alltag. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich zum Garten und schafft mit großen Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad runden das Raumangebot ab.

Von hier aus geht der Blick in den angrenzenden Wintergarten, der sich durch großflächige Verglasungen zum Garten und in die Weite öffnet. Die Küche ist großzügig, hell und durch den offenen Grundriss direkt ins Wohnkonzept eingebunden - ein Ort, an dem man sich gerne aufhält. Auch das Wohnzimmer beeindruckt mit Offenheit und der Verbindung zum Wintergarten - hier entstehen Sichtachsen, die dem Haus Tiefe und Struktur verleihen.

Die Außentreppe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Keller. Der Garten ist vollständig eingefriedet. Zum Haus gehört außerdem eine separate Garage, die sich in unmittelbarer Nähe befindet. Sie bietet Platz für ein Fahrzeug und sorgt damit für komfortables Parken direkt in Haus nähe.

Edle Granitböden mit Fußbodenheizung sorgen im gesamten Haus für ein behagliches Wohnklima - hier wird jedes Detail zum Genuss. Der direkte Zugang zu den Terrassen und dem Garten macht das Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich perfekt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Ankleide, Hobbyraum oder viertes Schlafzimmer nutzen lässt.

lichtdurchflutete Räume verleihen dem Haus eine offene und freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Geborgenheit und Wohlbefinden vermittelt. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und zum weitläufigen Garten - ein Ort, an dem Entspannung, Spiel und geselliges Beisammensein gleichermaßen möglich sind. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, und zwei Badezimmern bietet die Immobilie flexible Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.

Darüber hinaus befinden sich im Untergeschoss weitere Räume, die als Stauraum genutzt werden und die Haustechnik für die Photovoltaikanlage, den Pool, die Heizung und mehr beherbergen. Der Garten ist grosszügig angelegt und bietet ausreichend Platz für die gesamte Familie. Er ist mit einer attraktiven Aussenterrasse sowie einem Swimmingpool ausgestattet, der durch eine thermische Solaranlage für warmes Wasser betrieben wird, und einem Gartenhaus.

Das hintere Grundstück ist Bauland. Platz für den Feierabend bietet Ihnen das ca. 527 m² große Grundstück mit Garten und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Im Gartenbereich bieten sich 2 Abstellräume für Gartengeräte oder Fahrräder.

Neben der Einliegerwohnung - ca. 100 m² - bietet sich eine Doppelgarage und 3 nicht überdachte Stellplätze. Ein großer Garten- und Terrassenbereich bietet viel Platz für die ganze Familie. Vorhanden ist hier ein renovierungsbedürftiges Schwimmbad und ein Gartenhaus. Im Erdgeschoss finden sich ein großer Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich.

Dieses Haus bietet mit zwei Wohneinheiten vielseitige Möglichkeiten - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der weitläufige, grüne Garten lädt zum Verweilen ein und wird durch ein praktisches Gartenhaus ergänzt, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartenfreunde bietet. Ein Objekt mit Geschichte, Charakter und Potenzial - perfekt für alle, die das Besondere suchen.