2-tages-tour - Haus kaufen in Landkreis Heinsberg 2-tages-tour

39 m² •Grundstück: 849 m² •Volumen: ca. 1.022 m³ •Baujahr: 2006 •Barrierefrei & seniorengerecht •Erdwärme-Wärmepumpe •Energieeffizienzklasse A •Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Garage) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung •Top gepflegt | Bezugsfertig | Hochwertige Ausstattung •4 Schlafzimmer, erweiterbar auf 6 •2 Badezimmer •Garage für 2 Autos (ca. 39 m²) •Ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre •In direkter Nähe zur NL/D-Grenze (Beekdaelen/Schinveld) •Direkt am Natur- und Erholungsgebiet Rodebachtal •Ideal für Familien – verkehrsarme Umgebung •Hervorragende Lichtverhältnisse dank großer Fenster •Kaufpreis: € 495.000,- •Courtage 2,4% zzgl.

Das Highlight der Immobilie ist der einladende Küchen- Ess- und Wohnbereich mit direktem Blickfang und Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Terrassen- und Gartenbereich. Die Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für einen 2-Personen-Haushalt, als auch für eine Familie. Bezüglich der Materialien und der Ausstattung, sind die folgenden Details zu erwähnen: - Wärmedämmverbundsystem (WDVS) - Luftwärmepumpe inklusive Kühlfunktion - hochwertige Hauseingangstüre mit einer dreifachen Verriegelung (Abbruchsicherheitsklasse RC2) - hochwertige Fenster (Fa.

Alles ist optimal abgestimmt und fertig zur Nutzung vorbereitet. Im DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen alles Wichtige zum Innenausbau kennen und kannst so selbst Hand anlegen.

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Modernisiert im Laufe der Zeit. 1 Garage, mit Kraftstrom zum Aufladen von Elektroautos und elektrischem Tor 1 Carport 2 Stellplätze Aufteilung: EG: Entrée, Wohn- Esszimmer, offene Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Süd/West Terrasse mit Markise DG: Speicherfläche Ausstattung: Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen, hochwertiger Vinylbelag Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad 1: Whirlpool-Badewanne, ebenerdige Regen-Dusche, Handtuchwärmer, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Bad 2: Ebenerdige Regen-Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 10 kWh, Wasserfilter Der Bungalow ist barrierefrei, mit breiteren Türen und hochwertig ausgestattet.

Des weiteren hat man auf dieser Ebene noch einen Innenhof überdacht, sowie die Waschküche und ein Gäste-WC. In der oberen Ebene befinden sich insgesamt 4 Zimmer, wovon 2 mit angrenzenden Innenterrasse separat gut zu bewohnen sind. Hier lebt zurzeit die Mutter der Eigentümer und in den 2 weiteren Zimmern befinden sich ein Schlafzimmer und ein Büro. Das Gebäude hat zwei Speicherbereiche, die gut als Stauraum zu nutzen sind.

Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschtisch mit zwei Waschbecken. Zimmer als Durchgang zur Treppe in das 2. Obergeschoss. Große Galerie mit viel Tageslicht. Obergeschoss: Dachzimmer mit ca. 47 m² Bodenfläche. Heizungsraum mit Heizkessel und gasbetriebenem Boiler. Außenbereich: Garten mit Rasen, Terrassen, Wegen, Pavillon, Hecken, Beeten und Sträuchern.

Der komplett umschlossene Innenhof ist über die öffentliche Straße erreichbar (Durchgang an der Vorderseite und über die dahinterliegende Scheune). 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer (5,82 x 3,99 m). 2. Schlafzimmer (4,53 x 4,69 m). 3. Schlafzimmer (4,66 x 4,53 m). Abstellraum (7,04 x 4,94 m). 2. Abstellraum (4,55 x 2,26 m). 2. Obergeschoss: Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 104 m². Scheunen, Ställe und Abstellräume: Rund um den Innenhof befinden sich 5 Ställe, 4 Scheunen und ein Abstellraum mit einer Grundfläche von ca. 183 m².

66 × 3,53 m) mit Sektionaltor. Treppenhaus ins Souterrain und Obergeschoss. Obergeschoss: 2. Schlafzimmer (5,73 × 4,43 m). 3. Schlafzimmer (6,15 × 4,55 m). 4. Schlafzimmer (5,76 × 4,47 m). Zimmer (6,15 × 2,71 m), derzeit al s Abstellraum genutzt. Badezimmer (4,28 × 3,28 m) mit Dusche, Badewanne, W aschtisch und WC.

Der Vierkanthof mit Nebengebäuden wurde 1998 vollständig saniert, fortlaufend modernisiert und wird derzeit als Wohnhaus mit einer integrierten Tierarztpraxis genutzt. Über 2 Eingänge gelangt man in die 285 m² große Praxis, deren Räumlichkeiten sich im Haupthaus und rechts davon im ausgebauten Nebengebäude auf das Erd - und Obergeschoss verteilen. Mit einer entsprechenden Nutzungsänderung können aus den Behandlungsräumen 2 -3 Wohneinheiten errichtet werden, die sich in dem Gesamtkomplex hervorragend integrieren ließen.

Im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Studio Schlafzimmer. Im Kellergeschoss sind 2 große Räume und die Kellerdiele vorhanden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender eingeschossigen, großen Gewerbefläche, die Ihnen die Möglichkeit bietet, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Aber auch ein...

Abstellkammer. Große Scheune mit mehreren Abteilen und Dachboden. 1. Lagerraum mit Werkstatt. 2. Lagerraum. 3. Lagerraum. Obergeschoss: Sehr großzügiges Schlafzimmer mit Holzböden, Klimaanlage, offenem Dachstuhl, Dachgauben und sichtbarer Holzkonstruktion. Halboffenes, stimmungsvolles Badezimmer mit Mosaikfliesen, Doppelwaschbecken, Eckbadewanne, WC, Bidet und Walk-in-Dusche.

Große Fensterflächen und eine Glastür zur Terrasse fluten den Raum mit Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne. Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die durch ihre Nähe zum Essbereich ideale Voraussetzungen für kulinarische Abende mit Familie und Freunden bietet.

Das Erdgeschoss ist mit hochglänzenden Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet (außer Diele/Eingang). 1. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage. 2. Schlafzimmer mit Klimaanlage. 3. Schlafzimmer mit Klimaanlage. Luxuriöses zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel und Toilette. Dachterrasse. Schlafzimmer und Flur mit Laminatböden. 2.

Personalisierte Betreuung: Von der Planung bis zur Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie Schritt für Schritt. 2. Höchste Qualität: Unsere Häuser werden nach den neuesten Bau- und Energiestandards errichtet. 3. Finanzierung leicht gemacht: Profitieren Sie von unseren attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten und staatlichen Förderungen.

Die Wohnung besteht aus zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC sowie einem modernisierten, tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne, Bidet, 2 Waschbecken und einer barrierearmen Dusche mit Glastüren. Ein Abstellraum und eine große, offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich sowie ein Wintergarten runden das Wohnangebot ab. Im Flur befindet sich eine Einschubtreppe zum großzügigen Dachboden, dieser ist derzeit als Staufläche genutzt, bietet jedoch großes Potenzial für einen Ausbau, falls zusätzlicher Platz benötigt wird.

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig.