Haus Häuser Mietkauf - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Heinsberg Haus Häuser Mietkauf

Liebhaber werden die große Terrassenüberdachung zu schätzen wissen, die vor Regen schützt und gleichzeitig die Mittagssonne angenehm abschirmt. Bei Living Haus bekommst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Konzept für dein perfektes Zuhause. Die Traumküche wird individuell an deinen Grundriss angepasst, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen.

Um 1973 Grundstück: Ca. 583 m² Wohnfläche: Ca. 142 m² Erdgeschoss: Großes Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Küche, Diele / Garderobe, Bad, Gäste-WC (mit Dusche) Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Außentreppe Von der Diele (mit offenem Kamin) und dem Wohnzimmer aus kommen Sie in den schönen Garten (Süd-West-Lage) mit überdachter Terrasse. Zum Haus gehören zwei Garagen, die direkt vom Garten aus zugänglich sind. Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung - Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung und Rollläden Übernahme: Nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich Der Kaufpreis beträgt 369.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.).

Ob Sie die Sonnenstrahlen genießen oder ein schattiges Plätzchen bevorzugen: In Ihrer großzügigen Gartenlandschaft finden Sie stets Ihren Lieblingsort. Die Wohnküche präsentiert sich als Herzstück des Hauses und vereint modernste Ausstattung mit begehrter Gemütlichkeit. Der stilvolle Steinteppich, die hochwertige Einbauküche - die selbstverständlich bereits im Kaufpreis enthalten ist - und der großzügige Schnitt laden zu genussvollen Kochabenden und anregenden Gesprächen mit Familie und Freunden ein.

bietet Ihnen eine hochwertige Ausstattung und gehobene Wohnqualität. Das Porzellan kommt aus dem Hause Villeroy&Boch und die Dusch-Armaturen sind mit hochwertigen Thermostaten von Grohe oder Hansgrohe ausgestattet. Die komplette Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit elektronischen Thermostaten zur optimalen Regelung der Raumtemperatur.

Mit Living Haus profitierst du nicht nur vom individuellen Design deines Hauses, sondern auch von einer Vielzahl an zusätzlichen Leistungen: Die maßgeschneiderte Traumküche wird pünktlich zu deinem Einzug geliefert und passt sich perfekt deinem Lebensstil an.

Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi. In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses meisterst.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine großzügige Garage, die über eine Tür direkt mit dem Haus verbunden ist - so gelangen Sie auch an regnerischen Tagen trockenen Fußes ins Haus. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Bereits die lange, sanft ansteigende Einfahrt verspricht Privatsphäre und Großzügigkeit. Sie verläuft stilvoll entlang des Hauses und endet auf einer geräumigen Vorfläche mit Platz für bis zu drei PKW. Über eine Außentreppe erreichen Sie die einladende Haustür - und betreten ein Haus, das durch Licht, Raum und Naturverbundenheit begeistert.

Die großzügige Fläche bietet Raum für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich wäre es möglich einen Anbau rechts neben dem Haus zu errichten, der bereits in der Vergangenheit genehmigt wurde, aktualisiert werden müsste und als Werkstatt oder zusätzliche Verkaufsfläche genutzt werden könnte. Die entsprechenden Anträge sind vorhanden.

Die besondere Kombination aus historischem Charme, großzügigem Platzangebot und flexibler Nutzung macht dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem regionalen Immobilienmarkt. Aktuell verfügt das Haus über drei Wohneinheiten. Die erste Einheit, mit einer Wohnfläche von rund 90?m², ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit direktem Mietertrag. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss überzeugt durch eine offene Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer - ideal für Paare, kleine Familien oder zur Eigennutzung.

Ein funktionaler Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in den Garten sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die integrierte Garage, die ebenfalls vom Haus aus erreichbar ist, schützt vor Wettereinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss begeistert mit einer offenen Wohn-, Ess- und Küchenlandschaft, die dank großzügiger Fensterflächen einen traumhaften Panoramablick über die umliegenden Felder und Wiesen bietet.

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Zur Finanzierung deines Hauses bietet das Zuhause-Darlehen exklusive Vorteile wie günstige Zinssätze und Zugriff auf staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket liefert eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen - alles fix und fertig geliefert.

Willkommen bei deinem individuell geplanten Einfamilienhaus von Living Haus, das dir auf zwei großzügigen Etagen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben bietet. Die 126m² Wohnfläche und das 543 m² große Grundstück verbinden modernes Wohnen mit klassischer Architektur.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 790 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die clevere Architektur mit einem stylischen Walmdach ermöglicht eine optimale Ausnutzung des Raumes über 2 Etagen. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet mit der angrenzenden, individuell geplanten Traumküche von Living Haus einen perfekten Ort für gemeinsame Stunden.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen - digital, übersichtlich und stressfrei. Das I-KON System garantiert energieeffizientes Bauen. Dein Haus entspricht dem Effizienzhausstandard 55 und nutzt innovative Dämmtechniken sowie eine intelligente Heizlösung.

Die großzügige Terrasse lädt wetterunabhängig zu gemütlichen Stunden ein und ermöglicht Ihnen den Blick in den Garten des Hauses. Von dort aus haben Sie auch Zugang in die rechtsseitig gelegene Garage. Über eine Holztreppe mit Teppichauflage und modernem Edelstahlhandlauf und -geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

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Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem modernen 3-Familienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hückelhoven-Baal, perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in entspannter Umgebung suchen. Wohnungsdetails: -Wohnfläche: ca. 110 m² -Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume, ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten -Wohn-/Essbereich: Offener, großzügiger und moderner Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse -Terrasse: Geräumig und mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien -Lage: Ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur -Hochwertige Materialien und moderne Bauweise -Große Fenster für viel Tageslicht Aktueller Zustand: Das Gebäude wurde vor Kurzem neu errichtet und befindet sich in der finalen Bauphase.

Der Eingangsbereich bietet neben einem versteckten Hauswirtschaftsraum ein geschmackvolles Gäste-WC mit Fenster direkt am Eingang des Hauses. Der direkte Blick auf die exklusive Wohnküche und hochwertigen Geräten hat den WOW-Effekt. Hier ist an alles gedacht, was man zum Kochen braucht und natürlich jede Menge Stauraum. Auch das Essen kann direkt in der Küche serviert werden, was zum Beispiel das Frühstück vor der Schule oder Arbeit enorm erleichtern wird.