Fenstern - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Heinsberg Fenstern

Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² (unverbindliches Aufmaß) und ist wie folgt ebenerdig aufgeteilt: Wohn- und Esszimmer, Küche, offene Diele mit Sitzbereich, Gäste-WC (mit Dusche), Bad (mit Wanne, Bidet und WC), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro) Kellergeschoss: Teilunterkellerung mit praktischen Stau- und Nutzräumen sowie einem Büro-/Hobbyraum, Duschbad mit WC Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Gaszentralheizung (aus 2014) - Kaminofen - Fenster mit Isolierverglasung (teils Rollläden) - Einbauküche - Terrasse - Naturbelassene Gartenfläche - Holzgartenhaus mit Veranda und Sauna - Große Garage (mit bis zu drei Stellmöglichkeiten) - Weitere Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt Dieses Naturidyll kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei flexibel gestaltbare Räume, die sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Große Fenster sorgen für einen hohen Lichteinfall und eine helle Atmosphäre. Zudem bietet das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche eine angenehme Wohlfühl-Oase. Der ausgebaute Spitzboden fügt sich perfekt in das Raumkonzept des Hauses ein.

Das Dach ist bereits eingedeckt, die komplette Fassade (inklusive Dämmung), sowie der Einbau der Fenster (3-fach Verglasung)sind erledigt und die Haustüre ist bereits eingebaut. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von etwa 125m². Über den Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, dort befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, einer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC.

Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche, Wohnzimmer Im Obergeschoß befinden sich das WC/Bad und zwei Zimmer und im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Zimmer und WC/Bad Gesamte Wohnbereich EG + OG und DG ist mit Laminat/Fliesen ausgelegt Das Haus ist Teil unterkellert. Einliegerwohnung: Einliegerwohnung wurde 2021 kernsaniert sämtliche Fenster durch doppelverglaste Fenster ersetzt und die Stromleitungen erneuert, Sanitäranlagen WC/Bad wurden bei der Renovierungsmaßnahme kpl, erneuert. Auch die Seiten- Fassade wurde neu gedämmt und verputzt.

Die Bungalows werden nach Käuferwunsch fertiggestellt bzw. Schlüsselfertig inkl. Sanitärausstattung, Fenster, Elektroinstallation, Luft-Wärmepumpe,Fussbodenheizung, Fassadendämmung, Hausanschlüsse fertig gestellt. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in das Erdgeschoss, dort befinden sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse, eine offene Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenbereich und ein Gäste-WC. Hinter der Garage schließt ein weiterer Abstellraum an, dieser ist sowohl durch die Garage als auch über die zukünftige Terrasse zu erreichen.

Dieses Haus ist in vielerlei Hinsicht sehr pflegeleicht: Die Fassade ist solide verklinkert, die Garageneinfahrt ist gepflastert und der charmant angelegte Terrassen-Garten, läd zum verweilen ein. Die doppelverglasten-Fenster sind zeitlos in weiß gehalten und sind alle mit Rollläden versehen. Im Ergeschoss befindet sich das separate Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Gartenbereich.

mit elektrischen Sektionaltoren Stellplätze: 2 Aufteilung EG: Lichtdurchflutetes Wohn- Esszimmer, offene Küche, Hauswirtschafts- und Heizraum, Diele, Bad, 3 Schlafzimmer Ausstattung Bodenbeläge:Fliesen Wände: Tapeten, Fliesen Decken: Putz Bad : Ebenerdige Dusche, Hänge-WC, 1 Waschtisch, Sanitärfarbe weiß Sonstiges *Die Entstehungskosten in Höhe von 634.000 € sind belegbar. Kunststoff- Fenster, Dreifachverglasung / Alu-Rollläden, elektrisch Fußbodenheizung / Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Be- und Entlüftung Streif Effizienzhaus 40 mit Putzfassade. Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Elektrogeräten.

Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten: Egal, ob Sie separate Wohn- und Arbeitsbereiche einrichten, ein Hobbyzimmer oder sogar ein Atelier benötigen, dieses Haus passt sich Ihren Lebensentwürfen an. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre in jedem Zimmer. Der Außenbereich ist ebenso vielseitig wie das Innere: Neben einem gepflegten Garten gibt es ausreichend Platz für eine Terrasse oder sogar einen kleinen Spielplatz.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die energieeffiziente Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Split-Anlage und Fußbodenheizung, sowie dreifachverglaste und mit elektrischen Rollläden versehenen Fenstern. Der seitlich gelegene Hauseingang unterstreicht die architektonische Klarheit des Hauses. Die moderne Haustür mit Glaselementen sorgt für viel Tageslicht im Eingangsbereich. Zusätzlich ist der Eingang mit einer hochwertigen Videoklingelanlage ausgestattet, die es ermöglicht, Besucher bequem und sicher per Kameraübertragung zu identifizieren.

Diese architektonische Raffinesse ermöglicht eine größere Küche und genügend Platz für eine luxuriöse Badewanne. Die bodentiefen Fenster lassen das Tageslicht in jeden Winkel strömen und schaffen ein helles, einladendes Ambiente in allen Räumen. Outdoor-Liebhaber werden die große Terrassenüberdachung zu schätzen wissen, die vor Regen schützt und gleichzeitig die Mittagssonne angenehm abschirmt.

Den Wohnmittelpunkt bildet der geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit modernem Laminatboden. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre, bieten einen freien Blick ins Grüne und gewähren direkten Zugang auf die mit Fliesen ausgelegte, überdachte Terrasse. Eine separate, angrenzende Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch, ein praktisches, deckenhoch gefliestes Gäste-WC sowie ein nützlicher Abstellraum komplettieren die untere Wohnebene.

Der durchdachte Grundriss umfasst vier Zimmer, davon drei gemütliche Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen. Dank der bodentiefen Fenster wirst du den Luxus eines lichtdurchfluteten Zuhauses erleben. Der Erker verleiht dem Haus nicht nur mehr Raum, sondern auch eine außergewöhnliche architektonische Note. Ein Badezimmer sorgt für Komfort und Entspannung nach einem langen Tag.

Die 126m² Wohnfläche und das 543 m² große Grundstück verbinden modernes Wohnen mit klassischer Architektur. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, während das moderne Walmdach perfekt Platz für eine intelligente Photovoltaikanlage bietet - ein echter Vorteil für nachhaltige Energiegewinnung. Living Haus schafft durch seine zusätzlichen Leistungen ein einzigartiges Wohnerlebnis: Deine Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen.

Auf insgesamt 126 Quadratmetern Wohnfläche erwarten dich vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fenster genießt du einen herrlichen Lichteinfall und eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Das Satteldach mit einem Neigungswinkel von 25 Grad ergibt im Obergeschoss eine komfortable Raumhöhe durch den erhöhten Kniestock von 1,60 Metern und die Zwerchgiebel.

Über eine Holztreppe mit Teppichauflage und modernem Edelstahlhandlauf und -geländer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Fenster zur Verfügung. Hinter einem Schlafzimmer befindet sich zusätzlich ein kleiner Abstellraum und eine separates WC. Am gartenseitig gelegenen Schlafzimmer grenzt eine geschlossene Loggia, die Ihnen einen gemütlichen Außenraum bietet.

Der Eingangsbereich bietet neben einem versteckten Hauswirtschaftsraum ein geschmackvolles Gäste-WC mit Fenster direkt am Eingang des Hauses. Der direkte Blick auf die exklusive Wohnküche und hochwertigen Geräten hat den WOW-Effekt. Hier ist an alles gedacht, was man zum Kochen braucht und natürlich jede Menge Stauraum.

Folgende Modernisierungen wurden bereits von den Eigentümern duchgeführt: * 2002 Erneuerung der Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung. * 2009 (Jahr gemittelt) Erneuerung ca. der Hälfte aller Fenster im Objekt in Kunststofffenster mit Isolierverglasung: alle Dachflächenfenster; die Fenster im Westgiebel von Kind 2, das Fenster in der Küche und der Essdiele sowie die große Fenster-/ Türanlage im Wohnzimmer

Die angrenzende Werkstatt ist ebenfalls vom Untergeschoss zugänglich und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für handwerkliche Tätigkeiten. Über die bodentiefen Fenster und Türen haben Sie direkten Zugang zur Einfahrt, wodurch das Untergeschoss als vollwertiger Wohnraum nutzbar ist. Ob als Einliegerwohnung, Bürofläche oder erweiterter Wohnraum - hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Wasser-Wärmepumpe Split-Anlage mit kontrollierter Be- und Entlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima in Ihrem Zuhause. Darüber hinaus sind alle Fenster dreifach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zusätzlich wurde 2024 eine PV-Anlage mit Speicher installiert. Der ansprechend komplett gepflasterte Eingangsbereich befindet sich straßenseitig und wurde mit zwei eingelassenen Split-Beeten modern gestaltet.