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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen! Diese exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten bietet Ihnen nicht nur Großzügigkeit, sondern auch das besondere Gefühl, Teil einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit zu sein.

Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und führt direkt ins Esszimmer - perfekt für kurze Wege im Alltag. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann mit geringem Aufwand die Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernen. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene, großzügige Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.

Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungsbedarf auf, erforderlich sind insbesondere folgende Maßnahmen: - Erneuerung der Fenster im EG & DG - Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen - Innenausbau: Böden, Wände, Decken - Dacherneuerung Dies bietet dem Käufer die Chance, die Immobilie individuell zu gestalten und energetisch auf den neuesten Stand zu bringen. Das weitläufige Grundstück von 3.660m² eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für: - Landwirtschaft, Kleintier- oder Pferdehaltung - Anlegen von Obstwiesen, Gewächshaus, Hühnerhof etc. - Erweiterungsbauten oder Hofkonzepte (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) Bestehende Außenanlagen: - 4 Einzelgaragen (massiv) - Großer Schuppen, unterteilt in mehrere Nutzflächen und Lagerräume (ideal für Werkstatt, Tierhaltung, Lagerung etc.) - Gartenanlage inkl.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Besonders hervorzuheben ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Dachlage und die Fenster viel Tageslicht erhält. Das Tageslichtbad ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit hoch gefliester Wand, einen Waschmaschinenanschluss, einen Badheizkörper sowie eine Toilette. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein weiterer praktischer Pluspunkt: Über eine Klapptreppe lässt sich der darüberliegende Spitzboden erreichen, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung wurde im Oktober 2025 umfangreich kernsaniert: Neue Einbauküche Neues Badezimmer Neue Böden und Wände Neue Fenster und Türen Neue Elektrik Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

aus dem Landkreis Heilbronn suchen nette Paare für gemeinsame Unternehmungen (Raum HN +50KM). Wir wandern gerne, mögen Kurztripps, sind öfters in Wein- oder Biergärten oder sind auch für Spieleabende zu haben. Auch für Messen (z. B. Maimarkt), Konzerte oder Sportveranstaltungen haben wir Interesse.

Oberschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren überrascht auf den ersten Blick vielleicht nicht durch die Fassade - doch innen erwartet Sie ein wahres Wohlfühl-Zuhause. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Decken, Wände und Böden wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme. Helle Räume, moderne Ausstattung und viel Liebe zum Detail erwartet Sie in diesem kleinen Schmuckstück.

Obergeschoss erfolgten im Jahr 2014 umfangreiche Modernisierungen: Einbau eines komplett neuen Badezimmers, eines Gäste-WCs sowie einer neuen Küche inklusive aller Leitungen und Elektrik Installation einer komplett neuen Elektronik Innendämmung der Räumlichkeiten Erneuerung von Böden und Wänden Umrüstung der Beleuchtung auf moderne LED-Technik Auch die Erdgeschosswohnung wurde in den Jahren 2022 und 2023 vollständig modernisiert: Installation eines neuen Badezimmers sowie einer neuen Küche mit sämtlichen Leitungen und Elektrik Erneuerung der gesamten Elektronik Einbau eines Zwischenzählers zur separaten Verbrauchsabrechnung Dämmung der Räume Erneuerung aller Böden und Wände Damit wurde das Gebäude von innen komplett neu saniert und renoviert.

Bereits beim Betreten fällt die harmonische Farbgestaltung ins Auge - warme Holztöne vereinen sich hier mit dem hellen Weiß von Wänden und Decken zu einem stimmigen Gesamtbild. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das modern ausgestattete Badezimmer (hell gefliest, mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), das gemütliche Schlafzimmer sowie in das separate WC (ebenfalls mit Fenster).

Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche (inklusive), ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie frisch gestrichene Wände - sofort bezugsfertig, ohne Renovierungsaufwand. Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht. Zusätzlich gibt es einen praktischen Nebenraum, der sich ideal als kleine Waschküche oder Gäste-WC nutzen lässt.

Wohnraum mit 141qm (plus Waschküche und Keller 44qm und Fahrradschuppen 18qm) auf 4 Stockwerken 4 Schlafzimmer 1.5 Bäder (1 Bad im 1.OG - volles Badezimmer mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken) 1 Wohn- und Esszimmer 1 Garderobenraum im EG 1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer Glasfaser Anschluss von Deutschen Giganetz mit bis zu 1.000 MB Datenvolumen 1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG 3-fach Verglasung im ganzen Haus.

Besonders die lichtdurchfluteten Zimmer und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Kombination aus einzigartigem Schnitt und die hohen Wände im Wohnzimmer sorgen für den besonderer Flair. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Der zum Haus gehörende Garten kann mit genutzt werden.

Im Dachgeschoss ist noch ein großes Dachstudio als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum vorhanden. Natürlich freut sich das Haus auf ein wenig frischen Wind in ihren Wänden, sprich ein paar Modernisierungsmaßnahmen zur Aufhübschung, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Eine Einzelgarage rundet das angenehme Bild dieses aparten Hauses ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

5 V Solarladegerät USB-Anschluss NEUWARE 16 cm x 9,5 cm x 0,1 cm (sehr kompakt) ideal unterwegs; im Schwimmbad, Im Zug keine Steckdose ?, oder beim Wandern auch ein USB Ventilator oder Taschenlampe lässt sich damit betreiben, bzw laden abholen oder zusenden lassen

Ihr neues Traumhaus in Leingarten-Schluchtern Sie suchen ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Einen Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Träume bietet? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung begeistern. In einer der besten Lagen von Leingarten-Schluchtern verbindet dieses Schmuckstück auf rund 280 m² Wohnfläche modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein Ambiente, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Das Werk strahlt Ruhe und Kraft zugleich aus – ideal für moderne Wohnräume, Ateliers oder Büros, die einen Hauch von Individualität und Tiefe suchen. Ein echtes Unikat, handgemalt auf Leinwand und bereit, neue Wände zu inspirieren. ⸻ Spezifikationen • Kategorie: Kunst / Malerei / Wanddekoration • Titel: „Rhythmus der Erde“ • Art: Original-Auftragsarbeit • Künstlerin: Lokale Künstlerin • Technik: Acryl auf Leinwand • Farben: Rot, Braun, Beige, Grau, Ocker • Format: ca. 40 × 120 cm (Panoramaformat) • Material: Leinwand auf Holzrahmen • Montage: Mit Aufhängevorrichtung • Ursprungsland: Deutschland

Hochwertige Bauweise - kernsaniert 2023 . 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 5-Kammersystem, Alu-Außensimsen . Elektrische Rollläden . Innen fein verputzte Wände, in Nassräumen Kalkputz . Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar . Zentrale Luftwärmepumpe . EDV-Verkabelung mit Cat-7-Leitungen . KNX-Bus-System . Großzügige Anzahl an Steckdosen .

Bitte beachten Sie, dass Bilder gestaged wurden, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung möbliert aussieht. Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!