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Kommen Sie mit Ihren persönlichen Wohnwünschen zu einer Besichtigung und lassen Sie sich inspirieren. Baubeschreibung + Vinyl- und Fliesenböden + Kaminofen + moderne Einbauküche 2017 + Isolierung Dach und Einbau einer neuen Ölzentralheizung + neues Garagentor + zwei Bäder + zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen + zusätzliches, separates Gartengrundstück

Ergänzt wird das Ganze durch ein Zentralstaubsaugersystem, das für zusätzlichen Komfort sorgt, sowie einen Kaminofen, der weiterhin betrieben werden darf und an kalten Tagen eine gemütliche Atmosphäre schafft. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei Kellerräume mit reichlich Stauraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge bieten zwei Garageneinfahrten und drei Stellplätze in der Garage komfortable Parkmöglichkeiten.

Baubeschreibung + tolle Aussicht + ruhige Wohnlage + Einbauküche vorhanden + Einzelgarage und Stellplatz + zwei Balkone + Kaminofen + mtl. Kaltmiete 850,00 EUR

Vier Schlafzimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie, während das helle Badezimmer funktional und komfortabel gestaltet ist. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Der Garten lädt zur Erholung im Freien ein. Jeder Sonnenaufgang im Garten schenkt uns eine neue Chance, die kleinen Wunder zu bestaunen und bietet Platz für Freizeit, Spiel und gärtnerische Gestaltung - ein klarer Mehrwert für alle, die Außenflächen schätzen.

Hier entsteht ein Wohngefühl, das sowohl Gemütlichkeit als auch Großzügigkeit vereint. Der vorhandene Kaminofen unterstreicht die warme Atmosphäre und sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für behagliche Stunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz im Freien bietet.

Beheizt wird durch mit Öl über eine Brennwertheizung von Viesmann mit neuem Brenner aus 2024, für knisternde Lagerfeuerstimmung sorgt der Speckstein-Kaminofen, Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwasser-Aufbereitung. Die isolierverglasten Fenster mit Kunststoff-Rahmen stammen aus dem Baujahr, der Großteil ist mit elektrischen Rollläden aus Aluminium ausgestattet.

Daneben sind ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC Teil des Grundrisses. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen (aktuell nicht im Betrieb) sowie Fliesenböden und Laminatböden auf den Feinschliff erhält der Wohnkomfort durch mehrere Klimaanlagen und ein Wellness-Bereich mit Sauna. Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 216 m² großen Grundstück.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt in Verbindung mit einem Kaminofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume. Die Wohnung verfügt über mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen.

Dann melden Sie sich bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Baubeschreibung + vorhandene Einbauküche + Kaminofen + Tageslichtbad + Gäste-WC + tolle Dachloggia + Glasfaseranschluss + TG-Stellplatz und Außenstellplatz

Über eine Tür ist die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden, der als offener, heller Raum das Herzstück des Hauses bildet. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden und gibt eine angenehme Wärme in kalten Wintertagen ab. Das moderne Badezimmer auf dieser Ebene rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Anordnung der Räume verbindet Funktionalität mit wohnlicher Atmosphäre.

Naturnah wohnen mit großzügigem Anwesen Erdgeschoss: --------------------------- offene Wohnküche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Kaminofen | besonders große Terrasse mit Blick ins Grüne und auf die eigenen Tiere | Büro oder Gästezimmer | Abstellraum oder Speisekammer | separates Gästebad mit Dusche und WC | offenes Treppenhaus mit schöner heller Diele | direkter Zugang in die Garage | gesamtes EG Fußbodenheizung (außer Büro) Dachgeschoss: --------------------------- 3 Zimmer ( 2 davon mit Balkon) | 1 Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne | WC (Tageslicht) mit Fußbodenheizung | 1 kleiner Abstellraum Untergeschoss: --------------------------- 2 Hobbyräume (aktuell als Aufenthaltsraum mit Küchenzeile und Werkstatt ausgebaut) | Abstellraum | großzügiges WC mit Waschbecken und Wassertrennsystem zur Pferdehaltung | Wäscheraum inklusive Waschbecken | Heizraum mit Öltanks Besonderheiten | Extras: --------------------------- kl.

Der Gasanschluss ist weiterhin vorhanden, derzeit stillgelegt. In der kühleren Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein zusätzlicher Kaminofen für eine angenehme Atmosphäre. Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung. Garage und zwei Kfz-Stellplätze bieten praktische Parkmöglichkeiten. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in einem familienfreundlichen Wohngebiet - naturnah und ruhig.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und begeistert mit einer offenen, dennoch klar strukturierten Gestaltung. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein stilvoller Kaminofen sorgt hier für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen eröffnen den Zugang zum Balkon und geben den Blick in die Ferne frei. Auch der angrenzende Essbereich verfügt über einen direkten Balkonzugang und verbindet Innen- und Außenraum auf angenehme Weise.

Elektrische Rollläden, eine steuerbare Beleuchtung in jedem Raum sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet unterstreichen den modernen Anspruch dieses Hauses. Für gemütliche Stunden sorgt ein extra großer Kaminofen, während die Terrasse und der Balkon Gelegenheit bieten, die Außenanlagen zu genießen. Der eingezäunte Gartenbereich mit Außenwasserhahn und Außenbeleuchtung rundet das Angebot ab und gewährleistet Privatsphäre sowie Komfort.

Der gut durchdachte Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem tollen Kaminofen für gemeinsame Stunden und zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Das vorhandene Badezimmer überzeugt durch Funktionalität und Stil. Herzstück der Wohnung ist die Einbauküche, welche als Küche mit Esszimmer genutzt werden kann.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum beheizten Sommergarten - ein wunderbarer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. Ein Schlafzimmer, ein neugestaltetes Gäste-WC sowie eine praktische Vorratskammer ergänzen diese Ebene.

Hier lassen sich schöne Freizeitstunden im Sommer verbringen. Neben 3 Schlafräumen finden Sie ein großes Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit gemauertem Kaminofen vor, welcher für eine gemütliche Raumatmosphäre sorgt. Von dort aus gelangen Sie weiter auf den überdachten Süd-West-Balkon, welcher eine Alternative zur Dachterrasse und ebenfalls einen herrlichen Ausblick bietet.

Die freigelegten, alt ehrwürdigen Holzbalken schaffen einen gelungenen Kontrast zum modernen Wohnambiente. Der Kaminofen spendet im Winter wohlige Wärme. Neben der Küche befindet sich ein großes Durchgangszimmer, welches als Vorrats- bzw. Abstellzimmer dienen kann. Daran schließt sich das 21 qm große Büro an, das sich ideal als Homeoffice anbietet.

Durch die Haupteingangstüre der Immobilie gelangt man ins Erdgeschoss. Über den Flur erreicht man die große Wohnküche mit schönem Kaminofen für ein gemütliches Ambiente. Von hier aus hat man Zugang zum 13 m² großen Wintergarten, durch den man auch in den idyllischen und liebevoll gestalteten Garten gelangt. Weiter befindet sich auf diesem Stockwerk das helle und lichtdurchflutete Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Wintergarten, sowie zwei weitere Schlafräume mit Zugang zum Balkon in östlicher Ausrichtung.

Dieses geräumige Gebäude, bestehend aus Haupt- und Nebenhaus, erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt zehn Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer und drei hübsche Bäder. Die Anwesenheit von zwei effizienten Kaminöfen in beiden Wohnungen garantiert kuschelige Winterabende und verleiht dem Zuhause ein wohltuendes Ambiente. Zum entspannten Sonnenbaden lädt die schicke Terrasse ein und bietet gleichzeitig eine Aussicht auf das schöne Grundstück mit grüner Wiese, Bäumen und vielfältiger Bepflanzung.