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Gesamtwohnfläche ca. 210 m² . 4 Zimmer, ca. 90 m² im EG . 3 Zimmer, ca. 70 m² im OG . 1,5 Zimmer, ca. 50 m² im DG . 3 Küchen, 3 Bäder . Hof mit 5 Stellplätzen . großer Garten . Gewölbekeller . 866 m² großes Grundstück . Nachtspeicheröfen, Ölheizung 1990, Kl.G, Endenergiebedarf 246,6 kWh/(m*a) . sofort frei

Über wenige Stufen der versetzten Wohnebene gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten, teilverglasten Terrasse. Von der Terrasse ist der Weg frei in den Garten. Im Untergeschoss befindet sich das Gästezimmer mit Teeküche und eigenem Duschbad. Dieser Wohnbereich ist abgeschlossen und eignet sich unter anderem zur Unterbringung einer Person für eine 24-Stunden Seniorenbetreuung.

Für eine monatliche Nutzungsentschädigung ist diesem, die zu den Wohnungen gehörende Fläche, überlassen. Er kümmert sich dafür um die Pflege des gesamten Gartens. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.684 m². Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin mit mir um sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Vor dem Haus lässt sich bequem ein Außenstellplatz anlegen, zusätzlich besteht die Möglichkeit, links am Gebäude eine Garage zu errichten und den Außenbereich mit pflegeleichten Pflastersteinen zu gestalten. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Terrasse, um für entspannte Stunden im Freien zu sorgen oder um gesellige Grillabende zu veranstalten. Der Rohbau ist bereits vollständig abgeschlossen, sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, so können Sie sich direkt auf die individuelle Ausgestaltung der einzelnen Räume konzentrieren.

Das braucht Karma: ✅ Liebevolle Menschen, die sie endlich ankommen lassen - mit klarer und ruhiger Führung ✅ Ein Zuhause mit Herz und Verstand für einen Herdenschutzhund ✅ Nähe, Sicherheit und gleichzeitig Freiraum ✅ Ein geeignetes zu Hause mit idealerweise einem Garten (+Zaun) - keine Wohnung mitten in der Stadt 📌 Name: Karma 📌 Rasse: Maremmano 📌 Geboren: 2017 📌 wartet seit: 2017 📌 Größe: groß (ca 65cm) 📌 Charakter: ruhig, sanft, verträglich Gibt es da draußen ein passendes zu Hause?

Goucha ist sicherlich kein schwieriger Hund, könnte aber in den falschen Händen schnell zu einem werden, deswegen braucht er zuerst einen Platz wo er in Ruhe ankommen und beurteilt werden kann. Bedürfnisse: Eine ländliche Umgebung mit einem eingezäunten Garten wäre ebenfalls eine wichtige Voraussetzung. Wer Goucha unterstützen möchte, in Zukunft ein artgerechtes, sicheres und glückliches Leben führen zu können, darf sich gerne bei uns melden. Anschrift Tierschutzorganisation: Tiersinfonie Anou e.V.

Stellen Sie sich einen ruhigen Morgen in Eberstadt vor: Sie öffnen die Terrassentür, der Blick fällt in den gepflegten Garten, und der Tag beginnt in angenehmer Ruhe. Im Sommer wird der Außenbereich schnell zum erweiterten Wohnzimmer - für Frühstück im Freien, Spielen im Garten oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Baubeschreibung + Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage + Garage mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten + Großzügiger, gepflegter Garten + Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Essbereich + Balkon im Obergeschoss + Kunststofffenster + Nachträgliche Dämmung und Verputz der Wetterseite + Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Helle und gut geschnittene Wohnräume

Großzügige Fensterflächen schaffen schöne, helle Wohnräume und bieten einen fließenden Übergang zwischen Haus, Garten und Terrasse. Mit seiner intelligenten Aufteilung und einer Fläche von 162 m² ist dieses Familienhaus ideal für alle, die sich viel Platz, Komfort und eine klare Struktur bei der Raumaufteilung wünschen.

Das 615 m² große Grundstück besticht durch seine große Sonnenterrasse und den liebevoll angelegten Garten - perfekt für gemütliche Stunden im Freien mit Familie und Freunden. Eine elektrische Markise spendet Schatten an heißen Tagen und lädt zum Entspannen ein. Im Haus erwartet Sie eine gepflegte Einbauküche, viele Einbauten und überwiegend geflieste Fußböden und Parkett, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Der angrenzende Wintergarten ist ein weiteres Highlight: lichtdurchflutet, mit großflächigen Glasfronten und offenem Blick in den Garten, erweitert er den Wohnraum und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wintergarten aus erreichen Sie die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Spiel, Freizeit, Gartenpartys oder einfach zum Entspannen bietet.

Mittelpunkt ist das außergewöhnlich großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 43m² Wohnfläche und direktem Zugang zur etwa 20m² großen, teilüberdachten und blickgeschützten Terrasse, von der aus Sie in den gepflegten Garten mit schönen Rasenflächen kommen. Zudem verfügt dieses Geschoss über ein 17m² großes Schlafzimmer und zwei gut geschnittene Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet und wurde vor einigen Jahren komplett erneuert.

Der Außenbereich und die Technik wurden stetig modernisiert: Modernisierungen & Technik im Überblick: 2017:Frischer Außenanstrich der Fassade für ein gepflegtes Erscheinungsbild. 2017:Neues Garagentor mit elektrischem Antrieb. 2018:Neuer Dachschutz auf der Garage. 2018:Hochwertiger Natursteinbelag auf der Terrasse & Erneuerung der Gartenanlage. 2020: Größere Malerarbeiten im Haus. 2023:Erneuerung der Gas-Zentralheizung (Garantie bis 09/2028, inkl. jährlicher Wartung) sowie Ausstattung mit modernen elektronischen Thermostaten. 2023:Anschluss an das moderne Glasfasernetz für schnellstes Internet. 2026: Fachmännische Inspektion und Wartung aller Fenster des Hauses (April 2026). Ein besonderer Blickfang im Garten ist zudem die 1.000-Liter-Teichanlage inklusive Technik und Goldfischen. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt mit einer attraktiven Einspeisevergütung von ca. 13 Cent/kWh (gesichert bis 2038) für wirtschaftliche Vorteile, während der Wechselrichter noch über eine Garantie bis 2028 verfügt.

Nachhaltigkeit & Effizienz: Die Solarpanele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sind ein echter Mehrwert für die Umwelt und Ihre Haushaltskasse. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 1.419 m² große Grundstück! Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder, Naturfreunde und alle, die gerne im Freien entspannen. Die große Terrasse lädt zu geselligen Grillabenden und Sonnenstunden ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und wertvolle Erinnerungen schaffen.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Zahlreiche Highlights erwarten Sie: - Ein praktisches Carport bietet Schutz für Ihre Fahrzeuge - Ein geräumiger Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum - Zwei Gäste-WCs runden den Komfort ab - Eine voll ausgestattete Einbauküche in beiden Wohneinheiten lässt keine kulinarischen Wünsche offen - Der einladende Garten mit seiner sorgfältigen Gestaltung bietet eine Oase der Ruhe - Ein besonderes Extra ist die hauseigene Sauna, die zu entspannenden Momenten einlädt Die Lage in Möckmühl verspricht sowohl Ruhe als auch Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Während ein Haus oft mit Verpflichtungen verbunden ist, schenkt Ihnen diese Wohnung etwas anderes: Zeit. Ruhe. Komfort. Kein Garten, der gepflegt werden muss. Keine Wege, die beschwerlich werden. Keine unnötige Arbeit. Stattdessen ein Zuhause, das Ihnen den Alltag leichter macht - und Ihnen mehr Raum für sich selbst gibt. Komfort in jeder Lebensphase Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit Aufzug - bequem erreichbar, ganz ohne Treppen.

Auch ein bereits vorhandener sozialer Hundekumpel wäre sicherlich hilfreich für die Ein- und Umgewöhnung, aber keine Voraussetzung. Ländlich und gerne mit Garten wären für Podenguita ideal. Anschrift Tierschutzorganisation: Tiersinfonie Anou e.V. Hölderlinstr. 8 74199 Untergruppenbach Tiersinfonie Anou e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.

und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum kleinen, aber feinen Garten. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Abende im Freien oder ein entspanntes Frühstück an sonnigen Tagen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine grüne Oase, in der Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen können.