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Das Schlafzimmer - ruhig gelegen und perfekt proportioniert - bietet Ihnen genau den Rückzugsort, den man sich wünscht. Klare Linien, überhohe weiße Türen und ein zeitloses Schalterprogramm verleihen der gesamten Wohnung eine moderne, stilbewusste Eleganz. Das Bad überzeugt mit großformatigen Fliesen, elektrischen Handtuchheizkörpern und hochwertiger Ausstattung - ein Wohlfühlort, der morgens aktiviert und abends entschleunigt.

Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten - moderne Fliesen (im großem Format 30 x 60) - Wohnzimmer mit Balkon - moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen) - weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren - hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken - gemeinschaftliche Waschküche - inkl. Keller-Raum im Untergeschoss Niedrige Nebenkosten durch: - energieeffiziente Heizanlage: Gasbrennwert-Gerät mit Frischwasser-Pufferspeicher - Solare Unterstützung der Heizung und der Frischwasser-Aufbereitung - dreifach-verglaste ISO-Fenster - hochwertiger Vollwärmeschutz Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad Ich freue mich über Ihren Anruf: S.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 umfasste alle wesentlichen Bereiche: Dach, Außenfassade, Fundament, Wände, Decken, Fenster, Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die gesamte Elektronik wurden vollständig erneuert. Diese Modernisierungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Markenküche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus öffnen sich die Türen auf Ihre traumhafte Terrasse mit edlem Natursteinbelag und direktem Zugang zur großzügigen, wohnungszugehörigen Gartenfläche - ein Ort für gemütliche Abende, entspannte Wochenenden oder liebevoll gepflegte Beete.

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Von hier aus gelangen Sie in Ihren privaten Garten - perfekt für entspannte Feierabende, ein Frühstück im Freien oder einfach, um den Tag in ruhiger Umgebung ausklingen zu lassen. Ihr persönlicher Rückzugsort direkt vor der Tür. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (ohne Kühlschrank), die sich stilvoll in den Wohnraum integriert. Sie kann für einen monatlichen Abschlag von 80 € genutzt werden - ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen sorgt für warme, elegante Atmosphäre, während großformatige Fliesen (60 x 60 cm) im Bad für ein modernes, pflegeleichtes Ambiente stehen. Überhohe weiße Türen und eine angenehme Deckenhöhe verleihen der Wohnung zusätzliche Weite und Eleganz. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und den Feierabend unter freiem Himmel genießen.

Oft werden einem ja naturnahe Immobilienangebote offeriert nur weil ein Baum auf dem Grundstück steht. Hier stimmts, denn es ist ein ganzer Wald!! Ok, nicht vor der der Tür aber so knappe 100 m entfernt. Wem also der Sinn nach einer Eigentumswohnung steht, bei der ein kleines Naturparadies vor der Tür wächst, der sollte sich mit uns diese hier anschauen. Im beliebten Obergruppenbach steht das Mehrfamilienhaus, in dem sich unser Domizil befindet.

Die Immobilie wurde 2018 umfassend renoviert: neue Elektrik, 2-fach verglaste Fenster, eine hochwertige Einbauküche mit Neff-Geräten sowie modernisierte Bäder und Türen schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigener Hofbereich und ein Stellplatz runden das Angebot ab. Dank der guten Lage mit Bahnhofsnähe sowie kurzen Wegen zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten ist die Wohnung besonders attraktiv für den Alltag.

130 qm erwartet Sie eine klare Architektur gepaart mit innovativer Haustechnik. Im Erdgeschoss dominiert ganz klar ein offenes Lebensgefühl. Hier finden Sie nur 2 Türen, die ins Haus und die für das Gäste-WC. Die Treppenanlage fungiert geschickt als Raumteiler zwischen Wohn- und Koch/Essbereich. Eine moderne und sehr hochwertige Küche ist bereits eingebaut. Dank der großen Fensterflächen ist das Erdgeschoss sehr schön hell.

Schließfachschrank aus Stahl, Farbe Korpus grau, Türen blau wie auf der Abb., Maße: 180 cm x 60 cm x 50 cm (HxBxT). Die Innenmaße der Fächer sind ca. 27 cm breit x 34,5 hoch. Sehr guter Zustand.

Ideal, um den Tag bei einem Kaffee in der Sonne ausklingen zu lassen. Stellplatz: Ein eigener Parkplatz direkt vor der Tür gehört zur Wohnung. Diese Wohnung verbindet Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von der gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Bauweise!

Das Möbelstück ist in einem sehr guten Zustand und wurde pfleglich behandelt. Es bietet viel Stauraum mit zwei Türen sowie Schubladen in der Mitte – ideal für Wohnzimmer, TV-Bereich oder Flur. Details: Maße: ca. 138,4 cm Länge / 50 cm Höhe / 38 cm Tiefe Farbe: Holzoptik (oben & Seiten) + Anthrazit (Front) Mit Türen und Schubladen Stabiler Stand durch Füße Nichtraucherhaushalt Zustand: Sehr gut, keine auffälligen Schäden (siehe Bilder)

Der Anbau mit überdachtem Vorplatz mit Raum für Heizung und Tanklager, eine Werkstatt und Abstellmöglichkeiten für Fahrrad & Co, ein geräumiger Schuppen mit Lagerfläche u.a. für Brennholz und den darunter liegenden, zweiten Gewölbekeller. Ländliche Ausflugsidylle vor Ort und trotzdem mittendrin: Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür bringt Ihre Kinder sicher und bequem in die Schule, auf Wunsch erledigen Sie fußläufig die meisten Besorgungen des Alltags; Heilbronn und Autobahnanschlüsse sind problemlos zu erreichen. Ein echtes Kleinod mit Seltenheitscharakter mit viel Platz und Raum für Ihre Ideen und das mittendrin im schönen historischen Ortskern von Oedheim.

Die Immobilie gliedert sich in folgende Bereiche: Vorderhaus (ca. 97 m²) Der ursprüngliche Bau aus dem Jahr 1939 wurde 2018 umfassend modernisiert. Dabei erfolgte der Einbau von 3-fach verglasten Fenstern, neuen Heizkörpern, Türen und Bodenbelägen sowie einer kompletten Erneuerung der Verrohrung. Zusätzlich wurde das Dach vollständig isoliert. Einliegerwohnung (ca. 79 m²) -3,5 Zimmer: Im Jahr 1966 wurde an das Vorderhaus eine Erdgeschosswohnung angebaut.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die sorgfältige Architektur: Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58 m, überhohe weiße Türen und bodentiefe 3-fach-Fenster tauchen die Räume in ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Ihr Tag sanft beginnt und stilvoll endet.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die sorgfältige Architektur: Die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58 m, überhohe weiße Türen und bodentiefe 3-fach-Fenster tauchen die Räume in ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem Ihr Tag sanft beginnt und stilvoll endet.

Scheune mit beheiztem Außenwasserhahn | gepflastertes Paddock | Stallgebäude mit Futterkammer, inkl. beheiztem Wasseranschluss | Sattelkammer mit Weidestromanschluss | Offenstall | direkter Pferdezugang zur Koppel --> ideal für bis zu 3 Pferde | Wassertrennsystem für Pferdetränke | beheizte Außentränke | 3450 m² eingezäunte Weidefläche außergewöhnliche Terrasse | schöner Innenhof | großzügiger Garten mit altem Baumbestand, befestigte Wege | 2 angelegte Freisitze | offene Gartenlaube mit Holzlager | 1000 l Zysterne | hochwertige Fliegengitter an vielen Fenstern und Türen | Photovoltaikanlage | schnelles Internet

Etwas abgesetzt vom Wohnzimmer befindet sich der Essbereich, der ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Eine Tür trennt diesen Bereich von der großzügigen Küche, die keine Wünsche offen lässt. Hier finden Sie reichlich Platz zur kulinarischen Entfaltung sowie ausreichend Stauraum. Eine angrenzende Speisekammer ergänzt den Küchenbereich ideal.

70 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Wohn- und Schlafräumen, einer separaten Küche mit neuer Einbauküche sowie einem vollständig neu renovierten Badezimmer. Im Zuge der Renovierung werden voraussichtlich unter anderem neue Bodenbeläge, neue Türen, ein neues Bad mit neuen Fliesen und neue Heizkörper eingebaut. Zur Wohnung gehören außerdem eine gemeinschaftlich genutzte Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für Sie.