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In ruhiger Lage im Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes erwartet Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zur Miete - eine clevere Wohnlösung mit durchdachtem Schnitt und angenehmer Atmosphäre. Auf 32,89?m² Wohnfläche vereint sie modernes Wohnen mit praktischem Komfort auf kleinem, aber effizient genutztem Raum.

53 Jahre, suche einen, trockenen Raum, der zum Lagern, als Hobby oder Musik-Proberaum nutzbar ist. Preis nach Absprache. Zur Miete oder Kaufen. Über Rückmeldungen würde ich mich freuen.

Das idyllisch gelegene Haus besticht durch seine perfekte Lage in Mitten des schönen Ortes Offenau.

Die Grundstücksgröße beträgt 241m², was Ihnen die Möglichkeit bietet, im Außenbereich Ihren...

Beheizt wird die Wohnung durch eine effiziente Viessmann-Brennwertheizung. Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2025-2026 wie folgt zusammen: Die auf den Mieter umlagefähige Kosten betragen 264,96€ monatlich. Nicht umlagefähige Kosten: 54,36 € pro Monat zzgl. 35 € monatlich in die Rücklagenzuführung. Abgebucht werden monatlich 354,33 €, davon trägt ca. 264,96 € der Mieter.

Einbauküche inklusive: Eine elegante Küche von einer renommierten Küchenfirma aus Leingarten ist bereits eingebaut, eine monatliche Miete i.H.v. EUR 71,00 ist in den Nebenkosten berücksichtigt (gesamt inkl. Küche EUR 341,00). - Ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls dazu - komfortabel und sicher. Zusätzliche Vorteile: - Aufzug im Haus - bequemer Zugang zur Wohnung. - Ruhige, zentrale Lage in Weinsberg. - Ideale Süd-Ausrichtung für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

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Erschlossen wird das Erdgeschoss von einer luftigen Diele mit Garderobenbereich: Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass Gedränge entsteht.

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Dieser Entwurf besticht mit seiner...

Die Hausgemeinschaft ist ein gepflegtes Miteinander gewohnt, es wohnen teils Eigentümer und teils Mieter im Haus. Diese Wohnung ist bereits seit 2012 an die gleichen Mieter vermietet, diese möchten auch bleiben. Der neue Eigentümer kann somit ein zuverlässiges und geregeltes Mietverhältnis übernehmen.

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist seit 2008 ununterbrochen und ungekündigt vermietet, die Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 660 € / Monat. Zuletzt erhöht wurde die Miete 2021. In dem angegebenen monatlichen Hausgeld in Höhe von 310 € / Monat ist der Beitrag zur Instandhaltungsrücklage bereits enthalten. Sanierungsmaßnahmen stehen aktuell keine an, Bestätigung der Hausverwaltung liegt vor.

Das Hausgeld setzt sich laut Abrechnung 2023 wie folgt zusammen: Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 29,12 € pro Monat zzgl. 42,37 € für die Rücklage. Die auf einen möglichen Mieter umlegbaren Kosten betragen 313,93 € pro Monat. Abgebucht werden monatlich 404,00 €. Der aktuelle Rücklagenstand beträgt laut der Hausverwaltung zum 03.03.2025, beträgt 1.228,35 €, dieser Betrag geht nach dem Kauf auf sie über.

Erdgeschosswohnung: • Wohnzimmer, ca. 19,3 qm • Schlafzimmer, ca 16,7 qm • Kinderzimmer, ca. 13,3 qm • Küche, ca. 6 qm • Bad, ca. 4,2 qm • WC, ca. 1,2 qm • Flur, ca. 6 qm • Terrasse, ca. 12 qm Dachgeschosswohnung: • Wohnzimmer, ca. 18,7 qm • Schlafzimmer, ca. 15,7 qm • Kinderzimmer, ca. 11,8 qm • Küche, ca. 6 qm • Bad, ca. 4,2 qm • WC, ca. 0,8 qm • Flur, ca. 6,2 qm Mietverhältnisse: Die Erdgeschosswohnung steht leer. Die Dachgeschosswohnung ist aktuell noch vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert und ist bereits aktiv auf Wohnungssuche. Nach Eintragung ins Grundbuch kann der Käufer bei Bedarf Eigenbedarf geltend machen. Renovierungsarbeiten sind während der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich - auch für den Fall, dass der Mieter etwas mehr Zeit für seinen Umzug benötigen sollte.

(ist nicht als Wohnfläche angegeben; Dachboden nicht ausgebaut und nicht isoliert) Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Anlageobjekt. Die Mieter im EG sind zum 15.07.24 ausgezogen. Diese Wohnung kann wieder aktuell neu vermietet werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Zweifamilienhaus in Güglingen. Weitere Informationen können Sie der Ausstattung entnehmen.

Viele Jahre hatte diese Wohnung gute Dienste geleistet nach mittlerer Weile 3 Kindern konnte die Familie sich nun den Traum Ihres eigenen Hauses verwirklichen daher steht diese solide jedoch leicht...

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 38,37€, zusätzlich gehen 44,00 € in die Rücklage. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 97,69 €. Monatlich werden 181,00 € abgebucht, hiervon trägt 97,69 € der Mieter. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 31.12.2023: 116.787,50 €. Der Anteil für diese Wohnung beträgt: 2.802,90 €.

kein Instandhaltungsstau, 2018 vollständig saniert - - ca. über 344 qm vermietbare Fläche - - aufgeteilt in 6 Wohnungen + 7 WG-Apartments - - IST-Miete: 70.000 Euro jährlich, 8,76% Bruttorendite - - beheizt über eine Gas-Zentralheizung - - diverse Nebenräume wie Schuppen sowie Technikraum - - Außenfläche zum Parken

Das Hausgeld stellt sich laut Wirtschaftsplan 2024 wie folgt zusammen: Nicht umlagefähige Kosten: 99,44 €, davon gehen 38,75 € in die Rücklage. Die auf den Mieter umlagefähigen Kosten betragen: 277,69 €. Monatlich werden 378,00 € abgebucht, hiervon trägt 277,69 € der Mieter. Der aktuelle Rücklagenstand für das Gesamthaus betrug zum 19.05.2024: 53.836,91 €.

Kurzfristig beziehbar. Die mtl. Miete beträgt € 1.500,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. ca. 226 m² Wfl., große Wohnküche, 2 Bädern und Balkon. Diese Wohnung wurde vor einem Jahr saniert - neues Hauptbad, komplett gestrichen, neue Einbauküche.

Kurzfristig beziehbar. Die mtl. Miete beträgt € 1.500,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. ca. 226 m² Wfl., große Wohnküche, 2 Bädern und Balkon. Diese Wohnung wurde vor einem Jahr saniert - neues Hauptbad, komplett gestrichen, neue Einbauküche.

Kurzfristig beziehbar. Die mtl. Miete beträgt € 1.500,- zzgl. Heiz- und Nebenkosten. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Zimmerwohnung mit ca. ca. 226 m² Wfl., große Wohnküche, 2 Bädern und Balkon. Diese Wohnung wurde vor einem Jahr saniert - neues Hauptbad, komplett gestrichen, neue Einbauküche.

Diese Doppelhaushälfte steht als Erstbezug zur Verfügung und vereint stilvolles Wohnen mit modernster Technik und Design.

Die Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus....

Die Penthousewohnung befindet sich in einem neuen Mehrfamilienwohnhaus mit 5 Wohnungen. Wohnungsnummer 5A - Kiefernweg 2 MIETE monatlich € 2600,00 Kalt-Miete € 200,00 4 Tiefgaragenstellplätz incl. E-Mobilität € 100,00 Einbauküche ------------------------------------------------------------------- € 2900,00 Gesamt Kalt-Miete € 500,00 Nebenkosten-Vorauszahlung incl.Heizung u.