Wandern - Immobilien in Landkreis Heilbronn Wandern

Die umfassende Sanierung im Jahr 2021 umfasste alle wesentlichen Bereiche: Dach, Außenfassade, Fundament, Wände, Decken, Fenster, Türen, Fliesen, Bodenbeläge, Heizungs- und Sanitäranlagen sowie die gesamte Elektronik wurden vollständig erneuert. Diese Modernisierungen garantieren Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine energieeffiziente Nutzung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer Wohnung, die mehr ist als nur vier Wände, sondern ein Ort, an dem Lebensqualität, Privatsphäre und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen! Diese exklusive 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Garten bietet Ihnen nicht nur Großzügigkeit, sondern auch das besondere Gefühl, Teil einer kleinen, überschaubaren Wohneinheit zu sein.

Die helle Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und führt direkt ins Esszimmer - perfekt für kurze Wege im Alltag. Wer offene Wohnkonzepte bevorzugt, kann mit geringem Aufwand die Wand zwischen Küche und Esszimmer entfernen. Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine offene, großzügige Gestaltung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Stunden im Grünen.

WELCOME TO YOUR FUTURE. Dein Zuhause ist mehr als vier Wände - es ist dein Rückzugsort, dein Investment, dein neuer Lebensabschnitt. White&Black macht Wohneigentum bezahlbar, modern und flexibel. Jetzt ist der richtige Moment, um anzukommen.

Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!

Die Wohnung wurde im Oktober 2025 umfangreich kernsaniert: Neue Einbauküche Neues Badezimmer Neue Böden und Wände Neue Fenster und Türen Neue Elektrik Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Oberschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren überrascht auf den ersten Blick vielleicht nicht durch die Fassade - doch innen erwartet Sie ein wahres Wohlfühl-Zuhause. Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend renoviert: Decken, Wände und Böden wurden erneuert, eine moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Wärme. Helle Räume, moderne Ausstattung und viel Liebe zum Detail erwartet Sie in diesem kleinen Schmuckstück.

Obergeschoss erfolgten im Jahr 2014 umfangreiche Modernisierungen: Einbau eines komplett neuen Badezimmers, eines Gäste-WCs sowie einer neuen Küche inklusive aller Leitungen und Elektrik Installation einer komplett neuen Elektronik Innendämmung der Räumlichkeiten Erneuerung von Böden und Wänden Umrüstung der Beleuchtung auf moderne LED-Technik Auch die Erdgeschosswohnung wurde in den Jahren 2022 und 2023 vollständig modernisiert: Installation eines neuen Badezimmers sowie einer neuen Küche mit sämtlichen Leitungen und Elektrik Erneuerung der gesamten Elektronik Einbau eines Zwischenzählers zur separaten Verbrauchsabrechnung Dämmung der Räume Erneuerung aller Böden und Wände Damit wurde das Gebäude von innen komplett neu saniert und renoviert.

Bereits beim Betreten fällt die harmonische Farbgestaltung ins Auge - warme Holztöne vereinen sich hier mit dem hellen Weiß von Wänden und Decken zu einem stimmigen Gesamtbild. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das modern ausgestattete Badezimmer (hell gefliest, mit großem Fenster, Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Anschluss für die Waschmaschine), das gemütliche Schlafzimmer sowie in das separate WC (ebenfalls mit Fenster).

Wohnraum mit 141qm (plus Waschküche und Keller 44qm und Fahrradschuppen 18qm) auf 4 Stockwerken 4 Schlafzimmer 1.5 Bäder (1 Bad im 1.OG - volles Badezimmer mit Einbauspiegelschrank, Glas Wand Dusche, volle Badewanne, WC und Waschbecken) 1 Wohn- und Esszimmer 1 Garderobenraum im EG 1 Galerieraum (Spielzimmer oder Büro) im 2.OG TV Satelliten Anlage mit Empfang und Steckdosen in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer Glasfaser Anschluss von Deutschen Giganetz mit bis zu 1.000 MB Datenvolumen 1 Beton-Müllcontainer mit 3 großen Räumen von der Firma Paul Wolff für 3x 240 Liter Intercom Gegensprechanlage bei Türklingel im 1.OG 3-fach Verglasung im ganzen Haus.

Besonders die lichtdurchfluteten Zimmer und die beiden Balkone machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Die Kombination aus einzigartigem Schnitt und die hohen Wände im Wohnzimmer sorgen für den besonderer Flair. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Der zum Haus gehörende Garten kann mit genutzt werden.

Im Dachgeschoss ist noch ein großes Dachstudio als Ausbaureserve für weiteren Wohnraum vorhanden. Natürlich freut sich das Haus auf ein wenig frischen Wind in ihren Wänden, sprich ein paar Modernisierungsmaßnahmen zur Aufhübschung, damit es wieder in neuem Glanz erstrahlen kann. Eine Einzelgarage rundet das angenehme Bild dieses aparten Hauses ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ihr neues Traumhaus in Leingarten-Schluchtern Sie suchen ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Einen Ort, der Raum für Ihre Familie, Ihre Hobbys und Ihre Träume bietet? Dann wird Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung begeistern. In einer der besten Lagen von Leingarten-Schluchtern verbindet dieses Schmuckstück auf rund 280 m² Wohnfläche modernes Wohnen, durchdachte Architektur und ein Ambiente, das sofort Geborgenheit ausstrahlt.

Hochwertige Bauweise - kernsaniert 2023 . 3-fach verglaste Kunststofffenster mit 5-Kammersystem, Alu-Außensimsen . Elektrische Rollläden . Innen fein verputzte Wände, in Nassräumen Kalkputz . Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar . Zentrale Luftwärmepumpe . EDV-Verkabelung mit Cat-7-Leitungen . KNX-Bus-System . Großzügige Anzahl an Steckdosen .

Bitte beachten Sie, dass Bilder gestaged wurden, damit Sie sich besser vorstellen können, wie die Wohnung möbliert aussieht. Hereinkommen, leben und genießen - In diesen vier Wänden wird sich jedermann wohlfühlen!

Willkommen in Ihrem neuen Familienglück - ein Haus mit Charakter und Potenzial. Hier wartet kein gewöhnliches Einfamilienhaus - hier wartet ein Ort, an dem aus Wänden und Räumen ein echtes Zuhause werden kann. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse, wo Kinder sicher spielen und Nachbarn ein freundliches "Hallo" noch ernst meinen, bietet dieses massiv gebaute Haus nicht nur viel Platz, sondern auch unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe und tatkräftige Hände.

Dazu zählen der Einbau neuer Fenster, ein frischer Fassadenanstrich sowie umfassende Arbeiten im Innenbereich - Böden, Wände und Decken wurden erneuert. Die Außenanlage wurde ebenfalls neugestaltet, inklusive einer großzügigen Terrasse. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre 2009. Eine angemietete Photovoltaikanlage unterstützt zusätzlich die Stromversorgung des Hauses und sorgt für eine zeitgemäße Energienutzung.

Eine Wärmepumpe ist bereits vorhanden, was Ihnen bei der aktuellen Klimapolitik zugute kommt. Ein weiteres Highlight ist der originale Gewölbekeller, der bereits an den Wänden mit praktischen Ziegelelementen ausgestattet ist, damit Sie hier Ihre Weinsammlung lagern können. Die Immobilie liegt in Weinsberg-Wimmental auf einem Grundstück von ca. 1262m2 und bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für eine kleine Gemeinschaft.

Der Rohbau ist bereits vollständig abgeschlossen, sämtliche Hausanschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom sind vorhanden, so können Sie sich direkt auf die individuelle Ausgestaltung der einzelnen Räume konzentrieren. Wand- und Bodenbeläge, das Heizungssystem, Solarpaneele sowie weitere Ausstattungsmerkmale im Inneren und äußeren Bereich des Hauses wählen Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen. Das Haus verteilt sich auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ideal um im Freien entspannte Stunden zu genießen. Angrenzend zum Esszimmer, befindet sich das offen-gestaltete Wohnzimmer. Mit dem Einziehen einer Wand können Sie hier ein zusätzliches Schlafzimmer schaffen, das sich bestens als Kinderzimmer eignet. Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das Bad. Binnen Sekunden erreichen Sie von hier aus das Hauptschlafzimmer.