Eigentuemerrecht-2 - Haus kaufen in Landkreis Heilbronn Eigentuemerrecht-2

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Es bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf...

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 bietet mit seiner soliden Bauweise, der großzügigen Raumaufteilung und einem 823 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien,...

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus mit insgesamt 11 Zimmern zuzüglich zwei Küchen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.068 m²....

- Erdgeschoss: Helles Wohn- und Esszimmer mit gemauertem Kamin, Küche, Garderobe, Gäste-WC sowie Zugang zur sonnigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. - Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein freundliches Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken sowie ein Balkon und eine Loggia. - Dachgeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer mit eigener Loggia - ideal als Elternbereich, Gästezimmer oder Homeoffice. - Untergeschoss: Waschraum, Abstellraum und Heizraum.

Bei den Wohnungen handelt es sich um: Eine vermietete 4-Zimmerwohnung, Küche (m. Einbauküche), Bad, WC und gr. Balkon, ca. 91 m² Wfl. im 1. OG. Eine freie 2-Zimmerwohnung, Küche (m. Einbauküche) und Tageslichtbad, ca. 40 m² Wfl., im 1.OG. Eine freiwerdende 5,5-Zimmer-Maisonettewohnung, Küche (m. Einbauküche), 2 Tageslichtbäder, WC, ca. 130 m² Wfl., Balkon sowie sehr große überdachte Dachterrasse mit Außenkamin, eigener Eingang.

Obergeschoss ist mit einem Wohnbereich mit Wintergarten, einem Bade-, einem Schlafzimmer und einer Ankleide ausgestattet. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum, und ein weiteres Badezimmer. Der Vorgarten befindet sich im nördlichen Grundstücksbereich. Im südlichen Bereich ist eine Terrassenanlage mit Ummauerung angelegt. Eine Aufteilung kann den beigefügten Grundrissen entnommen werden.

Stromzähler und Leitungen sind bereits getrennt! Wohnfläche: ca. 165,00 Quadratmeter Grundstück: ca. 188,00 Quadratmeter Stellplätze: 2 Garage: 1 Hier ein Auszug der Ausstattung: + helle und gemütliche Räume + massive Bauweise + gute Bausubstanz + neues Badezimmer! + inklusive 1 Einbauküche! + hochwertige Holzfenster ... mit Rollladen + Heizungsleitungen wurden erneuert + großzügige Stauraum und Nutzflächen + Elektroinstallationen wurden erneuert ... teilweise + gemütlicher Kamin im Wohnzimmer + großzügige ... überdachte Sonnenterrasse + viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten + Stellplätze vor dem Haus + Highspeed- Internetverbindung + und vieles mehr!

Das Objekt befindet sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.660 m² und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie sein enormes Entwicklungspotenzial – besonders im Bereich landwirtschaftlicher Nutzung oder Tierhaltung. Hierbei gliedert sich das Grundstück in Teilfläche 1 (2.288 m²) und 2, die Teilfläche 1 besteht ausschließlich aus landwirtschaftlicher Fläche (Grünland-Acker), hingegen stellt die weitere vorhandene Fläche i.H.v. 1.372 m² reines Bauland dar. Ebenfalls verfügt das Wohnhaus über insgesamt 100,53m² Wohnfläche, welche durch ihre durchdachte Raumaufteilung verschiedene Nutzungs- und Bewohnungsmöglichkeiten eröffnet

Einzelrolltor in Leichtmetallkonstruktion •Öffentliche Stellplätze 7 Stück gegenüber der Garage Raumaufteilung Aufgeteilt ist die Liegenschaft: UG ca. 47 m² EG ca. 125 m²: OG ca. 82 m² DG ca. 30 m² UG: Einliegerwohnung Untergerschoß mit Diele, Wohn/Eßzimmer, Kochnische, Schlfzimmer, Dusche/WC, Terrasse EG: Windfang, Diele, Dusche/WC; Eßzimmer, Arbeitszimmer, Wohn-Eßzimmer, Küche, Terrasse 1 und Terrasse 2 OG: Flur, Schlafzimmer, Ankleide, 3 Kinderzimmer, 2 Bäder, 3 Balkone DG: Mehrzweckraum / derzeit als weiteres Kinderzimmer genutzt

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Leben und Zukunft in diesem Haus stecken! Baubeschreibung + 2 Balkon + Großes Grundstück + Garage + 2 Wohneinheiten

Alle Einheiten verfügen über 2 Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnbereich mit Balkon. Die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse mit Garten. Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum für jegliches Equipment.

Die Fußböden schmückt edles Parkett aus Eiche, Küche und Bäder sind pflegeleicht gefliest. Das Objekt bietet 2 Stellplätze vor dem Haus sowie eine Garage mit Wasseranschluss und abgetrenntem Bereich für eine Werkstatt mit Durchgang zum herrlichen Garten. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zum Kur- und Erholungspark in Bad Rappenau mit den drei großen Parkanlagen: Dem Salinen-Park, dem Kurpark und dem Schlosspark.

Durchlaufen Sie die Treppen nach oben, gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier werden Sie von 3 weiteren Zimmern sowie einem zugehörigen Bad und 2 Abseiten als perfekte Abstellmöglichkeiten begrüßt. Das fast 20 m² große Schlafzimmer kommt Ihnen und Ihrem Partner zugute. Ein weiteres Kinderzimmer empfiehlt sich gegenüber vom Hauptschlafzimmer. Mit feinen 11 m² sorgt dieses Zimmer für Lern- und Spaßvergnügen.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die überlange und hohe Garage, hier finden je nach Größe auch 2 Fahrzeuge Platz sowie Fahrräder und Weiteres. Die Immobilie wird frei im Oktober 2025, somit auch zur Eigennutzung bestens geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese interessante Immobilie.

SEHR SCHÖN GELEGENES GRUNDSTÜCK MIT CA. 800 QM IN PERFEKTER SÜD-AUSRICHTUNG * * BEBAUT MIT EINEM 2-FAMILIENHAUS + 2 GARAGEN + ABSTELL-/WERKSTATTRAUM * * SCHÖNE TERRASSENFLÄCHEN UND TOLLER GARTEN IN LEICHTER HANGLAGE * * BEGEHRTE WOHNLAGE AM ORTSEINGANG VON SCHOZACH (VON ILSFELD KOMMEND) * BAUJAHR: 1961 * LETZTE MODERNISIERUNG: 2007 (FENSTER, PV-ANLAGE * AKTUELL ALS 2-FAMILIENHAUS GENUTZT / UMNUTZUNG ALS EINFAMILIENHAUS MÖGLICH * * UMFANGREICHE NEBENRÄUME MIT HOBBYRAUM, WERKSTATT, KELLER- UND ABSTELLRÄUME, WASCHKÜCHE IM UG * * 2 GARAGEN MIT STELLPLATZFLÄCHE VOR DER GARAGE * * TERRASSEN IM EG UND BALKON IM OG * * AKTUELLE NUTZUNG: EG FREI / OG TEILWEISE VERMIETET * Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive und schön gelegene mit einem 2-Familienhaus bebaute Grundstück zum Kauf anbieten zu können.

Außerdem liegt das Reihenhaus nur 3 Minuten Fußweg von der nächsten S-Bahnstelle entfernt. Baubeschreibung -Öl-Luftheizung 1992 saniert -2-fachverglaste Holzfenster 1998 saniert -Haustüre 1998 saniert -Wertiger Eichenparkett in fast allen Räumen 1980 saniert und 2002 neu versiegelt -Treppenrenovierung 2008 -Alle Leitungen sowie die Elektrik sind vom Baujahr

Zweifamilienhaus . Zimmeranzahl: 8 . Wohnfläche: 186 m² . Grundstücksfläche: 808 m² . Baujahr: 1965 . Küchen: 2 voll ausgestattete Küchen . Bäder: 2 Tageslichtbäder + 1 WC im EG . Garagen: 2 Einzelgaragen Ausstattung . Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit freundlichem Ambiente . Zwei separate Wohneinheiten - ideal für Familien oder als Kapitalanlage .

Dusche XL 90x120 Shampoo Garage / Badewanne 80/180 Venus 2 Duo.60x60 Fließen Sprossen Heizkörper Doppelwaschtisch mit Unterschrank Spiegelschrank Kunststoff /Alufenster Fenstersims Kunststein / Alurollläden Bodenebene Dusche mit Glaspendeltüre barrierefreie Terrassentüren Q 3 gespachtelt moderne Hauseingangstüre in Holz mit Glaseinsatz und Stahlkern Eichentreppe mit Setzstufen Insektenschutzgitter Terrassentüre Parkettböden Eiche komplett verklebt Sockelleisten Eiche Alu Fensterbank außen Alu Dachrinnen und Fallrohre anthrazit pulverbeschichtet Carbon-putz Hagelwiederstands Klasse 5 und vieles mehr.

Im Erdgeschoss gibt es eine großzügige Eingangsdiele und zusätzlich einen Abstell- und Waschraum. Wohnung 2 Erdgeschoss ca. 70 qm: Schöne Wohnung mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtduschbad mit Waschtisch und Toilette. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Wandschrank/Abstellraum.

Ein echter Mehrwert für Kapitalanleger und Eigennutzer: Mit geringem Aufwand lässt sich durch eine moderne Trockenbaukonstruktion ein weiteres Schlafzimmer abtrennen - damit wird aus der 2-Zimmer-Wohnung eine echte 3-Zimmer-Wohnung, was sowohl die Attraktivität als auch den Wert der Immobilie deutlich steigert. Die Wohnung ist derzeit für 680?€ kalt pro Monat vermietet. Der Zugang erfolgt separat über eine Außentreppe.